Vergleich zweier Baugrundstücke hinsichtlich Lichtverhältnisse

[MarBea]

Guten Tag,

Wie es im Leben so kommt, standen wir eigentlich kurz vor dem Kauf des Grundstückes.

Nun hat uns aber ein Privatmann ein weiteres Grundstück im Baugebiet angeboten. Und upps, da ist sie wieder, die Unsicherheit.

Vielleicht könntet Ihr mir bei der Entscheidungsfindung helfen (zumindest beim "ursprünglichen" Grundstück müssen wir uns bis Ende Januar für oder gegen den Kauf entscheiden).

Angeboten wurden uns von der Gemeinde die Grundstücke 1045 und 1046 (mit blauem Kreuz in der Anlage markiert) mit einer Gesamtfläche von 698 qm.

Nun sind zwei weitere Grundstücke - auf der beigefügten Anlage die Nummern 998 und 999 (orange Kreuze) mit in der Verlosung. Gesamtfläche 775 qm.

Von den Lichtverhältnissen her erscheint mir diese Kombination die günstigere. Das Haus auf der 998 platzieren, mit Ausrichtung des Wohnzimmers bzw. der Terrasse nach Süden. Natürlich würde das Haus auf dem Grundstück mit der Nr. 1000 (zweigeschossig) dem Garten hin und wieder vor allem im Winter die Sonne nehmen. Aber das Haus sollte doch eigentlich ausreichend Licht bekommen?

Über Eure Meinungen und Einschätzungen würde ich mich sehr freuen.

Vielen Dank!
MarBea

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wie es im Leben so kommt, standen wir eigentlich kurz vor dem Kauf des Grundstückes.

Die Grundstücke kommen mir bekannt vor; ich meine mich zu erinnern, diesbezüglich vor einiger Zeit ein Gespräch geführt zu haben.

Angeboten wurden uns von der Gemeinde die Grundstücke 1045 und 1046 (mit blauem Kreuz in der Anlage markiert) mit einer Gesamtfläche von 698 qm. Nun sind zwei weitere Grundstücke - auf der beigefügten Anlage die Nummern 998 und 999 (orange Kreuze) mit in der Verlosung. Gesamtfläche 775 qm.

Ich sehe nicht wirklich einen Vor- oder Nachteil im Vergleich beider Grundstücke; beide Angebote haben den Garten zur Straße hin, bei beiden kann er über die Westseite erweitert werden.

Von den Lichtverhältnissen her erscheint mir diese Kombination die günstigere. Das Haus auf der 998 platzieren, mit Ausrichtung des Wohnzimmers bzw. der Terrasse nach Süden. Natürlich würde das Haus auf dem Grundstück mit der Nr. 1000 (zweigeschossig) dem Garten hin und wieder vor allem im Winter die Sonne nehmen. Aber das Haus sollte doch eigentlich ausreichend Licht bekommen?

Der Vorteil, wenn es denn einen geben sollte, liegt darin, dass 998 + 999 ziemlich am Ende der Straße liegen und insgesamt größer sind, daher aber auch einen höheren Kaufpreis erfordern. Vielleicht auch weniger Verkehr stattfindet, sofern die Urbanusstraße nicht als "Abkürzung" der Anwohner über Gebühr benutzt wird.

"Licht" bekommst Du ausreichend auf beiden Grundstücksangeboten. Wenn ich es richtig erinnere, ist nur 1-, max. 2-geschossige Bebauung erlaubt

Freundliche Grüße