ᐅ Kostenaufstellung für Doppelhaus

Hallo,

auch ich bin interessiert an dem Bau eines Eigenheims.
Jedoch hab ich trotz ein wenig Recherche noch nicht wirklich eine Ahnung was es ca. kosten könnte. Ich hoffe da mal auf die Hilfe von euch um eine ungefähre Hausnummer zu haben.

Ich habe vor ein Doppelhaus zu bauen - was macht das ca. an Ersparnis gegen über einem Einfamilienhaus aus - gerade hinsichtlich:

Geringere Erschließungskosten
Geringere Nebenkosten
Geringere Heizkosten
Geringere Baukosten durch mehr Effizienz beim Bauen

Hier die Eckdaten für das Doppelhaus:

-Hausbau zusammen mit meinem Zwillingsbruder in Oberbayern
-Grundstück ca. 600qm - Kaufpreis 200,-- Euro pro Qm.
-Jedes Haus sollte ca. 120qm an Wohnfläche haben
-Kein Keller
-Sind einem Fertighaus nicht abgeneigt
-Doppelgarage
-Normale Ausführung (nicht das billigste , nicht das teuerste)
-Das Grundstück ist eine freie Fläche zwischen zwei bestehenden Häusern
-Eigenleistung: Vater = Elektriker / Bruder = Fliesenleger

Ich wäre sehr sehr dankbar für eine ungefähre Kostenaufstellung!!!

Pro Hälfte würde ich mit 330.000 € rechnen.

120.000€ Grundstück
6.000 € Notar/Steuer (5%)
156.000 € Haus (120m2 x 1300 €)
20.000 € Nebenkosten
15.000 € Bodenplatte mit Erdarbeiten
13.000 € Fertig-Doppelgarage

Hallo,

rrrrockon schrieb:
Geringere Erschließungskosten

Nein, es sei denn, Ihr könnt die öffentlichen Anschlüsse von einem Grundstück zum nächsten weiterleiten. Glaube ich allerdings eher nicht, denn dann müsste eine Baulast eingetragen werden, welche sich bei einem späteren Verkauf als hinderlich herausstellen könnte.

rrrrockon schrieb:
Geringere Nebenkosten

Nur marginal und höchstens bei der Gartengestaltung

rrrrockon schrieb:
Geringere Heizkosten

Nein, es sei denn, Ihr teilt eine Heizungsanlage; dies ist allerdings aus unterschiedlichen Gründen gut zu überlegen.

rrrrockon schrieb:
Geringere Baukosten durch mehr Effizienz beim Bauen

Nein, nur wenn Ihr das Haus komplett in Eigenleistung (EL) errichtet. Ansonsten liegt die Ersparnis in der Tatsache, dass nur eine Baustelleneinrichtung benötigt wird.

rrrrockon schrieb:
Hier die Eckdaten für das Doppelhaus: Hausbau zusammen mit meinem Zwillingsbruder in Oberbayern, Grundstück ca. 600qm - Kaufpreis 200,-- Euro pro Qm. Jedes Haus sollte ca. 120qm an Wohnfläche haben, Kein Keller, Sind einem Fertighaus nicht abgeneigt, Doppelgarage, Normale Ausführung (nicht das billigste , nicht das teuerste), Das Grundstück ist eine freie Fläche zwischen zwei bestehenden Häusern, Eigenleistung: Vater = Elektriker / Bruder = Fliesenleger

Kosten für das Grundstück, anteilig: TEUR 60
Kosten Doppelhaushälfte als II-Geschosser: TEUR 155
Kosten Fertiggarage incl. Sektionaltor: TEUR 12,2
Baunebenkosten: TEUR 30
Kosten pro Partei (massiv errichtete Doppelhaushälfte und Grundstücksanteil): TEUR 257,2 plus Material für EL, Maler & Bodenbeläge.

Freundliche Grüße

sind auch grad dabei ein Doppelhaus zu bauen hier ein paar Daten:
Grundstück 909m² - 102€ pro m²
meine Hälfte wird 135m² Wohnfläche haben, die meiner Eltern die mit mir bauen ca 205m²!
wir rechnen so für das ganze Gebäude mit ca. 230.000 €! Machen aber so gut wie alles mit Eigenleistung!