ᐅ Bewertung Eigenleistung und Handwerkerstunde

Wenn der Handwerker 20 Stunden für 50€ anbietet, dann ist die Leistung 1.000€ wert. Ob du dafür 10, 20 oder 100 Stunden benötigst, ist egal. Du solltest jedoch trotzdem grob mit den Handwerkerstunden mal 2 rechnen, so dass du die Summe deiner Eigenleistungsstunden im Blick behältst. Das kann neben einem Full-Time Job schnell mal auf ein Jahr Arbeit kommen, das gefällt der Bank dann irgendwann auch nicht mehr.

Und, man sollte auch berücksichtigen, dass in den Handwerkerstunden kalkulatorisch auch ein paar Gemeinkosten stecken, Werkzeug, Kleinverbrauchsmaterial etc. Dafür muss man dann selber sorgen.

am seriösesten ist ein angebot über das gewerk.

Ob ich , meine Freund, Opa, Tante oder sonst wäre dafür 3 Jahre statt 2 Wochen brauchen ist dann sozusagen "Prozessrisiko"

Ich glaube ich habe in der Regel mehr als den Faktor 2 als ein Handwerker gebraucht.

Der Wert der Eigenleistung entspricht der Preisdifferenz zwischen Bau mit allen Gewerken und Bau ohne die Gewerke, die Du als Eigenleistung erbringst. Die Stunden sind da egal. Wenn Du mit Eigener Vergabe bauen willst ist das Einsparungspotenzial groß, denn es werden einige Leistungen erst gar nicht angerechnet. Baust Du mit einem Fertiganbieter kalkuliert dieser erstmal das fertige Haus und zieht die Gewerke wieder raus, die Du selbst erbringst. Rate mal ob die zum vollen Preis rausgezogen werden.

Die Stundenkalkulation betrachte ich aus einem anderen Winkel:

• Kann ich in der Zeit, die ich bräuchte mehr verdienen als der Handwerker kostet?
• Hinweis: nicht 1:1 vergleichen - Ich brauche nicht nur länger für die Tätigkeiten, sondern auch für die Beschaffung. Da gehen schnell ein paar Stunden Baumarkt drauf.
• Bin ich in der Lage die Stunden für die Eigenleistung zu leisten?
• Verdiene ich dann weniger, da ich weniger arbeite?
• Was kostet meine Stunde?

Die Bank interessiert:

• Wie sicher kann der Kredit bedient werden?
• Was kostet das Haus?
• Wie viel ist es wert wenn Eigenleistung eingebracht wird?
• Wie sicher kann ich sein, dass der Kreditnehmer die Eigenleistung erbringen kann (zeitlich, finanziell, fachlich...)