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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

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Das stimmt schon was du sagst. Grundsätzlich sage ich "Traum" dazu, weil ich bislang Neubau ausgeschlossen hatte aufgrund der extrem gestiegenen Baukosten. Allerdings gibt es seit jetzt 6 Jahren keine guten/bezahlbaren Bestandsimmobilien. Dementsprechend setzt man sich jetzt mit dem Thema Neubau ...

Schwieriger Grundriss Grundstück und Denkmal - §34

... modernes Flachdach leider nicht möglich ist. Ich bin aber hoffnungsvoll, dass wir das Denkmal mit einer Fuge mit unserem geplanten Neubau verbinden können. Als erstes einmal die "Ist-Situation", das vordere Haus ist das Denkmal, welches ich sanieren möchte und dort das Arbeitszimmer ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

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Ich glaube ihr unterschätzt was ein Neubau kostet. Mit 250 TE kommt man da nicht mal in der günstigen Preisklasse hin wenn es wieder ähnlich groß sein soll, dazu kommen noch diverse Baunebenkosten. Rechnet mal 100-150TE drauf. Bezüglich Heizungstausch würde ich an eurer Stelle schauen. Öl muss ...

Neubau auf Bestandskeller, lohnt sich die Dämmung?

Hallo zusammen, wir planen einen Neubau auf einem Bestandskeller mit Einliegerwohnung, indem wir das alte Fertighaus darauf ersetzen. Der Keller ist zu 50 % in der Erde und zu 50 % freiliegend. Nun stehen wir vor der Frage, ob wir den Keller dämmen sollen. Wir haben dazu gefühlt zwei Leute befragt ...

Fernwärme Nutzung - Verbrauch und Kosten normal?

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Die Frage ist aber in vielen ländlicheren Gegenden - was kostet der einmalige Anschluss bei einem Neubau? Bei unserer Mutter wollten die 11.000€ einmalige Anschlussgebühr inkl. Übergabestation + zusätzlich benötigen Warmwasser Speicher für den Sommer. Zum Glück gab es keinen anschlusszwang. Und ...

Bauen oder Kaufen bezogen auf Preis Leistungsverhältnis

... das möchte ich von der eigentlichen Grundsatzentscheidung trennen Die Kernfrage ist nun, ob sich sich die genannten Punkte mit einem Neubau und dem Budget realisieren lassen. Die Grundstücksangebote in der Umgebung sind nicht nur rar, sondern auch nicht gerade preiswert. Für ein 500 - 600 qm ...

Sind diese Kosten selbst in diesen Zeiten noch normal?

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... der Familie ist, gehe ich nicht davon aus, dass er uns übern Lappen zieht. Vielleicht sind es auch 40t€. Er arbeitet auf jeden Fall viel - der Neubau Teil ist nicht 0815, da wegen Einschränkungen der maximalen Bauhöhe und aufgrund des Bestandsteils schon viel geguckt und überlegt werden muss. Er ...

Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam)

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QUOTE] Stimmt, das warst du ja gar nicht. (da hier ja jeder zweite Neubau, Hausbau 1, 22, 55 oder sonst wie heisst, blickt man hier nicht mehr durch.... ) Das ist mal ne Ansage, bei 12 "abgetrennten" Räumen Wie bei uns auch. Das merkt man, in der Tat. Die Temp.-Differenz ist aber deutlich ...

Wasser unter Fliesen in gefliester Dusche

bei dieser Einstellung des Fliesenlegers befürchte ich Schlimmes. Neubau und Einzug März 2023 oder Sanierung? Gibt es Bilder die das Bad im Rohbauzustand zeigen bzw. während des Baus insbesondere bzgl. der bereits oben angesprochenen Abdichung UNTER der Fliesen? Wenn diese fehlt, hilft auch eine ...

Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!

... mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt. Bestandshaus im jetzigen Zustand mit einem Teil vom Grundstück verkaufen. Zufahrt zum Neubau und Grundstück um Neubau natürlich behalten. Wir haben zeitnah einen Termin mit einem unabhängigen Baufinanzierungsberater. Uns interessiert nur vorab welche Option ...

1986 Haus komplett kernsanieren und modernisieren - Kosten?

... Doppelgarage neu Es gibt in unserer Region keine freien Bauplätze. Würdet ihr bei unserem Vorhaben eher einen Abriss mit Neubau empfehlen? Oder kann sich das Vorhaben bei guter Planung rechnen? Danke für alle Tipps, Erfahrungen und Kostenschätzungen

Schlüsselfertige energetische Sanierung Einschätzung

Kannst Du bekommen. ==> reiß die Hütte ab und bau neu Was für ein Unsinn. Neubau wird wahrscheinlich (fast schon sicher) günstiger und ist dann auch ein Neubau. P.S. Auf 126qm Wohnfläche zwei Bäder und ein WC. Darf ich fragen, ob Ihr noch Wohnraum habt für die Personen, die die ganzen ...

Hausbau/Sanierungsplanung Bitte um Feedback

... da sind wir schon dran und so gut wie fertig) 1b: Must- und nice-to-have Platz-und Raumplanung erstellen (haben wir gemacht, gilt ja für Neubau und Bestand) 2a: Mit Finanzübersicht sowie Eigenkapital Banken anschreiben, um Finanzierungsangebote zu erhalten (--> schwierig, da wir weder den ...

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... Ja, , wir finden sowohl die potentielle Bestandsimmobilie toll und konnten sie schon mal vorab sehen; sind aber auch nicht gegenüber einem Neubau abgeneigt. Danke für deine klare Perspektive auf mögliche Neubaukosten. Ich habe nochmal überlegt und würde grundsätzlich jetzt erstmal zu einer ...

Neubau Fertighaus auf Bestandskeller welche Förderungen möglich

... zu setzen. Die Entscheidung, den Keller zu erhalten, bringt zwar gewisse Vorgaben mit sich, spart uns jedoch auch zusätzliche Kosten für den Neubau eines Kellers. Für uns stellt sich die Frage, ob wir trotzdem teilweise die Chance auf KfW-Förderungen hätten, da wir den Bestandskeller energetisch ...

Entwurf EFH, 2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller, Doppelgarage

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Damit sollte in einem Neubau aber Schluss sein. Man tut dem nichts Gutes, Wo soll denn die Feuchte hin? Lüftungsanlage hat Zuluft in den Wohnräumen, Abluft in den Feuchträumen. Darauf sollte man sich einstellen. Wir haben aus genau diesem Grund Abluft im Kleiderschrankzimmer. Wie soll man denn ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

... von ihr damals als grenze aufgestellt wurde, in Folge eines kleinen Nachbarschaftszwists. Ich bin ziemlich überwältigt von dem neuen, hohen An/Neubau, den ich vom Wohnzimmerfenster aus ganz gut erkennen kann und zwar wurde ich von ihr gefragt, ob die Dachrinne zu meinem Grundstück reichen darf ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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Dann habe ich die Aussage zum "Neubau" falsch interpretiert: ich dachte, es handelt sich um einen projektierten Neubau.

... nach nicht mal einem Jahr im neuen Haus uns nach etwas größerem umzuschauen. Und wie der Teufel es so will ist gerade ein Inserat von einem Neubau in unserer Stadt aufgetaucht der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und Details eingehen - weder auf die unseres ...

Abriss altes Haus - Keller bleibt - neues Haus drauf bauen?

... stehen zu lassen? Aktuell sind ca. 75 m2 unterkellert. Der Keller muss auch komplett saniert werden, ist aber trocken. Das EG vom Neubau würde ca. 110-120 m2 einnehmen, die 35-45 m2 ohne Keller dann mit neuen Bodenplatten. Hier könnte man doch Kosten einsparen? Ist es möglich auf die alte ...

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... hast, hilft es, die eigenen Ansprüche auf ein bezahlbares Normalmaß herunterzufahren. Dann sind die Häuser auch nicht zu teuer. Gerade beim Neubau sind 150qm gleich mal 100k günstiger

Hauskosten erster Realitätscheck

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... flächemäßig passt das schon ganz gut. Die Baulinien und Baugrenzen geben da einiges vor. Ich sag mal, der Altbestand hat 9x9m + Anbau. Der Neubau soll dann 8x10 oder 8x11m haben. Garage Altbestand am gleichen Platz wie Garage Neubau. Der Anbau des Altbestandes 5x9m würde dann ungefähr der ...

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Ein annähernd lage-identischer Neubau von 80 oder 88 qm Grundfläche ersetzend einen Bestand von 81+45 qm Grundfläche klingt nach einer mindestens mittelgroßen Schildbürgerei, und ein Hochparterre statt eines "bodentiefen" EG ist auch keine Katastrophe. Für einen Nutzkeller genügt eine Kopfhöhe von ...

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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... die Heizkosten im Vergleich (ich bin selber auch Vermieter und habe einige Live-Beispiele), die Du beim Wechsel von 80qm 1960er Wohnung zu 140qm Neubau sparst, kannst Du gar nicht mehr für andere Nebenkosten ausgeben. Grundsteuer ist extrem individuell. Wohnung zu Haus -> Gemeinde wechseln ...

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... zu müssen? Das z.B. haben wir aus versch. individuellen Gründen so ähnlich gemacht bei unserem aktuellen Neubau und dennoch ist auch das kein Allheilmittel oder kann woanders eben wiederum nicht passen. Diese massive Einsparung gab uns finanzielle Freiheit in anderen Bereichen. Das z.B. war ...

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... Sinn machen? Man würde das Gebäudeskelett belassen, was immerhin schon mal wertvolle Ressourcen spart und damit sinnvoller als ein sofortiger Neubau wäre. Aber ewig kann man halt mit alter Elektrik nicht leben (auch gesetzlich, wenn irgendwo Änderungen mal zwingend sind) und dann bringt es ...

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... Werte von 1.1. Die Elektrik passt auch. Das ist modern genug und trotzdem günstig. Jedenfalls in Niedersachsen im Vergleich zum Neubau

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Um es ganz simpel zu sagen: In meinem persönlichen Umfeld hat die große Mehrheit die Kindheit und Jugend in einem Neubau der 90er-Jahre verbracht. Diesen Leuten erklärt man nun gerade eben diesen 90er-Bau als das Nonplusultra, aber eher als Reihenhausvariante, da noch bezahlbar. Wenn es das nicht ...

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... Influencer beneiden würde. Manche haben die Eigenart, alles schwarz zu sehen. Aus einem besonderen Altbau einen gewöhnlichen Neubau zu machen, kostet natürlich mehr als eine gängige Sanierung, und so wird dann eine Gebrauchtimmobilie gedanklich unverhältnismäßig teuer. Davon mal ab, werden ja ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

Hallo zusammen, meine Frau und ich planen derzeit einen Neubau in einem Baugebiet bei uns in der Nähe (wird derzeit noch erschlossen). Hier mal ein paar Daten zu uns: M33, W30, 1 Kind (4 Jahre), Familienplanung abgeschlossen. Beide festangestellt, Haushaltsnettoeinkommen ca. 4500-5000 (schwankt ...

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