Garage? Die Qual der Wahl

[SirSydom]

Beim Abschluss unseres Bauvertrages haben wir die Garage erst mal rausgenommen, weil zu teuer. (40.000€) In der Baugenehmigung ist sie enthalten (7x8m).

Nachdem nun die großen Risiken weg sind und der Puffer weitgehend unangetastet ist, machen wir uns wieder Gedanken über die Garage.
Fakt ist, da wir keinen Keller haben brauchen wir - auch schon beim Einzug - einen Platz für Fahrräder, Grill, Gartenmöbel, Rasenmäher, Winterreifen etc..

Und auch wenn unsere beiden Kinderzimmer und das Bad dazu unbelegt sind, würde ich ungern das dreckige Zeug ins OG schleppen.
Wobei so ein Rasenmäher in der Dusche schon was dekoratives hat :winken

Egal, ich kann mich absolut nicht entscheiden WIE meine Garage gebaut werden soll.

Mit Bodenplatte oder mit Pflasterbelag?
Bodenplatte geglättet mit Einstreuung oder mit Estrich?
Massiv Gemauert oder evtl. Holzrahmen mit Faserzement und verputzt.
Massive Betondecke mit Flachdach, Holzbalkendecke mit Flachdach oder vielleicht ein einfaches Trapezblech/Sandwichdach?

Genutzt werden soll die Garage vorrangig für 2 Autos und für Fahrräder und Gartengeräte.
Sie soll aber auch dazu dienen das Auto auch mal im Winter oder bei Regen auszusaugen oder Reparaturen an Auto, Fahrrädern etc. vorzunehmen. Die direkt angrenzende Werkstatt im Haus ist zu klein für große Projekte wie Möbelbau - dafür kann man dann die Autos mal 2 Wochen in der Einfahrt stehen lassen und kann sich selbst verwirklichen.

Tendenzen:
- Streifenfundamente, geschalt auf +0,30m. Bodenplatte mit Hartstoffeinstreuung, flügelgeglättet und Gefälle (zum Tor)
Grund: für den Einsatz als Werkstatt / Arbeitshalle ist Pflaster IMO suboptimal. Ein glatter Boden lässt sich besser reinigen und Wasser/Schneematch mit dem Gummischieber beseitigen.
Um in die Wände aufstiegende Feuchtigkeit zu verhindern die Streifenfundamente hochziehen.

- Darauf ein Holrahmenbau, mit Faserzementplatten außen und verputzt, innen roh (kann man ja ggf. noch verkleiden, Regale einbauen etc..)
Grund: günstiger (?) als beidseitig verputztes Mauerwerk, schlankerer Wandaufbau sorgt für mehr Platz

- Dach soll einfach nur Regen abhalten.
Dachte an Trapezblech-Sandwichplatten (gegen Kondensat innen).
Muss aber zum Haus-Anbau (1-geschossig, Flachdach mit Attika) passen..
Oder Holzbalken, Bretterlage, Schweißbahn und Attika mit Verblechung?

Was meint ihr??

 

[Username_wahl]

Ich würde Garage mit Flachdach machen und beide Flachdächer extensiv begrünen.

 

[MarcWen]

Kann dir gerne mal posten, was wir aktuell planen und bauen wollen (Doppelgarage 6 x 9 Meter). An unser Wohnhaus integriert, so dass wir sie fest mitplanen werden: (Preise netto)

• Rohbau Garage 70 Euro/cbm 11.550 Euro
  
• Garagendach 115 Euro/qm 6.200 Euro
• Fenster 400 Euro
• Sektionaltor + Nebeneingangstür 2.000 Euro
• Antrieb + Elektrik vorhanden und Eigenleistung
• Außenputz Garage 50qm a. 45 Euro 2.250 Euro
• ohne Innenputz
• Estrich Garage 49qm a. 10 Euro 490 Euro
• Bodenbeläge Anstrich Garage 800 Euro
• Planung 2.500 Euro

Macht in Summa ~30.000 Euro Brutto gesamt.

 

[Bauexperte]

@ MarcWen

Das ist ja 'mal ein Schnäppchen; das geht mit einer Fertiggarage (Flachdach) in gleicher Größe und Ausstattung deutlich preiswerter.

Gibt es einen Grund, dass es eine Mauerwerksgarage werden muss?


Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs
Bauexperte

 

[Sebastian79]

Sektionaltor (wird doch 5m?) plus Nebeneingangstür bekommst Du nie für 2000 Euro...

 

[MarcWen]

@Bauexperte:

Billiger geht immer. Aber ich befürchte, wir fallen aus dem Standard raus.

Dazu gehört ja auch der überdachte Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage. Dazu liegt das EG auf der Garage auf (Statik ?).
Balkon im Osten wird auch auf der Garage abgefangen. Glaube kaum, dass wir da viele Gedanken an eine Fertiggarage aufbringen müssen.

Die Preise sind aus unserer ersten Planung. Müssen erst mal schauen, ob sich da noch was einsparen lässt. Garage fällt ja in den großen Topf Wohnhaus mit rein, also Tiefbauer, Rohbauer, Gerüstbauer, Verputzer,... kommen eh.