ᐅ Nutzung Raum über Garage

Nachdem ich schon an mehreren Stellen gelesen habe, dass es wohl schwierig ist, den Raum über der Garage z.B. als Arbeits oder Gästezimmer offiziell zu nutzen wollte ich einen anderen Gedanken in den Raum stellen:

Ist es möglich den Raum zu nutzen, wenn ich den Abstand von 3m zum Nachbarn einhalte und die Garage nicht als Grenzbebauung ausführe?

Was muss hier beachtet werden?

Du brauchst auf jeden Fall eine Baugenehmigung für einen Aufbau auf die Garage. Ich weiß nicht aus welchem Bundesland du kommst, die Voraussetzungen sind von Land zu Land verschieden, darum kann ich dir leider nichts genaueres sagen.

Ich komme aus Bayern.