Hallo meine lieben Bauherren und Bauherinnen,
zurzeit bewege ich mich von meinem Altbau in Richtung Neubau. Es soll etwas größer werden, die Preise für bestehende Immobilien sind ja maßlos übertrieben, denke das wird außerhalb Hessen bei euch nicht anders aussehen.
Nun hätte ich vielleicht das ein oder andere Grundstück in Aussicht und würde euch gerne um Rat und Meinungen und ggf. sogar Erfahrungen bitten.
Wohnort soll weiterhin Hessen bleiben. Im Umkreis von etwa 40-50 Kilometer Suche ich von Frankfurt am Main aus gesehen.
Zurzeit Wohnhaft in einem Reihenmittelhaus mit etwa 90 qm Wohnfläche und 221 qm Grundstück.
Auf der Suche bin ich nach einem Grundstück welches Minimum 600 qm bereitstellt sowie einem Bau von etwa 150-220 qm Wohnfläche.
Fragen die ich an euch hätte:
1. Würdet ihr lieber Bauen oder ein bestehendes Haus kaufen? Budget liegt bei 450000 - 650000 Max Grenze mit Makler und Grunderwerbsteuer, Notar etc.
2. Würdet ihr lieber ein "typisches" Haus euer eigen nennen wollen, sprich Freistehend? In vorderster Reihe direkt an der Straße? Oder wäre euch auch eine Doppelhaushälfte, Hinterhaus mit eigener Zufahrt von 3-4m Breite, oder gar Reihenhäuser am genehmsten? Und vor allem wieso?
3. Wäre euch ein ruhiger Ort wichtiger, oder lieber Zentral in der Stadt?
4. Wäre euch Internetanbindung (schnelles Internet) wichtig? AB Anbindung ist klar, sehr wichtig aber widerrum auch viel teurer.
Anbei ein Bild von einem Beispielsgrundstück wenn es um ein Hinterhaus gehen würde. Beispiel 3m Breite Zufahrt ohne Durchfahrtsberechtigung für das Vorderhaus, ist alleiniges Eigentum vom Hinterhaus. 800 QM im Hinterhaus.
Vielen Dank fürs mitmachen!
zurzeit bewege ich mich von meinem Altbau in Richtung Neubau. Es soll etwas größer werden, die Preise für bestehende Immobilien sind ja maßlos übertrieben, denke das wird außerhalb Hessen bei euch nicht anders aussehen.
Nun hätte ich vielleicht das ein oder andere Grundstück in Aussicht und würde euch gerne um Rat und Meinungen und ggf. sogar Erfahrungen bitten.
Wohnort soll weiterhin Hessen bleiben. Im Umkreis von etwa 40-50 Kilometer Suche ich von Frankfurt am Main aus gesehen.
Zurzeit Wohnhaft in einem Reihenmittelhaus mit etwa 90 qm Wohnfläche und 221 qm Grundstück.
Auf der Suche bin ich nach einem Grundstück welches Minimum 600 qm bereitstellt sowie einem Bau von etwa 150-220 qm Wohnfläche.
Fragen die ich an euch hätte:
1. Würdet ihr lieber Bauen oder ein bestehendes Haus kaufen? Budget liegt bei 450000 - 650000 Max Grenze mit Makler und Grunderwerbsteuer, Notar etc.
2. Würdet ihr lieber ein "typisches" Haus euer eigen nennen wollen, sprich Freistehend? In vorderster Reihe direkt an der Straße? Oder wäre euch auch eine Doppelhaushälfte, Hinterhaus mit eigener Zufahrt von 3-4m Breite, oder gar Reihenhäuser am genehmsten? Und vor allem wieso?
3. Wäre euch ein ruhiger Ort wichtiger, oder lieber Zentral in der Stadt?
4. Wäre euch Internetanbindung (schnelles Internet) wichtig? AB Anbindung ist klar, sehr wichtig aber widerrum auch viel teurer.
Anbei ein Bild von einem Beispielsgrundstück wenn es um ein Hinterhaus gehen würde. Beispiel 3m Breite Zufahrt ohne Durchfahrtsberechtigung für das Vorderhaus, ist alleiniges Eigentum vom Hinterhaus. 800 QM im Hinterhaus.
Vielen Dank fürs mitmachen!
Nordlys schrieb:
1) Ein Haus ohne Land ist kein Haus. Dann kann ich auch ne ETW in der Stadt beziehen. Fazit: 600 qm sind für einen solchen Kasten zu wenig. Mind. 1000.das kommt immer darauf an wo man wohnt. Wenn ich hier schon mind. 500.000 Euro für 1000 qm bezahlen muss (falls ich überhaupt etwas finden würde), dann überlegt man schon ob es nicht auch weniger sein kann. Eine ETW ist doch noch etwas ganz anderes, dann lieber ein kleineres Grundstück und ein eigenes Haus.
LG
Sabine
Stivikivi schrieb:
Hallo Karsten,
Besteht denn ein Unterschied zwischen DH und Zweifamilienhaus? Außer das DH Hälfte halt meist 1:1 wie die andere Seite aussieht.ZweiFamilienhaus. Alle in 1 Haus. 2mal Doppelhaushälfte: §1, jeder hat seins.Falls erforderlich, später auch besser verkaufbar. Karsten
ypg schrieb:
Pfeifenstil wäre das einzige No-Go [emoji4]
Wieso eigentlich? Heißt das nicht, dass man meist in 2. Reihe sehr viel ruhiger wohnt, abgeschirmt vom lauten Verkehr und Straßendreck? Wo ist der Nachteil?kaho674 schrieb:
Wieso eigentlich? Heißt das nicht, dass man meist in 2. Reihe sehr viel ruhiger wohnt, abgeschirmt vom lauten Verkehr und Straßendreck? Wo ist der Nachteil?Der TE fragt nach persönlichen Vorlieben!
Ich mag diese Pfeifenstiele persönlich nicht. Ich mag auch nur mit Ausnahmen seitliche Eingänge. Ich mag keine langen Gänge und Auffahrten und somit auch keine langen und schmale Auffahrten - nicht neben dem Haus und nicht vor oder seitlich.
Ich mag Höfe und Hauseingänge, die sich zur Straße präsentieren.
Und ruhige Straße hin oder her: ruhig habe ich es in zweiter Reihe auf dem Friedhof.
Ich werde kein Haus an einer vielbefahrenen Straße haben, insofern kann Lärm und Dreck unberücksichtigt bleiben.
ypg schrieb:
Ich mag keine langen Gänge und Auffahrten und somit auch keine langen und schmale Auffahrten - nicht neben dem Haus und nicht vor oder seitlich.
Ich mag Höfe und Hauseingänge, die sich zur Straße präsentieren.Aha, verstehe. Geschmackssache. Mich würde das gar nicht stören. Im Gegenteil. Wir haben in der Familie so ein Pfeife und dieses Haus ist wegen der Straße in der Großstadt sehr viel attraktiver als die Vorderhäuser.Ähnliche Themen