ᐅ Angebotsvergleich - Die Qual der Wahl

Hallo zusammen,

aktuell liegen uns zwei recht finale Angebote von zwei GU vor. Der eine GU ist ein regionales Unternehmen, welches zumindest laut dem Netz sehr gut bewertet wird (laut Google 4,7 von 5 Sternen). Die Gespräche waren allesamt sehr überzeugend und wir haben uns sehr wohlgefühlt. Auf der anderen Seite haben wir einen vor allem im Norden recht bekannten und auch renommierten GU namens Viebrockhaus. Unser Berater ist sehr engagiert und man merkt, dass man es mit einem richtigen Verkäufer zu tun hat, was nicht bedeuten soll, dass wir uns nicht auch wohlgefühlt haben. Das Haus um welches es geht ist von beiden fast identisch konzipiert worden, sodass wir sehr gut vergleichen können. Nichtsdestotrotz haben beide natürlich hier und da ihre Unterschiede in Sachen Hausaufbau, Haustechnik usw. Preislich ist Viebrockhaus erwartbar gut 6.000 € günstiger. Wir sind dennoch sehr hin- und hergerissen. Für uns ist nicht zwingend der Preis entscheidend, sondern vor allem auch die Qualität des späteren Hauses, weshalb ich hier im Forum nach Ratschlägen und Meinungen zu den angesprochenen Unterschieden in Bezug auf die Angebote suchen möchte.

Im Detail kann man folgende Punkte aktuell noch gegeneinander stellen. Die Kosten für die Bemusterung sind noch nicht klar.

Vergleichbare Leistungen	Viebrockhaus	Regionaler GU
Dämmung/Wandaufbau	Zweischaliger Wandaufbau 15 cm Porenbeton-Mauerwerk, 12 cm Wärmedämmung, 1,5 cm Luftfuge, 11,5 cm Klinker-Verblendung 40,0 cm ca. Gesamtwandstärke	Zweischaliger Wandaufbau 17,5 cm Hintermauerwerk (Porenbeton PPW 2 oder PPW 4, z. B. von Ytong oder H&H), 18,0 cm Kerndämmung (WLG 032), 1,5 cm ca. Fingerspalt, 11,5 cm Verblendschale, 1,5 cm ca. Strukturputz (Körnung 2-3 mm, Farbe weiß), 50,0 cm ca. Gesamtwandstärke
Dachgeschoss (Wandaufbau)	Trockenbauwände	massiv in Porenbeton (Wandstärken von 11,5 cm und 17,5 cm, PPW 2-4)
Haustechnik	Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Inneneinheit: Nibe VVM S320, Außeneinheit: Nibe Fighter 2040-6	Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Innengerät: Stiebel Eltron, Typ: LWZ 5 S Plus.
Photovoltaikanlage	2,6 kWp mit 6,5 kWh Batteriespeicher	3,25 kWp mit 4 kWh Batteriespeicher
Dachkonstruktion	Studiobinderdach mit Pfetten	Pfettendach inkl. nicht sichtbarer Stahlstützen
Wohnfläche	152,40 m²	151,47 m²
Garantie	10 Jahre	5 Jahre

Mir fehlen da weitere Angaben zur Vergleichbarkeit.

Tendenz bei mir geht zum regionalen GU.

wann könnten beide mit dem Bau anfangen/fertig sein?

Hey PyneBite,

gib mir gern durch was dir noch fehlen würde. Ich trage hier gern weitere Daten zusammen. Der regionale GU könnte ab Oktober/November diesen Jahres beginnen je nachdem wie schnell der Bauantrag genehmigt wird. Die Bauzeit beträgt dann ca. 6-7 Monate. Viebrockhaus kann erst im Mai 2021 starten und benötigt ca. 4-6 Monate.

Habt ihr die Bauleistungsbeschreibungen der Beiden verglichen? Welche Kosten sind im Preis enthalten, welche nicht. In wie fern unterscheiden sich Elektroausstattung, Fliesen, Bodenbelag, etc.

Tendenz zum regionalen. Insb aufgrund der massiven Bauweise im OG.
Aber auch die 18cm Kerndämmung klingen gut

Photovoltaik ist zu klein , Batterie weg es sei denn das sind kfw40+ Häuser
Excel machen und die komplette Bauleistungsbeschreibung vergleichen