ᐅ Baukosten 2500 €/m2 realistisch Massivbauweise komplett

Es sind wohl eher die Kaufnebenkosten gemeint, dann passt es.

Abbrummbaer schrieb:
Für 9k Bekomme ich doch keine gescheite zentrale Lüftung oder?

Also ich kann hier ja nur für mich sprechen.
Wir zahlen 8k€ netto für eine Vallox mit FRG + WRG.. Etwas über 3k€ mehr, als eine dezentrale uns gekostet hätte.
Kann natürlich von Installateur zu Installateur variieren. Aber mehr als 5k€ sollte es wohl nicht ausmachen. Schliesslich ist es nur 1 Gerät plus Leitungen..
Verlegen könntest du die Leitung sogar selbst auf den Decke. Sparst du dir auch noch was

tomtom79 schrieb:
?
Das doch quatsch.

Also mir wäre es neu das Baunebenkosten "wertsteigernden" Einfluss auf die Beleihung haben...Also warum sollte das dann quatsch sein?

Ich halte es für extrem wertsteigernd wenn man Strom und fließend Wasser im Haus hat...

gerade bei Gevestor.de gefunden:

Hausbaukosten: 200.000 €
+ Baunebenkosten: 23.000 €
+ Außenanlagen: 8.000 €
= geschätzte Herstellungskosten: 231.000€
– Sicherheitsabschlag (15%): 11.550 €
= Bauwert: 219.450 €
+ Bodenwert (=Grundstückskaufpreis): 150.000 €
= Beleihungswert: 369.450 €


Das wird aber auch von Bank uzu Bank etwas unterschiedlich sein, welchen Abschlag und welche Baunebenkosten akzeptiert werden. Der begleitende Baugutachter wurde z.B.bei uns nicht mit reingerechnet.

Steffen80 schrieb:
Also mir wäre es neu das Baunebenkosten "wertsteigernden" Einfluss auf die Beleihung haben...Also warum sollte das dann quatsch sein?

Es kommt halt auf die Bank an. Viele haben nur einen Abschlag drin, der aber deutliche kleiner ist als die gesamten Baunebenkosten.

Es gibt aber auch Banken die da pingeliger sind, bzw. auf der anderen Seite Baunebenkosten komplett in die Beleihung reinrechnen.

Ist aber eh egal. Schlussendlich kommt es darauf an wie viel das Fremdkapital unterm Strich kostet.