ᐅ Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?

Und nur zu Info. Von der Bank (gängige Formel) bekommst das 108fache Deines Nettogehaltes. Also 270.000 €. Das wird kaum reichen. Deswegen bleibe ich bei meinem Vorschlag. Erst Grundstück kaufen, abzahlen und schauen wie sich die Zukunft entwickelt.

sehe hier auch nur 200k Finanzierungssumme. Mehr wenn die Autorate weg ist

Ybias78 schrieb:

Und nur zu Info. Von der Bank (gängige Formel) bekommst das 108fache Deines Nettogehaltes.

Woher kommt denn diese Formel? Hab ich ja noch nie gehört.

Dann würden wir ja rund 740 TEUR von der Bank bekommen. Die Rate hierzu (Annuität 4%: 2.474 EUR) liegt ja fernab von gut und böse und macht 36 % des Gesamteinkommes aus...

Ybias78 schrieb:

Und nur zu Info. Von der Bank (gängige Formel) bekommst das 108fache Deines Nettogehaltes.

Das ist keine gängige Formel sondern Schwachsinn...

Davon habe ich in den letzten 25 Jahren meines Immobilienfinanziererdaseins noch nie gehört. Warum nicht 109-fach? Was ist, wenn man Unterhalt bezahlt (da gehen bei mir z.B. rd. 30.000 € jedes Jahr für darauf), andere Schulden hat oder vielleicht den Großteil sein Einkommens aus V+V erzielt?

Es ist ein erster Anhaltspunkt, genauso wie die 2.000€/m² als Baukosten. Der Wert darf auch nicht für bare Münze genommen werden, kommt auf viele individuelle Umstände an und ist trotzdem für erste Schätzungen in Ordnung... ich denke, mehr wollte damit nicht ausdrücken.

Ist das 100-fache ist vielleicht weniger "beliebig" und für euch akzeptabler? Das hab ich nämlich auch schon öfter gelesen.

DaSch17 schrieb:

Woher kommt denn diese Formel? Hab ich ja noch nie gehört.

Dann würden wir ja rund 740 TEUR von der Bank bekommen. Die Rate hierzu (Annuität 4%: 2.474 EUR) liegt ja fernab von gut und böse und macht 36 % des Gesamteinkommes aus...

Bei 7,4k Einkommen sind 750k aber locker drin. Da bleiben immer noch weit über 4000€ zum Leben übrig. Da muss man ja schon einen immens hohen Standard haben um nicht mehr klarzukommen. Und das wohlgemerkt mit 4%. Die Regel sind eigentlich 2-3 bei den Allermeisten.
Das 100 Fache kommt pauschal schon gut hin. Wer Abstriche machen kann und will, bei dem geht mehr. Wer weiterhin Südseeurlaub machen will und ein teures Auto fahren will für den halt nicht