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[ stellplätze] in Foren - Beiträgen

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

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Wo ist denn der zweite Stellplatz oder werden bei euch gefangene Stellplätze anerkannt?

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... Wohnstraße ihre Alternativen vorfinden. Das ist ja mittlerweile alles nicht mehr korrekt und untersagt, seit die Grundstücke 2 Stellplätze pro Wohneinheit herhalten müssen und die Straße keine Stellplätze für Anwohner bereit hält. Wnn man nur 400qm Grundstück hat, dann spart man halt mit dem ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

... 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich nehme Baden-Württemberg an, da ist ...

Grundstückskauf – Welches Grundstück macht mehr Sinn zum Bauen? Tipps

... Nebengebäude (z. B. Gartenhaus): Max. 10 m², mind. 3 m Abstand zur Straße. Garagen/Stellplätze: Garagentore müssen mind. 5 m Abstand zur Straße haben. Stellplätze: Pro Wohnung sind 2 Stellplätze vorgeschrieben. Einer davon kann eine Garage sein. Ich bin absoluter Neuling in diesem ...

Hinteres Bauland bebauen - Lohnt sich das?

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... EFHs), weil man maximal 2 Wohneinheiten bauen darf. Aber man könnte theoretisch 2 Doppelhaushälfte mit je 2 Wohneinheiten bauen. Macht ggf 4-8 Stellplätze, die Du auf das Grundstück bringen müsstet sowie eine Auffahrt, die breit genug ist, um Rettungswagen und co raufzulassen. Zu den Kosten (2 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 250qm mit Einliegerwohnung

... im Bauwich oder in den Abstandsflächen zulässig sind (…). [*]§ 21a III: Auf die zulässige Grundfläche sind überdachte Stellplätze und Garagen nicht anzurechnen, soweit <0,1 der Fläche des Baugrundstücks. Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m zur Straße im Süden und Westen ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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Mit Bebauungsplan (Stellplätze sind vorgeschrieben) und Grundstück im Hinterkopf geht bei uns sinnigerweise eigentlich nur die Garage im Norden und das Haus davor. Der Durchgang muss dann also zwangsläufig das leichte Gefälle berücksichtigen und zwar unabhängig vom Grundriss innen. Ob und wie das ...

Grundriss / Haus-3D - Ideen / Kritik gerne erwünscht

... kein Problem dar, Baufenster => nicht vorgeschrieben, Baulinie => nicht vorgeschrieben Anzahl Stellplatz 1,5 je Wohnung, also hier 3 Stellplätze Geschossigkeit => 2 Vollgeschosse und Keller Dachform => Satteldach Ausrichtung => Süd-Ost Anforderungen der Bauherren Eltern + 2 Kinder ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

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... leben. Dafür gibt es ein neues Ärgernis: Laut der Sparkasse erfolgt die Zufahrt nur über die Stichstraße. An der "Hauptstraße" sind Stellplätze und Bäume geplant, eine Zufahrt zu den Grundstücken ist nicht möglich. Das durchkreuzt unsere erste favorisierte Variante, eine Garage im Norden ...

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Eben. Im ausgelegten Plan unverbindliche Stellplätze erfahren keine Änderungsanregungen, Plan erlangt Rechtskraft, Stellplätze sind nicht mehr unverbindlich.

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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... ich hatte es kaum noch zu träumen gewagt - den Autos die Plätze geben wollt, die übrig bleiben, dann seid Ihr bei der Anlage der Stellplätze natürlich flexibler. Andernfalls rate ich dazu, sich die Stellplätze schon in diesem Planungsdiskussionsstadium zu überlegen - das gilt besonders ...

Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

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... sind hier zwei WE je Grundstück zulässig und es soll vermieden werden, daß 4 WE (= 6 oder 8 Stellplätze) auf dem Grundstück entstehen. Also: miteinander reden, Etagenbett-Test machen. Je nach Ergebnis meiner Neigung hier eher ein klassisches Zweifamilienhaus zu bauen folgen oder eben "ideelle ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage

... plus Keller Baufenster: 5 m Abstand von der Straße, ansonsten 3 m mit Ausnahme der 9 m Grenzbebauung Garage. Stellplätze: 4 Stück, da die Einfahrt vor der Doppelgarage laut Satzung nochmals 2 Stellplätze ergibt. Dachform: Kaltdach, als Satteldach 20 - 25 ° Neigung. Ausrichtung: In ...

Grundrissplanung eines Zweifamilienhauses

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... wäre für mich ein Ausschlussgrund, diese Wohnung zu mieten. Nehmen wir aber mal an, ich würde das OG mieten wollen, dann habe ich entweder die Stellplätze und schaue Dir in den Wohn- und Essraum oder mir gehören die Garagenplätze, dann gehe ich an Deinem Bad- und Schlafzimmerfenster vorbei. Und ...

Terrasse/Einfahrt pflastern Vorbereitung bei bindigem Boden

... und dann kommt bindiger Boden (Lehmboden). Ich stelle mir aktuell zwei Fragen: 1. Ist es notwendig für die Planung der Terrasse und Einfahrt/Stellplätze den organischen Boden komplett zu entfernen? Oder reicht es wenn ich soweit auskoffere, dass ich eine vernünftige Frost und Tragschicht ...

Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?

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Dies sind aber nur zwei offizielle Stellplätze, weil in der Regel ein Stellplatz unabhängig vom anderen nutzbar sein muss. Wie viele Stellplätze werden pro Wohneinheiten im Bebauungsplan gefordert? Zur angedachten EWL: Wie viele Wohneinheiten lässt euer Bebauungsplan für euer Grundstück ...

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... fordert für Gebäude der Gebäudeklasse 2 nämlich 1 Stellplatz / Wohnung, wobei ein Stellplatz vor einer Garage mitzählt. Es gäbe also 4 Stellplätze. Bei Mehrfamilienhäusern zählen diese nicht mehr mit, was sich daran äußert, dass die Mehrfamilienhaus in der Straße das Hanggeschoss auf gesamter ...

Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

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Wie viele Stellplätze fordert euer Bebauungsplan pro Wohneinheit? Ihr habt einen Stellplatz geplant, denn der Platz vor der Garage wird in der Regel nicht als eigener Stellplatz gewertet. Viele Bebauungspläne fordern 1,5 oder 2 Stellplätze je ...

Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

... denn das Haus alles können? Danach sollte man ja auch gehen. Was für ein Bedarf ist da? Für wen? Reicht eine einfache Garage? Braucht es 2 Stellplätze? Dafür bietet sich klassischer Weise eine Hecke an, die man davor setzt, damit man nicht von der Nachbargarage erdrückt wird

Grundriss eines Einfamilienhauses, Feedback

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Ist geklärt ob die Stellplätze in dieser Anordnung auch als 2 Stellplätze anerkannt werden, da beide nicht unabhängig vom anderen nutzbar sind.

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten für KFW Förderung

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Bringst du die zusätzlichen Stellplätze für die zweite Wohneinheit auf deinem Grundstück unter?

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... berücksichtigt werden. Edit: schau in den Bebauungsplan des Wohngebietes: Berhergergungsgewerbe ist untersagt. Stellplätze für ü60qm Wohnung: 2 Kleiner 40qm 1 Bedeutet mit Einliegerwohnung mind. 3 Stellplätze

Wohnraumplanung und Grundrissideen EG - Aus Einfamilienhaus mach Zweifamilienhaus

Ist denn laut Bebauungsplan ein 2 Familienhaus zulässig? Gibt es Auflagen (Satzung der Gemeinde) bezüglich Stellplätze.

Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?

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... Auch wenn ich das Baufenster nehme: bei 104m2durch 280 = 0.37 Und die Nebenalagen: 3Stellplätze mit Zugang und kleinerTerasse 40 die Stellplätze und 12m2 die Terrasse am Erker ohne überdachung 40:12 sind 1.85 auch noch drunter. Bitte beachten, dass ich hier 280 m2 als Gesamtfläche (Baufenster ...

Stellplätze außerhalb des Baufensters

... Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit drei Einheiten entstehen soll. Inzwischen haben wir die Bauantragszeichnungen erhalten. Dabei sind die Stellplätze allerdings außerhalb des Baufensters eingezeichnet. Laut Bebauungsplan müssten die Stellplätze jedoch innerhalb des Baufensters liegen ...

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... weil die Grundflächenzahl dem Mittelhaus das Genick brechen würde, dächte ich an Eurer Stelle wohlwollendst über eine WEG nach und würde die Stellplätze an der Straßenfront des Grundstücks bündeln

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... eine WEG wäre, dann wäre das Stellplatzproblem auch nicht so groß, denn die Satzung der Gemeinde schreibt die Wohneinheiten über 100 qm nur 1,5 Stellplätze vor und erlaubt Abzüge für FahrradStellplätze und ÖPNV-Anbindung

Flurkarte - wer erklaert?

... seltenem Kundenverkehr und 4-5 Mitarbeitern mit Fahrzeugen. Unter Umstaenden käme auch noch eine Gäste-/Ferienwohnung dazu... - lese ich "Stellplätze gem. §9 (1) Nr. 4 Baugesetzbuch - in den allg. Wohngebieten ... sind ueberdachte Stellplätze und Garagen zwischen vorderer Baugrenze und ...

Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen

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... hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für Reihenmittelhaus nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in Hamburg, also gehe ich mal von TEUR 195 für das Reihenmittelhaus aus. In ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... mehr, als "nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen Bebauungsplan werden bspw. auch erforderliche Stellplätze berücksichtigt. Für Deine 3. Wohneinheit sind - auf den Punkt gebracht - keine Stellplätze möglich. Insofern sehe ich hier wenig bis keinen ...

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