Einschätzung Finanzierungs-Angebot DDH (massiv)

[wesson76]

Hallo zusammen,

wir planen im Raum Rhein-Neckar-Kreis eine DDH zu bauen, Grundstück ist vorhanden.
Anbei die aus meiner Sicht wichtigsten Eckpunkte.

• Doppelhaushälfte 2,5 Geschosse
• 160m² Wohnfläche + 60m² Nutzkeller
• Duschbad im Keller und Dachgeschoss. Familienbad im OG
• Bodenbelag in EG, OG und DG Parkett/Fliesen mit max. 44 €/m² Materialkosten, Estrich im Keller
• Zwerchgiebel auf einer Dachseite
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Dusch/WC in UG und OG, Bad im OG
• Raffstores in EG, OG und Rollläden + 2 Dachfenster im DG, außer Dachfenster alle elektrisch
• Wände Raufasertapette
• Fußbodenheizung
• im Angebot nicht enthalten sind Außenanlagen, Garage, Küche
• KfW 55 (der Anbieter baut KfW 55 im Standard. Ich finde jedoch, dass es ohne Förderung keinen Sinn macht und man die Differenz zu KfW 70 nicht erwirtschaften wird. Der Plan ist daher auf KfW 70 zu gehen.)

Festpreis 583.000€
Nebenkosten: 44000€

Ich bitte um eure Einschätzung, findet ihr den Preis normal/zu hoch?

Vielen Dank im Voraus.

 

[Benutzer200]

Preis ist ok. Was wäre die Alternative?

 

[driver55]

• + 60m² Nutzkeller
• Duschbad im Keller

Passen nicht zusammen...
Duschbad KG ohne Heizung?

 

[wesson76]

[

Passen nicht zusammen...
Duschbad KG ohne Heizung?

Im Keller ist eine Sauna geplant, daher das Duschbad. Fußbodenheizung ist in allen Zimmern außer HWT verlegt.

 

[wesson76]

Preis ist ok. Was wäre die Alternative?

Ich warte auf das Angebot eines anderen GU. Paar Freunde haben gute Erfahrungen mit ihm gemacht, auch ich fand das erste Gespräch super. Das Problem ist, dass er keinen Festpreis anbietet. Laut seinem groben Schätzwert liegt er jedoch 10-15% unter dem Angebot.

Ich bin mir jedoch nicht sicher ob man in diesen Zeiten das Risiko eingehen sollte ohne Festpreis zu bauen.
Was meint ihr?

 

[Oetzberger]

Ich bin mir jedoch nicht sicher ob man in diesen Zeiten das Risiko eingehen sollte ohne Festpreis zu bauen.
Was meint ihr?

Kommt ganz auf deinen finanziellen Puffer an.