ᐅ Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

Erstellt am: 21.09.22 00:28

Guten Abend

Wir planen aktuell zu bauen.

Daten:
Verheiratet 1Kind 2,5 Jahre
Netto ich 2,3k Chemikant
Frau ab Januar 3,2€ Ärztin
220€ Kindergeld

170k Eigenkapital (plus Puffer 40-50k)
Bausumme laut Plan 530k (Haus 330k ,95k Grundstück,105k Nebenkosten ( Steuern, Küche 20k Außenanlage...)
Grundstück ca 405m2
Kredit 360k ca 1,6-1,8k 2% Tilgung 3,3% Zins (noch nicht fest abgeschlossen)

Das Haus soll in Sachsen stehen nahe Dresden.

Fragen:

*Können die Zahlen so hinkommen (kosten)
* Wir wollen das Jubiläum Angebot noch nutzen 30.09. 24 Monate Festpreise sinnvoll?
* An welchen Stellen sollte man den Vertrag anpassen bzw. was ist da eher schlecht bei Town & Country
* Der Hauspreis ist von 221k auf 330k gestiegen (Extras) >welche Extras lohnen nicht:
> Kniestock Plus 50cm
> Dachüberstand von 20cm auf 50cm
>Dachuntersicht farbig+ Mehraufwand Dachuntersicht
>Fußbodenheizung gesamtes Haus
> Vaillant Luft -Wasser - Wärmepumpe "Arotherm VWL 75/5 mit uniTOWER VWl 78/5 Ist die noch Okay?? oder die hier nehmen (Luft-Wasser-Wärmepumpe
Daikin Altherma 3 R (teurer) warum?
>Vorrüstung Photovoltaikanlage
> Luft - Abgas Schönestein ( falls möglich.... 15 m Abstand und ein 2 Geschoss steht aber 5m weg . ?
> Vorinstalliert Elektroauto
>Spitzboden Beleuchtung
> Satteldachgaube
Rollläden gesamtes Haus {Kurbel)
> Fenster und Haustür in Sonderfarben
> Seitenteil Haustür
> Naturstein -Agglomerat Fensterbänke
> Grundrissvariante offene Küche
* Verlängerung Preis Garantie von 14 Monate auf 24
* Mehrspartenhauseinführung
* Baumsystem
* Porenbeton 36,5 cm (war vorher 24cn.. !?!

Bemusterung max 10k

> Standard Vertrag von Town & Country so Okay?
> Welche Nachlässe und godies sind möglich?
> Welche Fehler vermeiden Hausbau?
> welche Extras raus und rein?

Freue mich über antworten

Mfg

klaf33315.10.22 16:17

#313

Offtopic schrieb:

Ich habe jetzt nicht alles gelesen aber Schwörerhaus hat seit 2014 schon 3 Fach verglasst in der Bauleistungsbeschreibung als Standard.

Bist du dir sicher das es Schwörerhaus ist? Elk zb. Verbaut auch die Putzfassaden aus dem Werk mit dem Übergang.

Zum 2 Zähler bei der aktuellen Situation ist es günstiger nur einen zu nehmen, nimm doch Kontakt mit dem alten Anbieter auf vielleicht will er dich trotzdem als Kunde bevor er nix verdient.

Danke für die Nachricht ,dass hilft wirklich!

Ja ist Schwörerhaus 🙂
Und Versuche ich zu klären
Das andere wegen Strom auch.

Danke
Den zweiten Zähler brauche ich erst ab einer Photovoltaik- Anlage was wohl noch dauert (2 Jahre+)

KingJulien15.10.22 16:25

#314

Für Photovoltaik brauchst du keinen zweiten Zähler. Guckst du hier:
https://www.hausbau-forum.de/threads/verbau-eines-oder-zweier-stromzaehler.44316/

driver5515.10.22 18:05

#315

klaf333 schrieb:

Da Ich keinen Vorteil durch ein Wärmepumpen Tarif habe>>> kann ich auch alles über ein Zähler abrechnen oder geht das nicht so einfach?
Bzw die Kosten 2 Zähler hole ich nicht rein

Ist dem so?
Hast du die Tarife recherchiert? Die werden den Zweiten nicht ohne Grund verbaut haben!
Örtlicher Versorger HT/NT und Haushalt dann bei einem „Günstigen“. (Wenn‘s noch welche gibt).
So haben wir das seit 04/2009. Damals war der HT/NT-Tarif unschlagbar.

klaf33315.10.22 19:27

#316

driver55 schrieb:

Ist dem so?
Hast du die Tarife recherchiert? Die werden den Zweiten nicht ohne Grund verbaut haben!
Örtlicher Versorger HT/NT und Haushalt dann bei einem „Günstigen“. (Wenn‘s noch welche gibt).
So haben wir das seit 04/2009. Damals war der HT/NT-Tarif unschlagbar.

Anfrage läuft schon beim Makler;) ob ich den alten Versorger erfahren kann und gegenfalls den Tarif übernehme.

Grundversorger ist am billigsten
andere Angebote sind bei 55-75 Cent....

klaf33316.10.22 00:57

#317

Notar Vorvertrag :

Besonders hinweisen muss ich Sie auf § 1 Abs. 2. Hier ist bitte zu prüfen, ob Frau XXX ihren Ehemann wirklich allein beerbt hat.

?
(Die Kinder müssen ja auch was geerbt haben!?!)

Auch wird im Vertrag ständig von Doppelgarage gesprochen, aber es ist Doppelcarport?
(Werde ich Montag klären)

SumsumBiene16.10.22 01:53

#318

klaf333 schrieb:

Notar Vorvertrag :

Besonders hinweisen muss ich Sie auf § 1 Abs. 2. Hier ist bitte zu prüfen, ob Frau XXX ihren Ehemann wirklich allein beerbt hat.

?
(Die Kinder müssen ja auch was geerbt haben!?!)

Auch wird im Vertrag ständig von Doppelgarage gesprochen, aber es ist Doppelcarport?
(Werde ich Montag klären)

Die Besitzverhältnisse müssen eindeutig geklärt sein, sonst ist der Vertrag unwirksam. Den Moment hatten wir auch während des Notartermins
Das Andere kann einfach korrigiert werden.