ᐅ Baukosten 2500 €/m2 realistisch Massivbauweise komplett

Und dezentral ist sowas von veraltet! Lieber zentral ist effektiver und leiser und und und

Ja. Auf jeden Fall zentral.

Was ist denn bei den 13k für Außenanlagen drin?

Das kann nur das absolute Minimum sein.

Wir haben inzwischen schon fast 60k in die Außenanlagen investiert.

Wenn du das Gelände z.B. abfangen musst wirds ganz schnell teuer.

Unser Vorplatz lag schon allein bei ca. 10k.

Was ich damit sagen will:
Außenanlagen nicht unterschätzen!

Viele sagen dann: "Mach ich später."

Aber wer will schon gerne jahrelang im Matsch wohnen?!

Zuerst danke für die antworten.

Lüftungsanlage: Ich persönlich halte von Lüftungsanlage gar nichts und zentral ist zu teuer.
Lüftung kommt nur wegen KfW 55 rein.
Zentrale Anlage würde wohl das doppelte kosten.

Sorry. Aber 660 für ein Haus (GRUNDSTÜCK kostet 260 inkl Baunebenkosten) ist mir schon fast zu viel. Muss ja finanziert werden. Bin nur normaler angestellter mit normalen Gehalt

Außenanlage: ist auch nur das nötigste. Rest kommt nach und nach. Da sind nur ein paar Pflasterarbeiten und Zaun drin. Aber hast recht. Wenn man das nicht gleich macht, wird es nie was. Abfangen muss ich nichts. Drum rum alles eine Ebene.

Baunebenkosten sind unabhängig von den Grundstückskosten und ergeben sich erst in der Kalkulation bzw während des Baus

Edit: wir sind fast alle "nur" Normalverdiener und müssen rechnen - nicht nur Du. Aber Kosten sind nun mal da und müssen irgendwie kalkuliert und später abbezahlt werden.

Gruß, Yvonne

Hallo Yvonne,ich lese mich gerade erst hier ein. Baunebenkosten. War vom Unternehmer eben schon beim Grundstück in der kostenliste aufgeführt. Oder was definiert Baunebenkosten genau?


Ja deswegen kalkulieren ich ja und wollte wissen ob ich in einem normalem Rahmen liege. Und den Mehrpreis einer zentralen Lüftung amortisiert sich doch nie.

Vielleicht bekomme ich noch 30 bis 40 k mwhr von der Bank. Aber dafür hol ich lieber den Kamin für die Frau

Noch nicht einmal ein Einfamilienhaus im Eigentum rentiert sich. Man hat nur mehr Lebensqualität, aber rechnen tut es sich nicht. Langfristig zahlst Du ab plus Zinsen, bevor Du Dich umschaust, musst Du insgesamt im 6stelligen Bereich für Modernisierung und Sanierung investieren, bevor Du den Kredit abbezahlt hast.

Da ich über Tapatalk nicht verlinken kann: schau mal im Unterthread Baukosten den angepinnten Beitrag über Baunebenkosten.

Außerdem benutze die Suche zum Thema Kontrollierte-Wohnraumlüftung... wir hatten vorgestern erst ein Thema, wo der TE darauf verzichtete und jetzt gravierende Folgeschäden wegen mutmaßlich mangelnder Lüftung hat.


Gruß, Yvonne