ᐅ Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Kritik zum Grundriss

Hallo zusammen,

meine Freundin und mich planen Schlüsselfertig mit einem lokalen Unternehmer zu bauen, deswegen habe ich mich hier bei euch angemeldet, um bestmöglichst informiert zu werden 🙂

Wir haben uns schon durch verschiedenste Fertighaus- und Massivhausunternehmer durchgefragt, aber unser lokaler Anbieter hat uns am besten Gefallen.

Wir planen 1,5 geschossig, ca. 160 qm mit einer Doppelgarage.

Für das EG hätten wir gerne:
Wohn-/Essbereich mit Kamin
Küche (geschlossen oder offen sind wir uns noch nicht einig)
Kleines Büro
HW Raum mit Zugang zur DG
Gäste-WC mit Dusche

Für das OG hätten wir gerne:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Hobbyzimmer
Bad

Als Grundlage für die Berechnung haben wir folgenden Grundriss zusammen erstellt. Die Terrasse zeigt nach Süden. Allerdings bin ich mir sicher, dass wir noch lange nicht am Ende der Fahnenstange angekommen sind...

Ich bin sehr auf eure Meinungen und Kritiken gespannt. Worauf sollten wir achten?

Vielen Dank und Gruß,

Daniel

A) passt der Entwurf zu dem Bebauungsplan? Wie liegt das Haus zu Grundstück / Zufahrt / Straße?
B) schon mal im Geiste die Funktion durchgespielt?
C) Manche Wege wirken sehr unglücklich geplant...

Eventuell doch ein Fall für einen Architekten?

Glaub relativ standard. Bad über Wohnzimmer und Klo mit Panoramablick würde ich noch mal drüber nachdenken evtl.

mir sticht als erstes mal der Schornstein ins Auge. Wo wollt ihr da nen Ofen hinstellen? Da ist ja gar kein Platz. Der Ofen würde ja mitten im Weg stehen. Die Diele könnte etwas eng werden, mit 4 Personen. Bäder sollten möglichst über Bäder, Küche oder Hauswirtschaftsraum liegen, sonst habt ihr die Abflussrohre mit entsprechender Geräuschentwicklung im Wohnzimmer.

Manu1976 schrieb:
mir sticht als erstes mal der Schornstein ins Auge. Wo wollt ihr da nen Ofen hinstellen? Da ist ja gar kein Platz. Der Ofen würde ja mitten im Weg stehen. Die Diele könnte etwas eng werden, mit 4 Personen. Bäder sollten möglichst über Bäder, Küche oder Hauswirtschaftsraum liegen, sonst habt ihr die Abflussrohre mit entsprechender Geräuschentwicklung im Wohnzimmer.

Manus aufgezählte Punkte:
1. wo wird die Garderobe für 4 Personen sein? Wenn der Abstellraum unter der Treppe herhalten kann: ok, das kann klappen. Dennoch würde eine Kommode für Schals, Schlüssel und Taschen eventuell ein Stolperfaktor im Flur sein. Das kann man ohne Maßangaben nicht genau erkennen.
2. Schornstein: Kamin als Raumteiler könnte funktionieren, wenn Tisch gedreht wird.
3. Bad: mit der Entwässerung am Sofa vorbei wirklich nicht schön. Bad selbst: Waschtischplatz zu dunkel, weil ohne Tageslicht. -> Bad sollte oben woanders liegen.

Sonstiges: Durchgang DG/Hauswirtschaftsraum: durch die Türen sehr wenig Stellplatzfläche. Bei Bau mit einem GU ist es Glückssache, wo die Heizung und Elektrik platziert wird. Wenn Ihr Pech habt, dann bleibt Euch ein schmaler Gang zwischen Technik und Wänden bzw Türen im Hauswirtschaftsraum, dafür leider keine richtige Abstellfläche für Regale.

Nett finde ich den Terrassenplatz vor dem Hauswirtschaftsraum, wo die Wäsche nicht gleich von der Hauptterrasse einsehbar ist.

Punkte zum Überlegen: warum Durchgang Garage zum Hauswirtschaftsraum? Fenster im OG erscheinen mir nicht gross genug!!!

Gruss Yvonne