ᐅ Bebauungsplan und Herstellungskosten Straße
Erstellt am: 16.09.16 07:32
smash16.09.16 07:32
Guten Morgen zusammen,
wir verfügen über ein innerstädtisches Wiesengrundstück von ca. 2400qm. Die Wiese liegt an einer Straße, an der sonst Wohnbebauung vorhanden ist und hat eine Tiefe von ca. 55m.
Wir möchten nun im hinteren Teil der Wiese bauen. Die Stadtverwaltung möchte dazu einen bebauungsplan aufstellen, welcher u.a. vorsieht die Wiese über eine Sackgasse zu erschließen.
Über diese Sackgasse würde unser gesamtes Grundstück (an die Wiese ist noch ein ehemaliger Bauernhof mit Wirtschaftsgebäuden angeschlossen) erschlossen werden und somit wäre eine Aufteilung in verschiedene Grundstücke und deren Verkauf möglich.
Nun meine Frage: Wer trägt die Herstellungskosten der Straße bzw. die gesamte Erschließung (Kanäle, Wasser, Strom, Gas, Telefon/Internet, Beleuchtung)? Laut Aussage der Stadt wird die Sackgasse dort später zu einer öffentlichen Straße werden. Schließe ich richtigerweise daraus, dass wir komplett den Bau einer später öffentlichen Straße finanzieren würden?
Kann mir darüber hinaus Anhaltspunkte geben wie viel der "Spaß" so kosten würde? Die Stadtverwaltung wollte sich dazu bislang noch nicht äußern.
Danke!
wir verfügen über ein innerstädtisches Wiesengrundstück von ca. 2400qm. Die Wiese liegt an einer Straße, an der sonst Wohnbebauung vorhanden ist und hat eine Tiefe von ca. 55m.
Wir möchten nun im hinteren Teil der Wiese bauen. Die Stadtverwaltung möchte dazu einen bebauungsplan aufstellen, welcher u.a. vorsieht die Wiese über eine Sackgasse zu erschließen.
Über diese Sackgasse würde unser gesamtes Grundstück (an die Wiese ist noch ein ehemaliger Bauernhof mit Wirtschaftsgebäuden angeschlossen) erschlossen werden und somit wäre eine Aufteilung in verschiedene Grundstücke und deren Verkauf möglich.
Nun meine Frage: Wer trägt die Herstellungskosten der Straße bzw. die gesamte Erschließung (Kanäle, Wasser, Strom, Gas, Telefon/Internet, Beleuchtung)? Laut Aussage der Stadt wird die Sackgasse dort später zu einer öffentlichen Straße werden. Schließe ich richtigerweise daraus, dass wir komplett den Bau einer später öffentlichen Straße finanzieren würden?
Kann mir darüber hinaus Anhaltspunkte geben wie viel der "Spaß" so kosten würde? Die Stadtverwaltung wollte sich dazu bislang noch nicht äußern.
Danke!
HilfeHilfe16.09.16 07:41
Was sagt den die Stadt grundsätzlich zu dem "spaß". Sollt ihr diesen tragen ?
smash16.09.16 07:46
Hallo,
ja. Wir sollen die komplette Erschließung tragen und sobald die Straße dann fertig ist wird sie zu einer öffentlichen Straße. Darüber hinaus möchte die Stadt noch die Planungskosten (Bebauungsplan) erstattet bekommen.
LG
ja. Wir sollen die komplette Erschließung tragen und sobald die Straße dann fertig ist wird sie zu einer öffentlichen Straße. Darüber hinaus möchte die Stadt noch die Planungskosten (Bebauungsplan) erstattet bekommen.
LG
Bieber081516.09.16 08:54
Das ist AFAIK normales Bauträgergeschäft. Was kostet bei euch der Quadratmeter voll erschlossenes Bauland?
smash16.09.16 09:20
Hallo, Bodenrichtwert laut Bodenrichtwertinformationssystem NRW liegt aktuell bei 130€ pro Quadratmeter.
HilfeHilfe16.09.16 11:10
Ich habe mal für Erschließungskosten was von 15-25 € qmtr gehört. Allerdings wenn es ein Bauträger macht der auch die nötigen Kontakte hat