Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

[Nordlys]

Wo ist das Grundstück in SH? Ostholstein oder Plön? Oder auf der Geest? Moorig oder lehmig?
Wir haben z.B. in OH Nord ohne Bedenken und Gutachten gekauft und auch ohne gebaut. Das es Lehmerde ist ist klar. Ist hier so. Der BU fand beim Baggern auch nichts anderes vor und gründete so wie man eben in Lehmerde gründet, mit etwas mehr Aushub und etwas mehr Sand. Fertig ist die Laube, zack, Haus steht, Drainage gelegt, kein Problem.

 

[Pumpernickel1]

Wo ist das Grundstück in SH? Ostholstein oder Plön? Oder auf der Geest? Moorig oder lehmig?
Wir haben z.B. in OH Nord ohne Bedenken und Gutachten gekauft und auch ohne gebaut. Das es Lehmerde ist ist klar. Ist hier so. Der BU fand beim Baggern auch nichts anderes vor und gründete so wie man eben in Lehmerde gründet, mit etwas mehr Aushub und etwas mehr Sand. Fertig ist die Laube, zack, Haus steht, Drainage gelegt, kein Problem.

In Kreis Schleswig-Flensburg. Das Neubaugebiet war ein Ackergebiet. Dies wurde von der Gemeinde bereits erschlossen. Dort wurde schon ordentlich gebuddelt und man sieht nur noch Erde. Von daher kann ich nicht beurteilen, ob es lehmig ist.

 

[Nordlys]

Wenn es nicht in Angeln ist sondern mehr auf der Geest, ist es nicht lehmig, eher sandig. Lehmerde ist gelblich und sehr schmierig.
Aber wenn es Acker war, werden die wohl mehr als 30 cm Mutterboden abfahren müssen, der muss ja immer erstmal raus. Ein Acker wurde tief gepflügt und oft gedüngt, so dass der Mutterboden schon gut und gern einen halben Meter betragen kann. Spitz dich nicht drauf, dass die 30 cm genügen werden, bei uns wars auch Acker, und er hat bestimmt einen halben Meter weggenommen.

 

[K1300S]

Ist neben dem Bodengutachten noch eine Bodenuntersuchung nach LAGA eigentlich notwendig?

Die ist immer dann notwendig, wenn Du Boden abfahren musst, denn die Deponie will/muss wissen, was da eingelagert wird. Ansonsten ist das eher fürs eigene ruhige Gewissen.

 

[T_im_Norden]

Wenn da schon gebaut wird einfach einen von den Bauherren fragen.
Ansonsten die Tiefbauer die da Straße und Erschließung machen fragen.
In die Begründung bei der Entwicklung des B Plan reinschauen, die sind oft online einzusehen da werden Probesondierungen und Entwässerungskonzepte auch aufgeführt.
Kampfmittel ist geklärt ?

 

[Nordlys]

Deponien hier benötigen dieses Lagadingens nicht.