ᐅ Baukosten Einfamilienhaus Bungalow

Hier Mal unser Angebot
Rohbau ist ein Festpreis vom Bauunternehmernternehmer.
Die Ausbaugewerke sind von unterschiedlichen Firmen mit kostenvoranschlag.
Es wird ein Bungalow mit 164 qm ohne Keller.
Heizung Luftwärmepumpe mit komplett Fußbodenheizung.
Mauerwerk Poroton T10 in 36,5 ohne Zusatzdämmung.

Was haltet ihr von dem Angebot ?

Rohbau
Architekt, Energieeinsparverordnung, Statik 7.000 € Baustelleneinrichtung 5.000 € Erdarbeiten, Bodenplatte 25.200€ Rohbau inkl. Schornstein 52.300€
Ausbauarbeiten
Fenster, Haustür, Außenfensterbänke 21.500,00 €
Heizung / Sanitär 30.500,00 €
Zimmererarbeiten 18.000,00 €
Dachdecker und Dachklempner 20.000,00 €
Trockenbau inkl. Einschubtreppe 12.000,00 €
Innenputz 7.500,00 €
Innenfensterbänke 1.000,00 €
Estrich 2.500,00 €
Innentüren 3.500,00 €
Fliesenarbeiten 7.000,00 €
Elektroinstallation 9.000,00 €
Außenputz 14.000,00 €

Bodenbeläge 3.000Material
Tazierarbeitenenen 2000€ Material
Baukosten 251.000,00 €

Baunebenkosten / Notar / Grunderwerbsteuer 5.000,00 €
Erschließungskosten (HA - Kosten)
Strom 2.500,00 €
Telekom 500,00 €
Wasser 1.000,00 €
Abwasser, Kanal 2.000,00 €

Außenanlagen 5000€ Material
Grundstück 35.000,00 €

Der Grundstückspreis zeigt es handelt sich um eine strukturschwache Region. Ebenso extrem günstig sind die Preise.

Die Preis sind realistisch und nachvollziehbar. Es sollten dich keine großen Überraschungen erwarten, außer vielleicht +5000-10000€. Ggf. noch ein wenig höher wenn es Probleme mit dem Boden gibt.

Ab für den Preis gibt es auch nur einen niedrigen Standard bei allen Gewerken. Das muss dir bewusst sein. Kommt bei dir noch eine Aufmusterung dazu, also bessere Steckdose, Fliesen, Sanitär, Fenster, Türen, etc.? Oder nimmst du alles von der Stange was in der Bauleistungsbeschreibung des BUs drin steht? Wenn nicht wird es durchaus nochmals teurer.

Wir haben unseren Bungalow für ähnliches Geld gebaut. Könnte also hinkommen.
Wo du aber nochmal dringend drauf schauen musst, sind die Anschlusskosten. Die können schnell doppelt so hoch ausfallen.
Eine Hauseinführung ist oftmals nicht mit im Preis inkludiert. Die schlägt mit bis zu 1000€ (je nach Ausführung) zu Buche.
Ob die Erdarbeiten bei euch passen, kann nur das Bodengutachten sagen. Ich für meinen Teil würde die etwas knapp ansehen.

Zaba12 schrieb:

Ab für den Preis gibt es auch nur einen niedrigen Standard bei allen Gewerken.

Naja was heißt niedriger Standard? In Deutschland ist doch schon der "niedrige Standard" völlig ausreichend.

Was mir bei dem Angebot noch fehlt: Eine Lüftung (egal wie die aussieht). Oder werdet ihr mehrmals am Tag lüften können/wollen?

Evolith schrieb:
Naja was heißt niedriger Standard? In Deutschland ist doch schon der "niedrige Standard" völlig ausreichend.

Was mir bei dem Angebot noch fehlt: Eine Lüftung (egal wie die aussieht). Oder werdet ihr mehrmals am Tag lüften können/wollen?

Die Antwort hast dir selbst gegeben. Die wird bei dem Preis nicht drin sein. Scheinbar gehört eine Lüftung bei dir schon in den Standard rein :-). 7k€ für Fliesen inkl. Material ist jetzt auch nicht viel. Alleine bei den Fenster hat der TE sich was schönes gegönnt. Da das Angebot relativ hoch ist 3000-4000€ mehr. Entweder sind es keine Kunststofffenster oder aus Holz.