2 Familienhaus in 2 ETW ändern. Was wird da gemacht?

[Teddytimo]

Hallo,

kann mir jemand erklären was alles gemacht wird, wenn ein Besitzer eines 2 Familienhaus dieses an 2 Parteien verkauft?
Da muss ja der Grundbesitz irgendwie aufgeteilt werden. Wem gehört welcher Keller, wie ist das Grundstück um das Haus aufgeteilt usw.
Welche Schritte werden da gemacht? Bestimmt ist da auch immer ein Notar mit beauftragt oder?

Ich danke für alle Infos oder Links zum Thema

 

[nordanney]

Zwingend Teilungserklärung vom Notar - der berät dazu (die Wohnungen müssen auch abgeschlossen sein = Abgeschlossenheitsbescheinigung). Normalerweise gehört dann jedem Eigentümer seine Wohnung, für Keller/Außenanlagen u.ä. wird es Sondernutzungsrechte geben, da es sich dabei um Gemeinschaftseigentum handelt.