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[ sanierungskosten] in Foren - Beiträgen

Erfahrungsbericht: Kernsanierung Einfamilienhaus BJ1900

... ein WDVS. Am Ende steht folgende Rechnung für den Kredit: Kosten für den Haus+Grundstück: 215k€ Sanierungskosten: 100k€ Kaufnebenkosten: 25k€ Eigenkapital: 35k€ Und da stehen wir nun. Plötzlich die Entscheidung zu treffen ein Haus zu kaufen, was bis dato in ~5 Jahren geplant war. Unser ...

Finanzierung eines Bauernhofes für junges Paar

... Bausparvertrag über 12.000€ mit der Option auf 24.000€. Somit wären etwa 54.000€ Eigenkapital vorhanden. Die Kauf und Sanierungskosten sollten sich im Bereich von 200.000-250.000€ bewegen. Wie wahrscheinlich ist es einen Kredit mit dieser Ausgangslage zu bekommen? Würden Bürgschaften beider ...

Sanierung Altbau - Welche Kosten kommen auf mich zu?

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... entsprechend Profis in seinem Stab. Allerdings hat er letztendlich kurz vor der Insolvenz gestanden, weil ein Projekt, welches mit 1,5 Mio € Sanierungskosten veranschlagt war am Ende 2,8 Mio € gekostet hat. Natürlich ist das nicht die Regel, aber es kann leider passieren. Freude von mir haben ...

Frage zur Schätzung der Sanierungskosten Altbau

... in 2000 installiert, können wir so lassen. Beim Vorgespräch auf der Bank zwecks Finanzierung haben wir gesagt, dass wir mit Sanierungskosten von rund 120.000€ ausgehen, es ist unsere grobe, aber recht reale Schätzung. Allerdings müssen wir noch den Dachdecker mit seiner Einschätzung ...

Feuchtigkeit in der Immobilie

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... direkt zugesagt und hatten dann auch Glück den Zuschlag zu erhalten. Vor dem Notartermin baten wir um "einen Termin, zur Abschätzung der Sanierungskosten mit unserem Bauing". Der Bauing war dann ein Verwandter, der die Bude nochmal einschätzen sollte vor dem Kauf (und auch tatsächlich die ...

Kernsanierung 150qm Doppelhaushälfte BJ 1925

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... leider nicht. Alleine das Grundstück kostet: Bodenrichtwert 300€ auf 1250qm Grundstück. Wir könnten uns das aber leisten. Genauso wie 300T€ Sanierungskosten on top. Und nur darum gehts mir aktuell, wo ich das Haus noch nichtmal von innen gesehen habe: dass das machbar ist und nach einhelliger ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... wenn du wirklich alles machen willst, inkl. Keller dämmen bzw. entfeuchten und neuer Raumaufteilung (Statik), dann würde ich mit den 350.000€ Sanierungskosten ins Rennen gehen. Ich würde als nächsten Schritt einen Architekten suchen, der euch hilft. Der kann euch sagen was geht und nicht geht ...

Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf

... in vier Darlehen auf, die in drei zusammengefasst werden sollen. Hier muss man dazu sagen, das aufgrund von höheren Sanierungskosten und einer Nach/Umfinanzierung eines der Darlehen als Forwarddarlehen (zu 2024) abgeschlossen werden muss. Das Angebot unserer jetzigen Bank liegt bei 1,1-1,3 ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... Wir verstehen das mit unserem Eigenkapital nicht richtig. Bei einer Komplettsumme von 242 k (KP 135k+Nebenkosten 12k+Sanierungskosten 80k+ Modernisierungskosten(Eigenkapital?) 15k wäre es eine Gesamtsumme von 242k €. Abzüglich 72k und 15k Modernisierungskosten wären wir bei einem Darlehen von ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... abzüglich Eigenkapital und KN aufnehmen und dann noch eins für die geschätzten Sanierungskosten? Ich weiß ja gar nicht wie viel das alles dann tatsächlich kosten soll. Oder gehe ich zur Bank und sage ich brauche Kreditsumme x (also eigentlich ein Fantasiepreis) für ein sanierungsbedürftiges Haus ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

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Hallo, Sicher werden die möglichen Sanierungskosten aufgelistet. Freundliche Grüße

(fast) Kernsanierung Einfamilienhaus 1968 / welche Kosten kommen auf uns zu?

... möchten. Wir haben nun ein konkretes Objekt im Blick und sind derzeit dabei, uns ein möglichst realistisches Bild der auf uns zukommenden Sanierungskosten zu machen. Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1968 Massivbauweise ca. 270qm Wohnfläche (190qm Hauptwohnung in EG und DG, 80qm Einleger ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... Wir erreichen KfW 70 EE WPB. Es reicht wenn ihr den KfW 261 erfolgreich beantragt habt um NRW.Bank Nachhaltig Wohnen für die restlichen Sanierungskosten in Anspruch nehmen zu dürfen

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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Standard ist, dass pauschal 50% der Sanierungskosten von der Bank angesetzt werden. Vieles ist nämlich keine Sanierung, sondern sind höchstens Schönheitsmaßnahmen (Bodenbeläge z.B.). Also 500 + 50% aus 150 = 575 abzgl. 10% Sicherheitsabschlag (58) = Beleihungswert 517 Somit bei T€ 500 Darlehen ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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Ich weiß, ich reite ganz schön darauf herum, aber wenn du die Sanierungskosten immer weiter runterkürzt (oben redest du schon von <200k), dann wirst du nicht vollsaniert einziehen. Nicht ohne signifikante Eigenleistung. Sagt diejenige, die gerade teilzeit auf einer Vollbaustelle lebt (hab noch ...

Analyse unserer finanziellen Situation

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... hier ist ja ordentlich Leben in der Bude (Forum). Wie mehrfach geschrieben wurde, ist die Finanzierungsfrage nur seriös zu beantworten, wenn die Sanierungskosten realistisch angesetzt werden, das habe ich verstanden. Da die aktuellen Zahlen nur auf Internetschätzungen beruhen, ist dies hier ...

Architekt/Bausachverst. Raum Kaiserslautern/Pirmasens gesucht

... suche über Tante Google den Verein freier Sachverständige und Du wirst in Deiner Region fündig werden. Du möchtest also nicht wissen, welche Sanierungskosten auf Dich zukommen? Interessanter Aspekt, die Katze im Sack kaufen zu wollen Rheinische Grüße

Haussanierung Bj. 1974 / Eure Meinungen und Ideen

... unsere Zwecke ideal (Da ich Büroräume unterbekommen muss) und in unserer Region nicht leicht zu finden. Das Problem: Ich befürchte massive Sanierungskosten. Wir haben einen Architekten mit an unserer Seite und fühlen uns auch gut aufgehoben. Dennoch denke ich, sollte man sich weitere Meinungen ...

30er Jahre Bau - Umrüsten Elektroheizung , Gasanschluss vorhanden

... vorhanden) - am 80-jährigen Dach muss garantiert auch was gemacht werden. - etc. pp. Mittlerweile bin ich der Auffassung, dass die Sanierungskosten an Häusern, die älter als 50 Jahre sind, den Kaufpreis meistens übersteigen, sofern der Vorbesitzer nicht schon viel erledigt hat in den ...

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

Hallo zusammen, In hatte ich schonmal nach Sanierungskosten gefragt. Hier kommt jetzt die Finanzierungsfrage inklusive Kaufpreis. Allgemeines zu Euch: Wie alt seid Ihr? 38, 38, 2, -1 (K2 kommt im Sommer) [*]Sind Kinder geplant? Nach K2 nicht mehr [*]Was macht Ihr beruflich? Angestellte (IT ...

Wie Finanzierung zusammensetzen für Kauf / Sanierung Altbau Doppelhaushälfte 115qm?

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... das ich so in Deutschland aktuell nicht mehr eingehen würde. Ausnahme vielleicht denkbar, wenn Denkmalschutz vorliegt, aber dann steigen Sanierungskosten ohnehin stark. Grundsätzlich könnte die Bank einem Objekttausch zustimmen, da die bisherige Wohnung ja vermietet werden könnte. Sollte ...

Kaufberatung - Unterschied Sanierungsbedarf 1965 vs. 1985

... passt der Preis wohl so? Nach der Lektüre hier im Forum vermute ich eure Schätzung für Sanierungskosten auf 2.000 - 2.500 €/m², wobei wir eigentlich hoffen mit 300.000 Euro die Sanierung durchführen zu können. Haus 2 wäre auch interessant, ist aber ja auch schon 40 Jahre alt. Wir befürchten ...

Fertighaus aus 1976 - bereit zur Sanierung oder abrissreif?

... neue Küchen und zwei neue Bäder. Insgesamt stellt sich mir hier nicht nur die Frage, ob das ganze mit 300.000 EUR Sanierungskosten insgesamt zu stemmen ist, sondern auch und insbesondere, ob es bei einem Haus von Platz aus dem Jahr 1976 sinnvoll ist, dieses so "kernzusanieren". Ich habe viel ...

Sanierung Reihenmittelhaus - BJ 1980 - Originalzustand

Hallo zusammen, wir haben Interesse an einem Haus und sind nun am abschätzen der Sanierungskosten. BJ 1980 Reihenmittelhaus, 127qm Wohnfläche Zustand: gepflegt aber alles noch im Originalzustand Keller trocken Dach ist ausgebaut und schon einfach gedämmt, Betonziegel ÖL- Zentralheizung von 1988 ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

... Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler): 53.000 EUR [*]Kaufpreis: 480.000 EUR [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten: ca. 100.000 EUR. Haus soll aber zukünftig und nicht sofort saniert werden. [*]Gesamtkosten: 633.000 EUR sonstige Kosten: [*]Küchenkosten: 10.000 EUR [*]Möbel, Lampen ...

KfW 261 Sanierung mit großem Anbau Förderfähig?

Nein, das ist ein Sanierungsprogramm. Sanierungskosten sind abrechenbar. 90842 Alle Neubaukosten. Also der Anbau. Sollte der Energieberater eigentlich wissen. Vielleicht klappt eine Einzelabstimmung mit der ...

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