Kosten für ein Einfamilienhaus im nördlichen Raum Berlin

[logomir]

Ich hab nun einige Angebote bei Bauträgern eingeholt. Diese liegen für eine Stadtvilla inkl. Planungsleistungen alle im Durchschnitt so um die 1200-1300.-€ je m² für ein KfW 70 Haus mit mittlerer Ausstattung. Das stimmt auch ungefähr mit den Zahlen meines Arbeitskollegen überein.

Jetzt geht es in die Feinplanung. Wie und wo kann ich herausbekommen - also nachrechnen lassen - ob sich ein KFW70/KFW50 oder Kfw40 Haus in der Investition überhaupt in den nächsten 10-20 Jahren durch Verbrauchseinsparung überhaupt lohnt - Oder ob es nicht besser ist ganz normal nach Mindestanforderung Energieeinsparverordnung 2009 zu bauen - aber so, dass man später mit geringerem techn. Aufwand das Haus modernisieren kann.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Ich hab nun einige Angebote bei Bauträgern eingeholt. Diese liegen für eine Stadtvilla inkl. Planungsleistungen alle im Durchschnitt so um die 1200-1300.-€ je m² für ein KfW 70 Haus mit mittlerer Ausstattung. Das stimmt auch ungefähr mit den Zahlen meines Arbeitskollegen überein.

Berliner Umland ist (noch) günstiger, als bspw. der Rest der Republik. Insofern kommt es entscheidend auf die von Dir angefragten Anbieter an und was in den € 1.200.00/1300.00 pro qm/WF enthalten ist.

Wie und wo kann ich herausbekommen - also nachrechnen lassen - ob sich ein KFW70/KFW50 oder KFW40 Haus in der Investition überhaupt in den nächsten 10-20 Jahren durch Verbrauchseinsparung überhaupt lohnt -

Nur, in dem Du verschiedene Variationen über bspw. einen TGA-Planer ausrechnen läßt. Wobei ich sehr stark bezweifeln möchte, daß sich im Massivbau alles ab KfW 55 amortisieren wird, bevor die Technik ihren Geist aufgegeben hat.

Oder ob es nicht besser ist ganz normal nach Mindestanforderung Energieeinsparverordnung 2009 zu bauen - aber so, dass man später mit geringerem techn. Aufwand das Haus modernisieren kann.

Nein. Wenn Du rein nach der Energieeinsparverordnung bauen möchtest, würde ich an Deiner Stelle zumindest darauf achten, daß die Gebäudehülle KfW 70-tauglich ist; das rüstest Du nämlich nicht mal eben nach

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[logomir]

Nur, in dem Du verschiedene Variationen über bspw. einen TGA-Planer ausrechnen läßt. Wobei ich sehr stark bezweifeln möchte, daß sich im Massivbau alles ab KfW 55 amortisieren wird, bevor die Technik ihren Geist aufgegeben hat.

Kennst Du den zufällig im nördlichen Raum von Berlin einen guten TGA ???

Nein. Wenn Du rein nach der Energieeinsparverordnung bauen möchtest, würde ich an Deiner Stelle zumindest darauf achten, daß die Gebäudehülle KfW 70-tauglich ist; das rüstest Du nämlich nicht mal eben nach

Mein Plan ist das Geld erst einmal in die Gebäudehülle zu stecken. Je nachdem wie die Bedingungen des Grundstück hinsichtlich der Anschlusskosten für Gas sind, dann ggf. Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftung oder ganz normale Gastherme mit Be- und Entlüftung.

Ich hab hier auch noch einmal eine Darstellung angehangen. Ich tendiere hier zur Umsetzung der Dämmung zwischen KFW70 und 55. Jetzt muß ich nur wissen was die Mehrkosten hierfür sind.
Auch ob es besser ist monolithisch zu bauen oder Ytong + Multiflor ???

 

[Bauexperte]

Hallo,

Kennst Du den zufällig im nördlichen Raum von Berlin einen guten TGA ???

Zufällig

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[logomir]

Hallo,


Zufällig

Liebe Grüsse, Bauexperte

Na wäre es nett die Kontaktdaten zu bekommen...gerne aus per PN.