Hallo an alle,
meine Frau (34) und ich (34) wollen uns ein Haus kaufen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung - Baujahr 2001. Der Kaufpreis für das Objekt ist 585.000€.
Uns steht ein Nettoeinkommen von ca. 3200€ zur Verfügung. Zusätzlich noch Kindergeld für 2 Kinder (1 und 4 Jahre alt) und wenn das Haus gekauft ist die Mieteinnahmen von 500€ kalt.
Nun wollte ich Euch um Rat fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet.
Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 Teildarlehen:
150.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,52%, Tilgung 2%, monatliche Rate 437,50€ (Laufzeit 37 Jahre)
295.000€ über 20 Jahre, eff. Zins 2,39%, Tilgung 2%, monatliche Rate 1.069,38€ (Laufzeit 33 Jahre)
50.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,48%, Tilgung 3,86%, monatliche Rate 221,28€ (<-- KfW)
Gesamtrate pro Monat somit 1.728,16€.
Die Tilgung kann zweimal kostenlos verändert werden zwischen 2 und 5%. Ansonsten jährliche Sondertilgung von 5% möglich.
Was haltet Ihr von dem Angebot? Meint Ihr, die monatliche Rate ist zu hoch für uns? Ich würde mich über Rückmeldungen freuen.
Danke
Michael
meine Frau (34) und ich (34) wollen uns ein Haus kaufen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung - Baujahr 2001. Der Kaufpreis für das Objekt ist 585.000€.
Uns steht ein Nettoeinkommen von ca. 3200€ zur Verfügung. Zusätzlich noch Kindergeld für 2 Kinder (1 und 4 Jahre alt) und wenn das Haus gekauft ist die Mieteinnahmen von 500€ kalt.
Nun wollte ich Euch um Rat fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet.
Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 Teildarlehen:
150.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,52%, Tilgung 2%, monatliche Rate 437,50€ (Laufzeit 37 Jahre)
295.000€ über 20 Jahre, eff. Zins 2,39%, Tilgung 2%, monatliche Rate 1.069,38€ (Laufzeit 33 Jahre)
50.000€ über 10 Jahre, eff. Zins 1,48%, Tilgung 3,86%, monatliche Rate 221,28€ (<-- KfW)
Gesamtrate pro Monat somit 1.728,16€.
Die Tilgung kann zweimal kostenlos verändert werden zwischen 2 und 5%. Ansonsten jährliche Sondertilgung von 5% möglich.
Was haltet Ihr von dem Angebot? Meint Ihr, die monatliche Rate ist zu hoch für uns? Ich würde mich über Rückmeldungen freuen.
Danke
Michael
H
HilfeHilfe03.04.17 06:523200 netto plus unsicherer Mieteinnahme und 500k Finanzierung
wirklich Kamikaze
gibt's irgendwie noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ?
ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das darlehen runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an.
vor allem bei den 10jährigen Darlehen wird noch gut was an restschuld bleiben
lasst es bleiben
wirklich Kamikaze
gibt's irgendwie noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ?
ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das darlehen runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an.
vor allem bei den 10jährigen Darlehen wird noch gut was an restschuld bleiben
lasst es bleiben
S
Steffen8003.04.17 13:03Mit dem geringen Einkommen würde ich nicht im Traum an so eine Kredithöhe denken. Da würde ich überhaupt nicht an Eigentum denken. Auf was für Idee manche Leute kommen..
Völlig daneben von der Dimension her, das ganze Vorhaben und: Kindergeld sollte man NIE zum Einkommen rechnen; das deckt ja nicht mal die Ernährung ab! Wir haben selber zwei "Ferraris" grossgezogen; wir lieben sie sehr, wirklich! Und möchten nicht eine Minute missen. Aber bis sie " aus dem Haus" sind, kosten sie halt...
Steffen80 schrieb:
Mit dem geringen Einkommen würde ich nicht im Traum an so eine Kredithöhe denken. Da würde ich überhaupt nicht an Eigentum denken. Auf was für Idee manche Leute kommen..Seit welchem Jahr sind eigentlich 3200€ netto mtl. ein geringes Einkommen?
Soll kein persönlicher Angriff sein, ich finde solche Aussagen aber leicht abwertend und anscheinend kann sich dann kein Durchschnittsdeutscher (nach Statistischem Bundesamt) ein Eigenheim leisten?!
@TO: Kam das Angebot von einer seriösen Bank?
Mir konnten die Berater gut vorrechnen was mit unserem Einkommen und den Kids realistisch möglich ist und da fand ich die Berechnung teilweise schon etwas zu optimistisch.
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