ᐅ Bauvorhaben machbar oder Illusion, Budget 400.000 Euro

Erstellt am: 31.05.17 00:12

Wie viele hier, hege ich den Wunsch, ein eigenes kleines Haus zu haben.

Habe nun für 160.000 Euro ein Grundstück mit 600 qm gefunden (noch nicht gekauft), ist für unsere Region preislich mit 270 Euro pro qm ca. 50 Euro über dem Marktwert. Von "Markt" zu sprechen wäre allerdings übertrieben, denn es gibt schlicht und ergreifen fast nichts. Ein paar wenige Verkäufer bieten ihre Grundstück teilweise sogar für 350 Euro pro qm an. Billigster zu kaufender Neubau hier in der Gegend: 420.000 Euro (120 qm Haus auf 240 qm Grundstück). Eigentumswohnungen mit 3 Zimmern neu: 270.000 bis 360.000 Euro.

Mein Wunsch:
Für 240.000 Euro komplett soll ein kleines Einfamilienhaus entstehen, um die 100qm, ohne Keller.
Haltet ihr das für realistisch?

Marvinius31.05.17 23:13

#13

Ich denke, dass Haus- und Grundstücksgröße zueinander passen müssen. Schlimm fand ich einmal ein 180m2 Haus auf knapp 400 m2. Umgekehrt ist 100m2 Haus auf 600 m2 zu klein. Das gibt dann Abzug beim Immobilienwert. 150 bis 160 m2 wären wohl eine schöne Größe, aber das wird extrem eng mit dem Budget

meister keks31.05.17 23:28

#14

Demnach passt mein Haus mit 120 qm ,zwei Geschosse nicht auf mein 770 qm Grundstück?

Nordlys01.06.17 09:53

#15

Quatsch. Das passt. Und 100 auf 600 ist doch total toll. Tatsächlich Land ums Haus. In SH gibt es Grundflächenzahl 0,25, ja 0,2, da ist sowas völlig normal und gewollt.

77.willo01.06.17 17:35

#16

Ich hab 220 auf 220 [emoji4]

Marvinius01.06.17 17:56

#17

Ist wohl der Unterschied zwischen Ballungsraum und eher ländlichem Gebiet.

meister keks02.06.17 00:35

#18

Nordlys schrieb:
Quatsch. Das passt. Und 100 auf 600 ist doch total toll. Tatsächlich Land ums Haus. In SH gibt es Grundflächenzahl 0,25, ja 0,2, da ist sowas völlig normal und gewollt.

Ich weiß.
Die Aussage von marvinius fand ich nur sehr merkwürdig.

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