Finanzieren möglich mit dem Eigenkapital? Brauchts Eigenleistung?

[Tipps gierige]

Hallo zusammen,

Ich möchte in der kommenden Woche ein Grundstück kaufen mit den Anbieter haben wir lange verhandelt und konnten uns jetzt endlich einigen.

Mein Problem. Ich weis nicht ob es für eine Gesamtfinanzierung mit einem Hausbau und Erdarbeiten ausreicht.

Wie sind verheiratet und haben 3 Kinder.

Einkommen Mann: Brutto 2.200,- / Netto 1.750,-
Nebenverdienst: 50 Euro
13-Monatsgehalt: 2.300,-Brutto/ 1.800 netto / 1.800:12 sind 150 € netto pro monat.
Einkommen Frau: 400 Euro
Kindergeld: 558 Euro

Insgesamt Familie: 2908 Euro netto pro Monat


Obwohl wir 700,- Warmmiete zahlen, können wir noch zusätzlich 500 Euro pro Monat sparen, wir könnten also ca. 1.100 finanzieren max. 1.200.
Wir wollen aber eine monatliche Belastung/rate von 800,-

Wir würden gerne 210.000 Euro finanzieren, davon würde uns Fördermittel von 85.000 zu Verfügung stehen.

Das heißt:
85.000 von der Förderbank
125.000 von der Hausbank oder Internet-Bank

20.000 Euro als Eigenkapital stehen zu Verfügung. Habe gehört das die Fördermittel von 85.000,- auch als Eigenkapital bei einem gesamt Kreditvolumenvon 210.000,- angerechnet werden könnten. Wenn jemand weiß ob das wirklich stimmt bitte ich um eine Antwort.


Das würde heißen. Meine Bank muss in Wirklichkeit nur 105.000 Euro Finanzieren 85.000 finanziert die andere Bank zu Sonderkonditionen und die 20.000 hat ich selbst.

Meine Frage. Reicht das Netto Einkommen und eigenkapital für eine Baufinanzierung?

 

[Bauexperte]

Hallo,

Ich möchte in der kommenden Woche ein Grundstück kaufen mit den Anbieter haben wir lange verhandelt und konnten uns jetzt endlich einigen.

Mein Problem. Ich weis nicht ob es für eine Gesamtfinanzierung mit einem Hausbau und Erdarbeiten ausreicht. (...) Wir würden gerne 210.000 Euro finanzieren ...

Was möchtest Du denn wo bauen? TEUR 210 plus Eigenkapital 20 hört sich zunächst einmal nicht nach genügend Kapital an :confused:

Freundliche Grüße

 

[Tipps gierige]

Hallo,


Was möchtest Du denn wo bauen? TEUR 210 plus Eigenkapital 20 hört sich zunächst einmal nicht nach genügend Kapital an :confused:

Freundliche Grüße

Hallo,

Ich möchte eine Massivhaus (Stein auf Stein) bauen.

Bei welchen anbieter weiß ich noch nicht.

Meine Kalkulation ist.

Grundstückskosten: 50.000,- (vollerschlossen)
Hauskosten: 140.000,- Innenausbau in Eigenleistung (ca. 10.000,- spar potenzial)
Erdarbeiten: ca. 30.000,-

Insgesamt: 220.000 Euro

Das ist auch die grenze die ich von der Förderbank erhalten habe um den Zuschuss von 85.000,- zu erhalten.

schönen gruß

 

[Bauexperte]

Hallo,

Danke für Deine Antwort bisher.

Innenausbau in Eigenleistung (ca. 10.000,- spar potenzial)

TEUR 10 sparst Du am Innenausbau, wenn Du es in EL vornimmst oder wie muß ich diese Aussage verstehen? Von einem geschlossenen Rohbau bis zum fertigen Haus sehr wenig ...

Freundliche Grüße

 

[Tipps gierige]

Hallo,

Danke für Deine Antwort bisher.


TEUR 10 sparst Du am Innenausbau, wenn Du es in EL vornimmst oder wie muß ich diese Aussage verstehen? Von einem geschlossenen Rohbau bis zum fertigen Haus sehr wenig ...

Freundliche Grüße

Das heißt Angebot von einen guten Stein auf Stein Anbieter in der Region.

137.303,- Euro mit Bodenplatte.

10.000 € sparen durch eigenleistung ist drin, wenn man die Tapezierarbeiten, die Fliesenarbeiten und laminatlegen selber macht.

schönen gruß

 

[Bauexperte]

Hallo,

Das heißt Angebot von einen guten Stein auf Stein Anbieter in der Region.

Heißt?

137.303,- Euro mit Bodenplatte.

Für wie viel Quadratmeter bei welcher Ausstattung? Du bist sehr sparsam mit Auskünften ...

10.000 € sparen durch eigenleistung ist drin, wenn man die Tapezierarbeiten, die Fliesenarbeiten und laminatlegen selber macht.

Die meisten Anbieter zählen die Malerarbeiten und Bodenbeläge nicht zu ihrem Standard; insofern würde ich es nicht Eigenleistung im Sinne von Ersparnis am Hauspreis nennen, sondern normale Kosten der Fertigstellung :D

Freundliche Grüße