Gekündigt / Selbstständigkeit - Was wird aus Angebot für Kredit?

[bacboy]

Moin,

folgende Problematik...

Meine Freundin ist betriebsbedingt gekündigt worden, hat aber das Angebot als selbstständige in der Firma weiter zu arbeiten.

Wir stehen kurz davor ein Haus zu bauen und wollten das eigentlich jetzt vor Ostern in trockene Tücher bringen...

Welche Vor oder Nachteile bringt das selbstständig sein mit sich, ich meine jetzt für unser Vorhaben einen Kredit zu bekommen??

Könnt ihr mir hier weiterhelfen??? Ich bin für jeden Tipp sehr dankbar!!!!

Ich freue mich auf eure Antworten!


Gruß Bacboy

 

[MarcoT]

Hallo bacboy,

Vorteile bringen eine neu begonnene Selbstständigkeit in Bezug auf die Finanzierung Ihres Hauses keine mit sich!

Bei Selbstständigen wollen die Banken bei einer Kreditprüfung die Einkommensunterlagen (Jahresabschlüsse / Bilanzen / GuV) der letzten zwei Jahre sehen und die stehen Ihnen bzw. Ihrer Freundin im Moment nicht zur Verfügung.

Nur wenn Sie glaubhaft darstellen können (ggf. mit Bestätigung des Arbeitgebers), dass sich die Einkünfte künftig in ähnlicher Höhe, wie vorher als Angestellte entwickeln werden, kann eine Finanzierung unter Berücksichtung beider Einkommen stattfinden.

Bei Selbstständigen entfallen übrigens die Kranken- und Rentenversicherungsbeitragsanteile des Arbeitgebers. Das bedeutet, die Bank setzt dafür ebenfalls entsprechende Beträge an. Also muss das zu erwartende Einkommen wieder höher liegen um netto aufs Gleiche wie vorher zu kommen.

Die ganze Situation stellt dann kein Problem für Ihre geplante Finanzierung dar, wenn Ihr alleiniges Einkommen ausreicht, um die Finanzierung bedienen zu können.

Viele Grüße

M. Thiemann

 

[bacboy]

Hallo bacboy,

Vorteile bringen eine neu begonnene Selbstständigkeit in Bezug auf die Finanzierung Ihres Hauses keine mit sich!

Bei Selbstständigen wollen die Banken bei einer Kreditprüfung die Einkommensunterlagen (Jahresabschlüsse / Bilanzen / GuV) der letzten zwei Jahre sehen und die stehen Ihnen bzw. Ihrer Freundin im Moment nicht zur Verfügung.

Nur wenn Sie glaubhaft darstellen können (ggf. mit Bestätigung des Arbeitgebers), dass sich die Einkünfte künftig in ähnlicher Höhe, wie vorher als Angestellte entwickeln werden, kann eine Finanzierung unter Berücksichtung beider Einkommen stattfinden.

Bei Selbstständigen entfallen übrigens die Kranken- und Rentenversicherungsbeitragsanteile des Arbeitgebers. Das bedeutet, die Bank setzt dafür ebenfalls entsprechende Beträge an. Also muss das zu erwartende Einkommen wieder höher liegen um netto aufs Gleiche wie vorher zu kommen.

Die ganze Situation stellt dann kein Problem für Ihre geplante Finanzierung dar, wenn Ihr alleiniges Einkommen ausreicht, um die Finanzierung bedienen zu können.

Viele Grüße

M. Thiemann

Hallo Herr Thiemann,

vielen Dank für die ausführliche Antwort.

Wir hatten gestern Abend ein Gespräch mit unserer Hausbank ( Postbank ) und hätten eine Finanzierung für unser Bauvorhaben bekommen.
Gerechnet haben wir mit meinem Gehalt und einen 400€ Job ( den bekommt man immer )

Jetzt müssen wir uns nur entscheiden ob wir es wirklich wollen.


Naja, alles nicht so einfach...


Gruß Bacboy

 

[Bauti]

Hallo Bacboy.....
ein kleiner Tipp deine Bonität zu verbessern wäre eine Solaranlage einzubeziehen.
Somit hättest du durch die Einspeisung staatlich festgeschriebene Einkommen. Sei bei der Suche aber bedacht und hol dir professionelle Hilfe, denn es gibt viel Solarschrott für teures Geld.

 

[bacboy]

Hallo Bacboy.....
ein kleiner Tipp deine Bonität zu verbessern wäre eine Solaranlage einzubeziehen.
Somit hättest du durch die Einspeisung staatlich festgeschriebene Einkommen. Sei bei der Suche aber bedacht und hol dir professionelle Hilfe, denn es gibt viel Solarschrott für teures Geld.

Hi Bauti,

vielen Dank für den Tipp!

Ich werde ein Kfw85 Haus bauen incl. Solar.

Das sollte dann passen.


Gruß Bacboy