ᐅ Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

drum auch meine beiden Zeilen oben zu sehen, dass es bei euch vermutlich sicher anders ist bzw. bei uns
Aber sicherlich können andere Helfen.

toxicmolotow schrieb:
In der Vergangenheit hatten Bausparvertrag bei Kündigung eine 6 monatige Kündigungsfrist. Diese muss man abwarten oder man zahlt pro Monat 0,5% Strafe vom Guthaben, sprich 3% Verlust. Ich weiß nicht ob das bei heutigen Verträgen immer noch so ist, aber ihr redet ja auch von älteren Verträgen. Darauf solltet ihr auch bei vorzeitiger Kündigung achten! Sowas kann es auch geben. Auf der anderen Seite sind vermutlich viele BSK froh wenn die ein paar gut verzinste Verträge quitt sind.

Guten morgen zusammen,

Am Freitag hatten wir nun unseren finalen Bank Termin bzw. Den Termin mit dem Bausparvertrag Berater.

Es wurde uns nun folgendes vorgeschlagen:

- den aktuellen Bausparvertrag splitten und somit innerhalb von drei Monaten käme man ohne Probleme an das eingezahlte Geld und das Darlehen falls es benötigt werden würde.
- den anderen Teil des Bausparvertrag auf 50.000 € oder 100.000 € erhöhen und besparen um sie zum Tag X der Baufinanzierung die guten Konditionen zu sichern. Dieser Bausparvertrag könnte dann zum Tag X als TA Darlehen genutzt werden oder das eingesparte Geld heraus genommen werden. Müsste aber dann je nach aktueller Zins Lage entschieden werden.
- Des Weiteren wurde uns nun noch vorgeschlagen 2 Riester Bausparvertrag über je 50.000 ab zu schließen. WICHTIG: Ich bin kein Fan von Riester und mir wurde nun gesagt, dass dieser Riester Bausparvertrag einfach Förderungs möglich ist aber man muss dies nicht machen. Dann hat man auch keine nachträgliche Versteuerung und auch kein Wohnförderkonto. Man würde sich aber die guten Konditionen Darlehens Zinsen sichern.

Dies wären dann alles Bausteine die je nach Zins Lage in die Baufinanzierung eingebaut werden würden.

Klingt jetzt nicht ganz bekloppt.

Hat Euch der Berater über ALLE anfallenden Kosten informiert, die anfallen? Ich sehe da insgesamt schon etwa 1500 bis 2000 Euro plus X für die Teilung einmalige Kosten.

toxicmolotow schrieb:
Klingt jetzt nicht ganz bekloppt.

Hat Euch der Berater über ALLE anfallenden Kosten informiert, die anfallen? Ich sehe da insgesamt schon etwa 1500 bis 2000 Euro plus X für die Teilung einmalige Kosten.

Ja die Erstellungskosten der Bausparvertrag sind ja auch aus anderen Verträgen bekannt. 1% der Darlehenssumme sind als Abschlussgebühr zu zahlen.
Da ich aktuell ja auch noch einen anderen Bausparvertrag habe würde uns 3 Stück so gesehen dann 4 Stück über eine Summe von Insgesamt 200.000 Euro ausreichen wie ich denke.

Da der eine aktuell nur geteilt wird, fallen dort auch nur die restlichen Kosten an. Das andere wird hier bereits angerechnet. Bei den Wohn Riester Bausparvertrag werden jährlich 100€ automatisch eingezogen, diese müssen nicht auf einmal gezahlt werden.

Für mich war wie geschrieben eben neu, dass diese Bausparvertrag "Wohn Riester" nicht unbedingt gefördert werden und es dann auch keine Nachversteuerung im Alter sowie ein Wohnförderkonto gibt. War immer in der Annahme, dass sobald es sich um einen Riester Vertrag handelt auch diese Punkte mit einspielen.

Was ich eben noch nicht ganz nun ja ein ordnen konnte ist das besagte TA-Darlehen. Ich verstehe es so, dass man mit diesem eben auf Laufzeit (Ansparzeit und Tilgungszeit des Darlehens) einen kompletten Zins auf zb. die Abschlusssumme von 100.000 Euro hat. Zum Tag X wird dann gegenüber gestellt (je nach Zinslage) TA oder Annuitätendarlehen, was besser ist. Beim Annuitätendarlehen senkt sich ja der Zins mit Abzahlung des Betrages und beim Bausparvertrag TA Darlehen, zahlt man ja immer zb. auf 24 Jahre den Zins für 100.000 Euro. Sollte der Zinssatz für ein Darlehen in 2 Jahren nun zb. bei 4% Sein, könnte das TA Darlehen wohl auch die günstigere Variante sein.

Hab ich das so in etwas richtig verstanden ops:

Ohne Riester-Förderung macht ein Riester-Vertrag ja so richtig Sinn. Daumen hoch. Sorry, Schwachsinn.

Und 100 Euro im Jahr macht 1.000 Euro in 10 Jahren, und das bei 50.000 Euro BSS... Respekt...

Und sollte der Zins in 2 Jahren bei 1% liegen ist das TA Darlehen die teuerste Variante.... Honig ums Maul...

Wat der Buur nit kennt, dat frisst er nit....

Sehr viele Zahlen mit sehr viel Undurchsichtigkeit. Und der Verkäufer stellt sein Produkt natürlich do dar als sei es die Lösung.

Gegenfrage:Warum finanzieren denn dan nicht alle klugen Köpfe so...?