ᐅ Bauverzug ohne Fertigstellung. Haus wird einfach nicht fertig
Erstellt am: 30.06.22 13:14
D
Danieltt
Hallo Zusammen,
Ich würde gerne wissen ob ihr ähnliche Erfahrungen gemacht habt oder ob Ihr eventuell einen hilfreichen Tipp habt wie man mit der Situation am besten umgehen soll.
Wir haben anfang 2021 ein Rheienhaus über einen kleinen Bauträger in NRW gekauft. Geplante fertigstellung war 12/ 2021. Im Notariellem Vertrag wurde jedoch 03/2022 festgehalten.
Nun haben wir bereits 07/2022 und es ist derzeit nur der Rohbau inkl Fenster und Elektroverdrahtung fertig.
Es ist so das Wochenlang nichts auf der Baustelle passiert und dann immer vereinzelt ein Handwerker daran Arbeitet. Im ganzen Jahr 2022 wurde an dem Haus vielleicht an 20 Tagen gearbeitet.
Das Flachdach ist seit 4 Monaten in Mache und immer noch nicht fertig.
Vom Bauträger werden wir jedes mal vertröstet und es wird uns versichert das alle sich bemühen das es voran geht. (mal ist jemand wegen Corona Krank oder die Handwerker kommen nicht oder die Fenster werden nicht geliefert etc.)
Wir bekommen aber auch keinen aktuellen Fertigstellungstermin oder eine schriftliche Information über einen Verzug oder eine geplante Fertigstellung.
Habt Ihr Ähnliche Erfahrungen gemacht? Ist dieses vorgehen zu Coronazeiten normal geworden? Habt Ihr Ähnliche Verzögerungen im Hausbau?
Haben wir überhaupt eine Möglichkeit irgendwie dagegen vorzugehen?
Ich würde gerne wissen ob ihr ähnliche Erfahrungen gemacht habt oder ob Ihr eventuell einen hilfreichen Tipp habt wie man mit der Situation am besten umgehen soll.
Wir haben anfang 2021 ein Rheienhaus über einen kleinen Bauträger in NRW gekauft. Geplante fertigstellung war 12/ 2021. Im Notariellem Vertrag wurde jedoch 03/2022 festgehalten.
Nun haben wir bereits 07/2022 und es ist derzeit nur der Rohbau inkl Fenster und Elektroverdrahtung fertig.
Es ist so das Wochenlang nichts auf der Baustelle passiert und dann immer vereinzelt ein Handwerker daran Arbeitet. Im ganzen Jahr 2022 wurde an dem Haus vielleicht an 20 Tagen gearbeitet.
Das Flachdach ist seit 4 Monaten in Mache und immer noch nicht fertig.
Vom Bauträger werden wir jedes mal vertröstet und es wird uns versichert das alle sich bemühen das es voran geht. (mal ist jemand wegen Corona Krank oder die Handwerker kommen nicht oder die Fenster werden nicht geliefert etc.)
Wir bekommen aber auch keinen aktuellen Fertigstellungstermin oder eine schriftliche Information über einen Verzug oder eine geplante Fertigstellung.
Habt Ihr Ähnliche Erfahrungen gemacht? Ist dieses vorgehen zu Coronazeiten normal geworden? Habt Ihr Ähnliche Verzögerungen im Hausbau?
Haben wir überhaupt eine Möglichkeit irgendwie dagegen vorzugehen?
SoL schrieb:
Nix vereinbart = Schlechte Karten
Da kommt er Euch mit der Kostenübernahme schon entgegen. Da habt ihr Glück.Es wurde das gesetzliche Standard vereinbart. Keine festen Summen. Was aber alles nicht hilft wenn das Haus nicht fertig wird und das Geld für eine Entschädigung gar nicht da ist....H
hauskauf198730.06.22 17:43SoL schrieb:
Nix vereinbart = Schlechte Karten
Da kommt er Euch mit der Kostenübernahme schon entgegen. Da habt ihr Glück.Wenn nichts gesondertes vereinbart ist, heisst dass nicht, dass der BU brauchen kann solange er will...Kleines BU hört sich aber nicht so gut an. Insolvenz könnte da schon ein Thema werden. Bei so einer Verzögerung würde ich mal rechtlich beraten lassen.
hauskauf1987 schrieb:
Wenn nichts gesondertes vereinbart ist, heisst dass nicht, dass der BU brauchen kann solange er will...Das nicht, aber die Karten sind halt deutlich schlechter, als wenn man sich im Vertrag einen höheren Standard (= fester Bauzeitraum und definierte Pönale bei Überschreitung) gesichert hätte.Den rechtlichen Beistand sollte man aber so oder so nun bemühen.
hauskauf1987 schrieb:
Kleines BU hört sich aber nicht so gut an. Insolvenz könnte da schon ein Thema werden.Jepp..Danieltt schrieb:
Vereinbart haben wir nun, dass alle anfallenden kosten in Rechnung gestellt werden. (doppelte Miete / Bereitstellungszinsen etc). Dazu schicken wir monatlich eine Auflistung. Eine Feste Vertragsstrafe wurde nicht vereinbart..., vor allem, wenn er mehr verspricht, was er halten kann. Wenn alle 14 Parteien jetzt diese Forderungen stellen (die generell auch angebracht sind), dann könnte er in wenigen Tagen insolvent sein.Ist eine schöne dumme Situation!
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