ᐅ Bauvertrag vor Finanzierung

Unser Bauträger (sic!) hat alle Informationen in Vorleistung geliefert, die wir für die Finanzierung benötigt haben. Nun haben wir den bankseitig unterschriebenen Darlehensvertrag zu Hause, den Termin zur Unterzeichnung des Bauträgervertrages vor der Brust. Wir haben bisher nichts unterschrieben (außer die Finanzierungsanfrage). Den Darlehensvertrag unterschreiben wir in einigen Tagen, dann beginnt die Widerrufsfrist zu laufen. Innerhalb dieser Frist unterschreiben wir den Bauträgervertrag. (Falls nicht, wird auch die Finanzierung rückabgewickelt, ohne Kosten.)

Es hängt also sehr vom Anbieter ab. Wir hatten auch ein (!) Gespräch, bei dem es hieß: Beim nächsten Treffen unterschreiben Sie den Vertrag! Nach einigem Hin und Her gab es dann kein weiteres Treffen (der Anbieter fängt mit m an und hört mit assa auf).

Jetzt habe ich eine Sondervereinbarung zugeschickt bekommen, in der steht, dass wenn die monatlichen Finanzierungsraten xx Euro übersteigen ein kostenfreies Rücktrittsrecht besteht.

nenni06 schrieb:
Jetzt habe ich eine Sondervereinbarung zugeschickt bekommen, in der steht, dass wenn die monatlichen Finanzierungsraten xx Euro übersteigen ein kostenfreies Rücktrittsrecht besteht.

Das wird da ja so platt nicht stehen. Was steht denn wörtlich konkret in dieser Vereinbarung? Der Unternehmer wird sich ja kaum darauf einlassen, dass Du die Höhe der Rate derart konstruierst, dass diese die maximale monatliche Finanzierungsrate übersteigt. Da wird irgendwo ein kleines Häkchen sein.

Warum warum warum willst du unbedingt unterschreiben?

Ich befolge eure Ratschläge und unterschreibe erst mal noch nichts.

wir haben ein rücktrttsrecht mit reingepackt, wo wir kostenlos aus den Bauvertrag herausgekommen wären, hätte man uns keinen Kredit gegeben. wir haben den Bauunternehmer nur kurz gesagt was wir beruflich machen und wie viel Eigenkapital wir haben und er hat diese Klausel ohne bedenken reingepackt. wir bekamen alle notwendigen KFW unterlagen 1woche später zugeschickt, mit der wir dann die finale Finanzierungsbestätigung bekamen. zu den Zeitpunkt war die Bauanzeige auch schon erstellt, weil der Bauunternehmer schon anfing, obwohl er vertraglich erst nach der Finanzierungsbestätigung anfangen wollte.

es ist schon ein gewisses Paradoxon in der Geschichte. der eine will nicht ohne den anderen. da müßte die kfw mal etwas lockerer werden. der Antrag bei Neubau ist doch eh nur proforma und wird durchgewunken, wenn alle Daten vorliegen. wieso also kann man die Finanzierung nicht vorher zusagen (mit der Bedingung das die unterlagen herankommen) und die notwendigen unterlagen(im Grunde ist es ja nur der wisch, wo der verbraucht/kfw wert angezeigt wird) dann nachreichen?