Baufinanzierung die 100te

[perlenmann]

Hallo,

bin nun auch von meiner Frau dazu überredet worden, das wir ein Haus kaufen /bauen wollen.

Wir sind 32/31 +2 Kinder

Eigenkapital 100t€
Einkommen zZt ich allein 2400netto plus Elterngeld + Kindergeld. Ab Kindergarten(also in 3 Jahren) nochmal 1700 netto dazu.

Vorstellung ist max. 270t€ Gesamt
Steht gerade ien Grundstück in gewünschter Lage zum Höchstgebotsverfahren aus. Erwartetet Preis 116. Ich wollte 100 bieten. Wenns den klappt sollten ca. 130t€ in Schlüsselfertiges Haus+ 30t€Nebenkosten.
Ist der Preis für ein noLuxus Haus und die Nebenkosten realistisch?

Nach meiner Rechnung sind ca. 1200€ monatlich als Gesamtbelastung möglich mit einem Gehalt, ohne das Elterngeld, da das nur 1 Jahr kommt. Ab dem Jahr wo meine Frau arbeiten kann ist es natürlich mehr
Passt das soweit?

 

[6Richtige]

Hallo perlenmann,

bei ca. 90-100 m2 Haus mit Bodenplatte kommst Du mit dem Budget hin.

 

[MarcoT]

Hallo Perlenmann,

und bei Einbindung der Kfw-Darlehen lassen sich noch die ersten drei Jahre tilgungsfrei gestalten. Das gibt auch etwas Luft für die zu überbrückenden drei Jahre, bis Ihre Frau wieder ein Einkommen erhält.

Viele Grüße

M. Thiemann

 

[perlenmann]

Das mit dem Kfw ist aber doch nur für KFW 55, oder?
Passt ja bei meinem Budget nicht wirklich, oder?
Evtl würde ich das Flair 110 Solar von Town & Country für 140t€ nehmen, das würde da ja reinpassen.
Ist überall so viel zu beachten

 

[MarcoT]

Hallo Perlenmann,

auf jeden Fall können Sie das KfW-Wohneigentumsprogramm in Betracht ziehen (bis zu 30% der Gesamtkosten, max. 100.000 EUR). Und dabei lassen sich ebenfalls die ersten 1 bis max. 5 Jahre tilgungsfrei gestalten.

Eventuell kommen dann - je nach Bauausführung - noch weitere KfW Programme hinzu, bei denen Sie ähnlich verfahren können.

Sie sollten sich aber aus meiner Sicht zuerst für ein Haus entscheiden, dass Ihnen gefällt - unabhängig von den Fördermöglichkeiten der KfW. Steht der Haustyp erst mal fest, lassen sich in einem Gespräch mit Town & Country doch recht schnell die Höhe der evtl. anfallenden Mehrkosten erfragen, um die Energiestandards der unterschiedlichen KfW-Programme zu erreichen.

Dann läßt sich Ihre Finanzierungsplanung immer noch daran anpassen.

Viele Grüße

M. Thiemann

 

[volker58]

nicht schön rechnen

Hallo Perlenmann,

für 130.000 kann man inkl. Bodenplatte durchaus 110-120qm erhalten.
Mit 30.000,00 für die Nebenkosten kommen Sie hin.
Bei Ihrem Einkommen ist auch eine Finanzierung von 170.000,00 gut möglich. Da benötigen Sie wahrscheinlich auch keine KfW-Mittel mehr, außer wenn Sie so richtig energiesparend bauen wollen. Da gibt es interessante KfW-Programme.
Bei T+C genau auf die Kostenplanung achten, damit nichts hinterher kommt. Die Schutzbriefe sind ein netter Marketing-Gag den Sie auch noch selbst bezahlen dürfen.