120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

[2siedlerkrebs]

Das ist beim Neubau gerade nicht anders, wenn du deine Zahlen anschaust.

An Ende eure Entscheidung. Du hast nach Meinungen gefragt. Was habt ihr denn für einen Zins und welche Tilgung will die Bank? Bin neugierig, da ich aus der Branche komme.

Das stimmt, aber dafür habe ich ein komplett neues Haus und kein Risiko für xtausende €s an Renovierungskosten. Hier habe ich bei Freunden richtige Horrorstories erlebt.

Meine Kalkulation ist noch nicht final, daher haben wir noch keine feste Finanzierung. Wir sprechen bisher mit der Interhyp, hier lag zuletzt die ING an erster Stelle mit 3,06% Zins.

 

[2siedlerkrebs]

Aber man muss auch mal ganz klar sagen: jede Grosstadt ist überteuert, da geht man ohne Eigenkapital oder einem gut gefüllten Portemonnaie nicht hin.
Statt dessen habt Ihr, man muss es ja auch mal aussprechen, ein Grundstück mit Schrott-Boden gekauft, welches selbst zur Kostenexplosion treibt durch die Gründungen, sodass es „nur“ für 116qm reicht. Die Romantik ist hier größer als die Vernunft.
Ist das Grundstück schon gekauft?

Naja, wir gehen ja nicht direkt in die Großstadt sondern explizit raus. Und durch die Jobs gebunden können wir halt schlecht irgendwo nach MeckPom ziehen.

Das Grundstück ist noch nicht gekauft. Trotz des Boden ist das Grundstück aus unserer Sicht preislich sehr gut. Im Hamburger Raum liegen die Grundstücke sonst bei 300-500€/m2, bei dem Grundstück liegen wir bei 203€/m2.
Die Mehrkosten für die BP/Pfähle on top gerechnet, ist der Preis immer noch deutlich besser als bei vielen anderen Grundstücken - wo du nicht mitten im Grünen wohnen kannst und trotzdem eine sehr gute Anbindung hast.

Das Haus soll explizit klein sein, da wir nur zu zweit sind.

 

[nordanney]

Wir sprechen bisher mit der Interhyp, hier lag zuletzt die ING an erster Stelle mit 3,06% Zins.

Das ist aber nicht mehr aktuell, oder? Aktuell dürfte es einen deutlichen Schnaps teurer sein.

 

[nordanney]

Im Hamburger Raum liegen die Grundstücke sonst bei 300-500€/m2,

Das ist doch schon günstig.

bei dem Grundstück liegen wir bei 203€/m2.

Aber müssen es direkt 1.000qm sein? Da kommt sehr viel an Kosten für die Außenanlagen noch dazu.

 

[2siedlerkrebs]

Das ist aber nicht mehr aktuell, oder? Aktuell dürfte es einen deutlichen Schnaps teurer sein.

Preis war von heute, aber da wir koch keine Baukostenaufstellung haben, werden wir noch ein wenig Zeit benötigen. Bis dahin kann sich natürlich der Zins noch verändern.

 

[2siedlerkrebs]

Das ist doch schon günstig.

Aber müssen es direkt 1.000qm sein? Da kommt sehr viel an Kosten für die Außenanlagen noch dazu.

Ja, uns würden definitiv auch weniger reichen aber die Auswahl ist halt leider sehr begrenzt.
Da ich einen Garten-Landschaftsbauer, einen Gärtner und einen Forstwirt in der Familie habe, werden wir die fast ausschließlich in Eigenleistung machen.