Komplexer Finanzierungsplan, bitte um Kommentare/Erfahrungen

4,20 Stern(e) 5 Votes
M

MichaelBoth

Hallo Sebastian,

um euren Finanzierungsplan bewerten zu können fehlen folgende wichtige Parameter:

- wie wichtig ist euch Zinssicherheit über eine möglichst lange Zeit?
- wie wichtig sind euch Sondertilgungen bzw, die Möglichkeit die Tilgungssätze während der Laufzeit zu verändern?
- wie hoch darf die monatliche Belastung maximal sein und wie wichtig ist es euch, das diese relativ konstant beleibt? (Bei den meisten Bausparfinanzierungen mit niedrigen Zinsen steigt die monatliche Rate deutlich sobald der Bausparvertrag zugeteilt wird)

Beste Grüße aus Kassel

Michael Both
 
S

sebastianhh

Wie gesagt, für 3 personen bräuchten wir keine 125m² (bisher zu viert auf 85 m² hats super geklappt).
 
Musketier

Musketier

Du weißt schon, dass du die Fläche von einem Haus nicht mit der einer Wohnung vergleichen kannst?

Im Haus kommt die Fläche für Treppe, Hausanschlussraum und zusätzlichen Erschließungsflächen hinzu. Damit bleibt dann gar nicht mehr so viel zusätzliche Wohnfläche gegenüber unserer jetzigen Wohnung mit knapp über 70m² übrig. Das einzige was wirklich bei uns dazu kommt, ist ein Gästezimmer und ein Bad.
Im Gegenzug fällt bei uns z.B. der Keller weg. Die Fläche für das schuhregal vor der Wohnungstür geht dann plötzlich auch von den 125m² ab. Der Kinderwagen muß dann mit ins Haus, statt im Hausflur...usw.
 
schubert79

schubert79

Bei der aktuellen Lage an den Kapitalmärkten ist es sehr schwierig konkret zu sagen, wie die einzelnen Bausteine am Ende zusammen passen. Steck lieber die max. mögliche Kraft in den Aufbau von Eigenkapital. 15% ist nicht besonders viel. Viel Erfolg.
 
T

Terraner10

Hallo,
also meine Erfahrung zeigt auch das nicht viele Banken bei so komplexen Finanzierungen mitspielen.
Vor allem wenn ein Teil einer Bausparkasse dabei sein sollte, dann bist du oft an den Partner deiner Bausparkasse gebunden.
Eine andere Bank hat wieder einen eigenen Bausparpartner.

Eigene Erfahrung:
Ich hatte am Anfang unserer Planung eine ähnliche tolle konkrete Finanzierung billige Planung die in der Theorie (inkl Riester etc) gut funktionierte.
Aber die Komponenten dann zusammenbringen ist viel schwieriger.
(Konkret: Für meinen Wüstenrot Bausparer habe ich keine Bank gefunden die das ordentlich vorfinanziert, trotz Hilfe Interhyp etc).
Aber mal ehrlich, wer weiß wie die Welt in 2014/2015 aussieht.
Aktuell halte ich mich an die Stiftung Warentest, die den Bausparkassen bescheinigt die günstigste Riester gestützte Finanzierung zu haben.
Evtrl kannst du dich ja dort mal informieren
 
Hauskosten:
Mir kommen die Hauskosten auch relativ wenig vor.
Wenn ihr ein Grundstück für 100k kauft, dann seit ihr wahrscheinlich nicht in einer billigen Region.
Dann erscheinen 250k für ein Haus + NK echt knapp.
 
S

sebastianhh

Naja, die Hauskoste hängen kaum von der Region ab. Da ist´s ja fast teurer, die Baustoffe in die brandenburgische Pampa (z.B. ;)) zu transportieren. Aber danke für die Tipps an dich und alle Vor-Schreiber!
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
23.10.2019Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps Beiträge: 23
02.05.2023Kauf Bestandshaus plus Finanzierung Beiträge: 11
04.11.2016Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar? Beiträge: 14
26.10.2016Ist diese Finanzierung machbar? Beiträge: 27
23.01.2020Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung Beiträge: 17
14.04.2021Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch? Beiträge: 17
28.08.2020Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester Beiträge: 95
24.10.2019Finanzierung ETW trotz schlechtem Schufa Score Beiträge: 14
28.03.2015Finanzierung und Hausbauplanung - So in Ordnung? Erfahrungen? Beiträge: 18
25.11.2021Hausbau Kosten und Finanzierung Beiträge: 19
05.08.2023Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen Beiträge: 19
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
14.11.2013Finanzierung für Bauvorhaben machbar? Beiträge: 12
26.09.2022Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar? Beiträge: 16
24.03.2023Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen Beiträge: 30
31.05.2012Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen? Beiträge: 11
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
04.03.2022Grundriss Penthouse Wohnung anders planen Beiträge: 18
27.07.2018Finanzierung Reihenmittelhaus so in Ordnung Beiträge: 14
12.11.2021Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten Beiträge: 21
19.08.2022Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer? Beiträge: 18
22.04.2020Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien Beiträge: 39
25.12.2021Planungsphase Baugenehmigung / Finanzierung - Vorgehensweise Beiträge: 14
23.09.2021Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung Beiträge: 13
06.04.2018Grundrissänderung - Tragende Wände in Wohnung. Was tun? Beiträge: 14
23.02.2019Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein??? Beiträge: 35
22.07.2021Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm Beiträge: 31
21.02.2022Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.? Beiträge: 20
25.07.2013Ist eine Finanzierung möglich Beiträge: 10

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben