ᐅ Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?

Hallo liebe Forengemeinde,

nachdem meine Partnerin und ich uns nun seit Januar intensiv mit dem Projekt Eigenheim beschäftigen haben wir mittlerweile einen Punkt erreicht, an dem wir auf detaillierte Erfahrungen von euch angewiesen sind.

Wir wohnen derzeit günstig in der Eifel und mehren im Sinne unseres Vorhabens das Eigenkapital. Mit einem Budget von 500-550t Euro möchten wir für die Zukunft ein modernes Einfamilienhaus besitzen.

Leider gestaltet sich die Haus/Grundstückssuche (nicht überraschend schwierig). Unseren Vorstellungen würde ein gepflegtes Haus in einer gepflegten Gegend mit einer Nachbarschaft BJ ab 1980 (oder entsprechend modernisiert) entsprechen. Eine dörfliche aber vorhandene Infrastruktur wäre für uns ebenfalls wichtig, da wir wert darauf legen, dass unsere Kinder später einmal mit dem Fahrrad unterwegs sein können.

Leider sind die Wartelisten für die entsprechenden Neubaugebiete lang, wobei wir in unserem Heimatort auf aussichtsreicher Position stehen. Als Alternative zu einem Neubau könnten wir uns zwar vorstellen auch ein Haus zu kaufen, leider sind die Objekte die uns ins Auge fallen (ab 90er Jahre) jedoch exorbitant teuer und nicht modernisiert. Oder in schlechter Lage. Ab und an entdecken wir Häuser mit BJ 1970, die aber umfassend modernisiert werden müssen, damit wir zufrieden wären.

Hierbei stellen sich uns zudem einige Fragen:

1. Angenommen wir Kaufen ein Haus aus den 70ern und bringen es auf den aktuellsten Stand der Technik, so ändert das ja nichts am Baujahr. Welche Nachteile ergeben sich hieraus in Bezug auf Haltbarkeit etc.?
2. Wer von euch hat Erfahrungen mit so einem Projekt und wäre bereit die mal an dieser Stelle zu teilen? Hat es sich gelohnt? Würdet Ihr es wieder tun? Was sind aus eurer Sicht die Vor- und Nachteile?
3. Wir legen wert auf Energieeffizienz und moderne Heizungstechnologie (Vorzugsweise Luft-/Luft o. Luft-Wasser inkl Photovoltaikanlage). Ist sowas im Rahmen einer Sanierung und einem normalen Kostenansatz möglich?

Ich bedanke mich jetzt schon für eure Erfahrungen und Antworten.

Schönen Sonntag!