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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Wärmegedämmter Stein vs Kalksandstein mit Dämmung

Hallo, wir planen gerade unseren Neubau (4 Wohneinheiten) und sind mit den Grundrissen fertig und nun gehts langsam um Materialien, Ausstattungen etc. Unser Architekt hat das Haus nun geplant mit Kalksandstein (sein bevorzugtes Baumaterial) in relativ großen Blöcken plus Dämmung (17,5 +13,5 ...

Putzqualität und Ausführung Leistungsbeschreibung Q2 / Q3

Hallo zusammen, in unserem Neubau (ETW) sollen laut Leistungsbeschreibung die Wände in Q2 verputzt und gefilzt werden. Da mir die Optik einer "glatten" gestrichenen Wand besser gefällt würde ich gerne nicht filzen sondern glätten lassen. Ziel wäre es eine Beschaffenheit wie in dem Bild in der ...

Schornstein Vorbereitung bei Rohbau Neubau Einfamilienhaus

Wirklich "brauchen" tut bei einem Neubau wohl niemand mehr einen Kamin. Es ist eher die Frage, ob du den Kamin gerne hättest und bereit bist für diesen "Luxus" das entsprechende Geld auszugeben. Außenschornsteine aus Edelstahl finde ich persönlich sehr unschön, vor allem bei einem Neubau. Ich ...

Grobwert der Kosten für einen Anbau pro m²

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... umgelegt werden. Je größer der Bau, desto geringer werden die Rüstkosten je qm. Auch ist ein Anbau oft logistisch schwieriger als ein Neubau. Sei es drum. Als Bauherr will ich eine gute Lösung, die meinen Ansprüchen genügt - ein paar qm hin oder her - und das zu einem für mich gerne ...

Abgelehnte Bauvoranfrage: Jetzt Sanierung und Umbau?

... ein großes Grundstück mit einem Bauernhaus und angrenzender Scheune (Bj: 1920). Jetzt ist die Rechtslage folgende: Abriss des Bauernhauses und Neubau eines Einfamilienhauses wurde gem. Bauvoranfrage abgelehnt, weil im Umfeld noch Viehbetriebe mehr oder weniger aktiv sind (Immissionsschutz), in ...

Haus sanieren statt abreißen Dach prüfen Fassade reparieren und Renovierungstipps

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... Interesse habe soll ich reservieren. Ich möchte aber schon gerne die ganzen Sachen wissen. Er meinte auch, es sei ja kein Altbau da 1989 noch unter Neubau zählt

Finanzierung Sanierungsvorhaben, sinnfreie Annahmen der Banken...

... Die meisten Banken akzeptieren nur 70 % der Sanierungskosten als wertsteigernd. Lediglich die ING bewertet Kernsanierungen wie Neubau. [*]Einkommensabschläge: Meine Boni (seit fast 10 Jahren regelmäßig, branchenüblich, mittlerweile recht hoch) werden von den meisten Banken komplett ...

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Ist das wirklich so? Beinahe 2700/qm finde ich im Schnitt schon hoch. Neubau wird ja oft mit rd. 3000/qm veranschlagt. Nach Entkernung steht ja zumindest schon bzw. noch der Rohbau.

Vaillant aroTherm plus VWL 75/6 Luft-Wasser-Wärmepumpe + uniTower plus Einstellungen

... den "großen" gibt. Da dort aber eher eine allgemeine Diskussion stattfindet, wollte ich das nicht mit meinem Beitrag unterbrechen. Ausgangslage: Neubau mit Baujahr/Einzug Anfang 2024. 160m2, Fußbodenheizung, 4 Personen Haushalt. 21 kWp Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, kein Speicher (wir nutzen ...

Bestehender DN-32-Anschluss soll bleiben – was bedeutet das für den Neubau?

... mit einem Abrissobjekt gekauft. Aktuell kümmern wir uns um die Neuverlegung von Strom und Wasser, damit der Abriss und anschließend der Neubau reibungslos laufen können. Für den Wasseranschluss haben wir bei den Berliner Wasserbetrieben (BWB) einen Antrag auf Veränderung gestellt, da ...

Sanierung Einfamilienhaus Bj. 1962 – Allgemeine Fragen / Bauleiter Raum Bremen gesucht

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Ja, übliche und realistische Kosten (2.500-3.000€/qm Wohnfläche.) aus der Praxis. Ist quasi ein Neubau, bei dem Du Dir den Rohbau sparst. Dafür aber jede Menge Abbruch- und Entsorgungskosten hast und Mehraufwand im Altbestand. Rechne doch mal anders herum. Der Neubau kostet mit 3.000€/qm irgendwo ...

Ist neben einem Stromspeicher auch die Cloud-Lösung sinnvoll?

Wir planen den Neubau eines Hauses. Unten ca. 120 qm Wohnfläche für 2 Personen (Rentner), oben ein Single-Einlieger-Apartment für eine berufstätige Person. Satteldach nach Osten bzw. Westen ist geplant. Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung soll es sein. Nach unseren Auskünften ist ...

Lüftungskonzept Einfamilienhaus: freie Lüftung, ALDs, Türspalte – eure Meinung?

... reine freie Lüftung (Fenster + ALDs) bei einem heutigen, sehr dichten Neubau überhaupt noch empfehlenswert? [*]Wie schätzt ihr die hohen Überström-Luftmengen ein – sind diese praxisgerecht oder eher problematisch? [*]Würdet ihr zu einem mechanischen System raten (Abluftsystem, dezentrale ...

Bauen mit dem Ziel der Vermietung

... fünf Minuten Fußweg zu einem Regionalbahn-Haltepunkt) ein vorhandenes schlecht sanierungsfähiges Haus abzureißen und gegen einen Neubau zu ersetzen? Die Brutto-Grundfläche würde ungefähr bei 120 Quadratmetern liegen, es wären zwei Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss möglich, wobei ...

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... ein anderes Bild vom Grundstück vor dem geistigen Augen. Grob zusammengefasst: Großes Grundstück mit einem 100 Jahre Altbau und einem 2000er Neubau mit viel Grünfläche, dazu zu 2/3 von öffentlicher Parkfläche umschlossen. Zur Abtrennung vom Park benötigt man ca. 175 lfd. m Zaun. Das ganze in ...

Vitamin B und Einsparpotenziale beim Hausbau

... dem Schluss, dass wir - sofern ein geeignetes Grundstück verfügbar wäre (und das ist wahrscheinlich das größte Problem) - in 3-4 Jahren einen Neubau bevorzugen würden. Da wir gerne mit einer "Hausnummer" im Kopf planen und die Finanzierbarkeit prüfen möchten, wollte ich nochmal über die ...

Wandgestaltung im Bestandsbau

... nun doch höher als gedacht, sodass ich nun doch wieder eine Tapete anbringen möchte, aber definitiv keine Raufasertapete mehr. Ich habe in einem Neubau eine für mich optisch schöne gitterförmige Tapete gesehen, die etwas Struktur hat (also nicht komplett glatt sind), bei denen der Unterschiede zu ...

Hausabbruch und Neubau - Wie 761 m² Grundstück sinnvoll nutzen?

... Ursprünglich war der Plan, das bestehende Haus zu kernsanieren, aber der Zustand ist leider so schlecht, dass wir uns nun für Abriss und Neubau entschieden haben. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt und kein qualifizierter Bebauungsplan (Bebauungsplan) vorliegt, wird das Vorhaben ...

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... gedacht – da hatte ich mit maximal 150 000 € gerechnet. Da der Altbestand aber nicht mehr zu retten ist, muss ich jetzt natürlich für den Neubau deutlich aufstocken. Deshalb auch mein Gedanke, so kostengünstig wie möglich zu bauen bzw. eventuell eine Hälfte abzugeben, um das Ganze finanziell ...

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus sanieren oder neu bauen?

... dann vorerst gar nicht ausbauen. Für die weitere Nutzung gehen wir gerade drei Varianten durch: [*]Abriss von Haus und Keller, Neubau ohne Keller mit den maximal möglichen Außenmaßen [*]Abriss von Haus, Keller erhalten, Neubau auf der Kellerdecke (ggf. neu) plus Erweiterung auf maximale ...

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... 350 000 Euro. Die Finanzierung steht schon. Der Termin ist Anfang Dezember. Sorgen machen mir vor allem die nicht absehbaren Folgekosten (Abriss, Neubau). Das Grundstück/Haus an sich ist bei 350 000 Euro nur mit dem Bodenrichtwert bewertet, also unterm Strich wahrscheinlich einigermaßen fair ...

Grundrissplanung Neubau moderne Doppelhaushälfte mit 6m Deckenhöhe und 239qm Wohnfläche

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... haben ein herausragendes Kellergeschoss, ein Obergeschoss und darüber ein kleines Dachgeschoss mit Dachboden, insgesamt rund 45qm Wohnfläche. Der Neubau soll dagegen nur ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss haben

Grundrissdiskussion eines mittelkleinen Einfamilienhaus mit Satteldach & Doppelgarage

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... der Murks gebaut wird), das ist für mich nicht nachvollziehbar. Letzte Woche gab es so eine Wohnungs-Reportage in NRW: da standen sie im Neubau-Keller und der Unternehmer erklärte, dass der Keller die teuersten Qm sind in der Herstellung. Wie auch immer.. Hier: Prioritäten setzen! Ja zur ...

Billigfarbe oder Premium?

Das lässt sich pauschal nicht beantworten. Du hast praktisch lediglich im Neubau die Chance den Wandaufbau zu „gestalten“. Zum Beispiel Silikatfarbe auf Kalkputz. In der Mietwohnung oder im Bestandshaus weißt du zu 99% nicht wie die Wand beschaffen/gestrichen ist. Du kannst ja kaum jeden Raum ...

Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972

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Neubau ist für uns momentan einfach nicht drin. Da werden die Doppelhaushälfte mit 120qm ohne Keller für 795.000 reingestellt. Später vielleicht. Da der Platz aber jetzt schon eng wird, würden wir uns einen baldigen Umzug wünschen. Und mit 2 Kindern trauen wir uns eine umfassende Sanierung nicht ...

KfW 300 – Übernimmt die KfW auch 50% der Kosten für den Energieberater?

Hallo zusammen, wir bauen aktuell ein KfW-40-Haus (Neubau, also kein Sanierungsfall) und nutzen dafür das KfW-Programm 300 – Wohneigentum für Familien. Mir ist klar, dass für den Antrag zwingend eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz eingebunden werden muss, die bzw. der die ...

Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?

Hallo zusammen, ich stehe aktuell vor der Frage, ob mein geplanter Neubau so genehmigungsfähig ist, wie ich ihn mit meinem Planer konzipiert habe. Konkret geht es um ein Grundstück, das einem alten Bebauungsplan aus dem Jahr 1968 unterliegt. Dieser Plan setzt u. a. fest: [*]maximal ein ...

Nachträglich Fußbodenheizung einfräsen Erfahrungen

... wir denn überhaupt ? - Laien sagen so oft "Altbau", wenn sie eigentlich ein Bestandsgebäude meinen, bei dem es sich jedoch um einen gebrauchten Neubau handelt. Und wo soll die Heizung hin: EG voll/teil/nicht unterkellert, Etagenwohnung

Finanzierungsrahmen Neubau eigener Grund, 3 Kinder, Beamter A13, Hamburg

... etc...) 0 [*]Berufsunfähigkeitsversicherung 0 [*]Unfallversicherung 0 [*]Hausratversicherung 0 (aktuell) -> 25 (mit Neubau) [*]Rechtsschutzversicherung 0 [*]Sonstige Versicherungen (wie z.B. Reiseversicherung, Sterbegeldversicherung) 0 Lebenshaltungskosten: Summe 2400 [*]Lebensmittel ...

Hauskauf - Sanierung / Kosten - Erfahrungen

... nett Das "perverse" daran... das der Kauf und die Sanierung / Umgestaltung wohl in Summe teurer werden würde als ein Neubau. Großer Vorteil: man wäre wohl ca. 3 Jahre eher im eigenen Heim. Ein kleiner Nachteil: 110 kV Hochspannungsleitung in ca. 90 m Entfernung. 38562 ...

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