ᐅ Bebauungsplan verlangt Eingeschossiges Haus - für 2 Familien?

Erstellt am: 07.02.18 09:34

Hallo, ich plane mein Elternhaus umzubauen und damit das vorhandene Baufenster komplett auszunutzen. Laut Bebauungsplan ist hier nur eingeschossig zulässig.
Ist es rechtlich überhaupt möglich in einem eingeschossigen Haus ( EG+DG) zwei Parteien unterzubringen?
Da ich meine Mutter im EG und meine Familie im DG einplane.

Danke schon mal

86bibo08.02.18 10:58

Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen.

Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom, Wasser, Heizung).

Andi188808.02.18 11:51

Und schau auch mal in die Landesbauordnung (§ 34 Aufenthaltsräume), wie hoch die Deckenhöhe von Aufenthaltsräumen sein muss und ab welcher Deckenhöhe ein Geschoss als Vollgeschoss gilt.
Ein Link zum Bebauungsplan wäre auch hilfreich.

slowmo219.02.18 17:38

apokolok schrieb:
Die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten sollte im Bebauungsplan stehen.
Mutter im EG, Familie im kleineren DG hört sich jetzt mal medium sinnvoll an.

Ja, da wir momentan im DG wohnen, war das mal unser erster Plan.
Was Kosten/Aufwand betrifft ist es natürlich sinnvoller, dass wir ins EG gehen und die Mutter ins DG. Dann würde das DG von dem Umbau nicht berührt werden.
Würdet ihr, falls man das EG ca. 5x10 Meter erweitert zusätzlich unterkellern?
Habe die Tage mal Termin mit einem Bauunternehmen gemacht, das sollte etwas Licht ins Dunkel bringen.

86bibo schrieb:
Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen.

Danke für die Info, werde ich drauf achten.

Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom, Wasser, Heizung).

slowmo219.02.18 17:40

#10

86bibo schrieb:
Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen.

Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom, Wasser, Heizung).

Danke für die Info, werde darauf achten.