ᐅ Bauplatz: hoher Lärmpegel und Hochwasser Bereich

An meinem früheren Wohnort werden Doppelhaushälften für eine dreiviertelmillion direkt an der Autobahn (keine 500m) verkauft. Dazu gibt es den Fluglärm gratis. Manche wollen das eben so.

in den USA, bei New York, habe ich an einer Autobahn die aus der Stadt heraus führt, Häuser mit Swimmingpool gesehen.
Da hat jeder seine eigenen Ansichten, was man wichtig findet ...

Ich wollte Mal ein Haus kaufen, dass direkt an der Werra liegt. Wenn ich auf das Grundstück kam, fühlte ich mich sofort supergut (wohnen am Wasser finde ich einfach meistens superschön).
Außerdem war es extrem billig.
Dort hin zu ziehen habe ich überlegt und darüber nachgedacht, wie ich mit dem Nachteil umgehen könnte, ziemlich sicher immer wieder mal Wasser im Erdgeschoss zu haben.

Wenn die Hochwassergefahr den Vorteil der schönen Lage nicht hat, würde ich nicht darüber nachdenken.

Nach dem Nachdenken habe ich beschlosssen: ich mache es nicht. Da gibt's einfach zu viel Nachteile, denen man zwar was entgegensetzen könnte, aber unsicher bleibt's und der Ärger ist absehbar.

So einfach ist das nicht ... Bei mir gibt es im Radius von 12km genau EIN Grundstück in Immoscout. Auf einer Fläche von 450qkm!

Und jetzt könnt ihr mir gerne erzählen, dass es natürlich sehr viel mehr Grundstücke gibt und die eben nicht auf Immoscout stehen ...

wann immer ich von Hochwasserschäden höre, denke ich bei mir: "selber schuld".

Dass das Bauen an solchen Plätzen zulässig ist, halte ich für fahrlässig.

Wenn es "nicht anders geht", denke ich, gegen Wasser kann man sich mit Fantasie und Geschick absichern, speziell, wenn man neu baut, aber Lärm ist für mich ein "NoGo" ... und wenn beides zusammen kommt, würde ich überlegen, ob ich nicht lieber woanders wohnen sollte ...

Gelendd schrieb:

1. Frage: Der Lärmpegel liegt bei 66 - 70 db.

Rein subjektiv. Dem einen völlig egal, der andere kriegt die Krise. Verbringe etwas Zeit auf dem Grundstück und finde es für dich heraus. Ich würde unbedingt massiv bauen mit Kalksandstein, und Lärmschutzfenster einbauen.

Gelendd schrieb:

. Frage: Eine Regenrückhaltebecken

Fliegengitter an die Fenster. Ansonsten kein Nachteil.

Gelendd schrieb:

. Frage: Dieser Neubaugebiet ist gefährdet durch Hochwasser, sprich HQ 10, HQ100 und HQ extrem sind eingezeichnet. HQ extrem liegt schon fast an der Grenze vom Neubaugebiet. Ist es Sinnvoll dort zu bauen?

Wenn du nicht im HQ extrem bist, ist es doch gut. Dennoch würde ich sicherheitshalber das Haus etwas über das umliegende Gelände setzen, so dass es in alle Richtungen hin etwas tiefer ist. Zb 30cm

Ich persönlich bin ein Eisenbahn Fan. Etwas Bahnlärm wäre mir völlig egal, eine Autobahn nebenan ginge dagegen überhaupt nicht... Für mich hört sich das Grundstück gar nicht so verkehrt an :-)