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[ verkehrswert] in Foren - Beiträgen

Rohbau mit abgelaufener Baugenehmigung

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... Hütten vom selben Bauunternehmer, lediglich 2 waren fertig gestellt. Hier handelte es sich um den mittleren unteren (länglichen) Bau. Der Verkehrswert lag bei 214000€, im Dezember ist der Zuschlag bei nur 130000€ gefallen, da hatte der betreibende Gläubiger abgelehnt. Die Dezember ...

Grundstücke und Häuser in Boomregionen

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... mit Verkehrswertgutachten von amtlichen Zwangsversteigerungen, sieht man dass die Immoscout-Preise häufig 30% oder mehr über dem begutachteten Verkehrswert liegen. Auf der anderen Seite sollte man mal hinterfragen wie oft die Immoscout-Preise auch tatsächlich bezahlt werden. Nicht selten sagen ...

Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?

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... Wahrscheinlichkeit ja recht gering ist, dass der Fragende den Schuppen auch bekommt (insbesondere, wenn man noch meint zum Verkehrswert ersteigern zu können). Dann kannst Du es wohl vergessen, berichtete auf jeden Fall mal, für wieviel das weggegangen ist! 400T€ halte ich für realistisch und ...

Feststellung Beleihungswert

Wir haben von meiner Schwiegermutter ein Haus geschenkt bekommen und möchten es demnächst modernisieren. Laut Schenkungsurkunde wurde der Verkehrswert im Jahre 2008 auf 220.000 Euro taxiert. Ich habe mich über die Immobilienpreise in meiner unmittelbaren Nachbarschaft erkundigt und da gab es ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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Jagut, aber sollte man dann nicht lieber über den Verkehrswert als den Sachwert diskutieren?

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

... die qms die damit nicht verschenkt werden, werden in einem normalen Kaufvertrag an mich verkauft. Dann nach Verkehrswert bewertet und nicht, wie für eine Schenkung, nach Bodenrichtwert. Und das wird dann ganz normal mit der grunderwerbsteuer versteuert (deutlich weniger als Schenkungssteuer; ca ...

Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung

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... Familiengeld nur bis Juli 2023 gezahlt wird und das Elterngeld dieses Jahr im Juli endet haben wir das mit dem Basisjob der Frau ersetzt. Den Verkehrswert hat die Bank vor Kreditvergabe so eingeschätzt. Ja, ich hatte Anfang Januar mit meiner Beraterin vereinbart, dass wir im 2-Wochenrythmus ...

Kosten Architektenleistung bei Fertighaus

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Man darf natürlich auch die Unternehmenssicht nicht vergessen. So haben Fertighäuser i.d.R. einen geringeren Verkehrswert. Der Markt wird zusehend kleiner, d.h. ein Unternehmen muss natürlich ein möglichst großes Stück vom immer kleiner werdenden Kuchen abbekommen. Aber "günstiger" als ein GU oder ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... im Zeitpunkt des Heimfalls hat bzw. das Bauwerk und die baulichen Anlagen haben. Beim Erlöschen des Erbbaurechtes ist der volle Verkehrswert zu entschädigen. Bei Bewertung des Erbbaurechtes und des Bauwerks und der baulichen Anlagen sind die Erschließungsmaßnahmen in dem Umfang zu ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... Pauschalaussagen von viel zu hoher Kredit, viel zu kleine tilgung ist eh müll Lieber weniger tilgen und mehr Geld anlegen mmn Unser Haus hat einen Verkehrswert von knappen 900k, zahlen werden wir abzüglich Förderung 788k. Gehaltssteigerungen sind ja auch noch drin da Anfang 30... verstehe das ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Wenn deinen Eltern das Delta von 40k zu viel ist würde ich raten, das Objekt offiziell und sachlich fundiert schätzen zu lassen (Sach/Verkehrswert UND Marktwert). Die Banken werten meiner Erfahrung nach oft nur den Sach-/Verkehrswert auf der Basis ganz grober Parameter. Das hilft Euch dann nicht ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

... wird der bauliche Zustand mit "sehr gut" bewertet [*]Garage, Vollkeller, gehobene Ausstattung, Ziergarten [*]495.000 € Verkehrswert --> 450.000 € Kaufpreis (Küche und weiteres Mobiliar enthalten) [*]keine nennenswerten Renovierungskosten [*]600 € künftige Mieteinnahmen (kalt) Wir haben unter ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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... ist, dass die Vermischung von Finanziellem mit Emotionalem bei Trennungen Sprengstoff in sich birgt. Es gibt einen Unterschied zwischen dem Verkehrswert und dem Verkaufspreis. Der Verkehrswert ist der Wert, den die Immobilie "objektiv" Wert ist. So ein Wert kann von einem Gutachter ...

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... zum aktuellen Stichtag ist. Die Ermittlung des Verkehrswertes kann über einen Gutachter erfolgen. Und den kann man beeinflussen... (so dass "sein" Verkehrswert eher höher oder niedriger ausfällt, als dass er korrekt ermittelt wird. DEN Verkehrswert, der genau auch den Verkaufspreis auf den Punkt ...

Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

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Eigenkapital sicher nicht Das rechnen Baukosten = Verkehrswert machen für das Angebot viele Makler. Nur ist die Rechnung falsch und jede Bank rechnet den Verkehrswert und damit den Beleihungsauslauf anders - örtliche Banken sind da oft besser, weil genaue Markteinschätzung ...

Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren

... wäre alles noch gesund zu finanzieren. Jetzt habe ich vor ein Paar Tagen von einer Zwangsversteigerung erfahren, Einfamilienhaus, Verkehrswert 130.000 €. Es hat auch einen Wert für mich, weil es in meiner Straße steht, in der ich aufgewachsen bin, ich kenne die Nachbarn und die Lage. Für mich ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

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Eine Übertragung des Grundstücks vor der Bauvoranfrage wäre der sicherere Weg gewesen. Für die Steuer ist ja der Verkehrswert des Grundstücks relevant - nicht (zwingend) der Bodenrichtwert. Wenn das Bauamt von einer positiv beschiedenen Bauvoranfrage Wind bekommt, könnte es den Verkehrswert von ...

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