Die Erbpachtverträge die ich kenne sind an einen Verbraucherpreisindex geknüpft und werden regelmäßig angepasst.Nach 99 Jahren hätte die Kirche, falls sie nicht verlängern will, Heimholung erklären müssen und zum Verkehrswert entschädigen müssen. Unwahrscheinlich, eher hätte sie neu verpachtet, was will sie mit der Hütte. Das Tolle aber an dem Modell ist, wenn die Bedingungen stimmen, dass eine 2018 sagen wir normale Erbpacht von 4000 ,-im Jahr in 50 Jahren wahrscheinlich ne lachhaft kleine Summe wäre.
Wieso sollte das momentan kein gangbarer Weg sein? Der Verbraucherpreisindex steigt auch nicht schneller als sonst...Die Erbpachtverträge die ich kenne sind an einen Verbraucherpreisindex geknüpft und werden regelmäßig angepasst.
Jetzt in der Niedrigzinsphase ist Erbpacht das absolute Gegenteil vom Königsweg, imho ist es im Moment einfach ein KO-Kriterium für nicht dieses Grundstück nehmen.
Die kirchen sind auch nicht mehr doof.Bedingungen stimmen, dass eine 2018 sagen wir normale Erbpacht von 4000 ,-im Jahr in 50 Jahren wahrscheinlich ne lachhaft kleine Summe wäre.
Bei Zinsen von 6 oder 8% mag Erbpacht gut gewesen sein. Wenn allerdings dir Geld für 1-2% hinter her geworfen rechnet es sich nicht wirklichWieso sollte das momentan kein gangbarer Weg sein? Der Verbraucherpreisindex steigt auch nicht schneller als sonst...
Naja, das kommt sehr auf die Region an. Und wir reden hier über das Wendland. In meiner Wahrnehmung nur wenig attraktiver als die Uckermark. Ob daran eine Autobahn ernsthaft etwas ändert?Wieso dann das Geld nicht schon in das Grundstück stecken, wenn die Gegend/Stadt sowieso fix ist?
Grundstücke steigern ihren Wert vermutlich mehr als Fonds, zumindest kommt mir das so vor.
Das hängt nur davon ab, welche Stichproben Du betrachtest. Gute Freunde von uns zahlen für 700qm im Einzugsgebiet München mit guter Infrastruktur 2500€ pro Jahr. Und man muss erst mal nur das Haus finanzieren, nicht auch noch 200k-300k für ein Grundstück in vergleichbarer Lage...Bei Zinsen von 6 oder 8% mag Erbpacht gut gewesen sein. Wenn allerdings dir Geld für 1-2% hinter her geworfen rechnet es sich nicht wirklich
Man nimmt das, was angeboten wird: es gibt Gegenden, wo es nur Erbpacht gibt und es gibt Kaufgegenden..Kauf jetzt. Wenn die A14 fertig, dann ist das da nicht mehr Allerwertesten der Welt.
