Hallo an alle,
meine Frau (34) und ich (34) wollen uns ein Haus kaufen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung - Baujahr 2001. Der Kaufpreis für das Objekt ist 585.000€.
Uns steht ein Nettoeinkommen von ca. 3200€ zur Verfügung. Zusätzlich noch Kindergeld für 2 Kinder (1 und 4 Jahre alt) und wenn das Haus gekauft ist die Mieteinnahmen von 500€ kalt.
Nun wollte ich Euch um Rat fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet.
Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 Teildarlehen:
150.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,52%, Tilgung 2%, monatliche Rate 437,50€ (Laufzeit 37 Jahre)
295.000€ über 20 Jahre, eff. Zins 2,39%, Tilgung 2%, monatliche Rate 1.069,38€ (Laufzeit 33 Jahre)
50.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,48%, Tilgung 3,86%, monatliche Rate 221,28€ (<-- KfW)
Gesamtrate pro Monat somit 1.728,16€.
Die Tilgung kann zweimal kostenlos verändert werden zwischen 2 und 5%. Ansonsten jährliche Sondertilgung von 5% möglich.
Was haltet Ihr von dem Angebot? Meint Ihr, die monatliche Rate ist zu hoch für uns? Ich würde mich über Rückmeldungen freuen.
Danke
Michael
meine Frau (34) und ich (34) wollen uns ein Haus kaufen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung - Baujahr 2001. Der Kaufpreis für das Objekt ist 585.000€.
Uns steht ein Nettoeinkommen von ca. 3200€ zur Verfügung. Zusätzlich noch Kindergeld für 2 Kinder (1 und 4 Jahre alt) und wenn das Haus gekauft ist die Mieteinnahmen von 500€ kalt.
Nun wollte ich Euch um Rat fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet.
Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 Teildarlehen:
150.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,52%, Tilgung 2%, monatliche Rate 437,50€ (Laufzeit 37 Jahre)
295.000€ über 20 Jahre, eff. Zins 2,39%, Tilgung 2%, monatliche Rate 1.069,38€ (Laufzeit 33 Jahre)
50.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,48%, Tilgung 3,86%, monatliche Rate 221,28€ (<-- KfW)
Gesamtrate pro Monat somit 1.728,16€.
Die Tilgung kann zweimal kostenlos verändert werden zwischen 2 und 5%. Ansonsten jährliche Sondertilgung von 5% möglich.
Was haltet Ihr von dem Angebot? Meint Ihr, die monatliche Rate ist zu hoch für uns? Ich würde mich über Rückmeldungen freuen.
Danke
Michael
Steffen80 schrieb:
Bitte Kontext beachten! Es geht um eine hohe! Immo. Finanzierung! Überlesen? Da ist das Einkommen mehr als gering. Hätte er gefragt ob er einen einen PKW finanzieren kann (neben 500 EUR Miete)..wäre das Einkommen mehr als ausreichend 😉
3200 EUR Familieneinkommen halte ich jedoch für fast alle Immo Finanzierungen für zu gering. Gefühlt liegt hier die Grenze im Forum so bei 3800 EUR nach unten..der Durchschnitt ist deutlich höher..
Gruss, SteffenDas die Immobilie bei dem Gehalt aus dem Rahmen fällt, sollte aber jede seriöse Bank (siehe meine Nachfrage an den TO) erklären. Ich finde die pauschale Aussage das man mit 3200€ netto nicht Immobilienbesitzer werden kann etwas komisch. Das sind Gehälter über dem deutschen Durchschnitt!
S
Steffen8004.04.17 18:55Sind es nicht! Siehe Statistik!
H
HilfeHilfe05.04.17 07:11Kayser schrieb:
Das die Immobilie bei dem Gehalt aus dem Rahmen fällt, sollte aber jede seriöse Bank (siehe meine Nachfrage an den TO) erklären. Ich finde die pauschale Aussage das man mit 3200€ netto nicht Immobilienbesitzer werden kann etwas komisch. Das sind Gehälter über dem deutschen Durchschnitt!3200 netto ist schon ok, aber nicht bei dem Kreditvolumen was sich auch noch auf Mieteinnahmen stützt
Steffen80 schrieb:
Sind es nicht! Siehe Statistik!Welche Statistik meinst du?RobsonMKK schrieb:
Welche Statistik meinst du?Lasst es ...