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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

... nach nicht mal einem Jahr im neuen Haus uns nach etwas größerem umzuschauen. Und wie der Teufel es so will ist gerade ein Inserat von einem Neubau in unserer Stadt aufgetaucht der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und Details eingehen - weder auf die unseres ...

Abriss altes Haus - Keller bleibt - neues Haus drauf bauen?

... stehen zu lassen? Aktuell sind ca. 75 m2 unterkellert. Der Keller muss auch komplett saniert werden, ist aber trocken. Das EG vom Neubau würde ca. 110-120 m2 einnehmen, die 35-45 m2 ohne Keller dann mit neuen Bodenplatten. Hier könnte man doch Kosten einsparen? Ist es möglich auf die alte ...

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... hast, hilft es, die eigenen Ansprüche auf ein bezahlbares Normalmaß herunterzufahren. Dann sind die Häuser auch nicht zu teuer. Gerade beim Neubau sind 150qm gleich mal 100k günstiger

Hauskosten erster Realitätscheck

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Meines Erinnerns fällt hier ein Tiefabriß an - schon den gibt es nicht geschenkt - und die Grundflächen von Bestand und Neubau sind selten kongruent, also die Bodenverhältnisse sind nicht einfacher als ohne Bestand.

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Ein annähernd lage-identischer Neubau von 80 oder 88 qm Grundfläche ersetzend einen Bestand von 81+45 qm Grundfläche klingt nach einer mindestens mittelgroßen Schildbürgerei, und ein Hochparterre statt eines "bodentiefen" EG ist auch keine Katastrophe. Für einen Nutzkeller genügt eine Kopfhöhe von ...

Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen

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... die Heizkosten im Vergleich (ich bin selber auch Vermieter und habe einige Live-Beispiele), die Du beim Wechsel von 80qm 1960er Wohnung zu 140qm Neubau sparst, kannst Du gar nicht mehr für andere Nebenkosten ausgeben. Grundsteuer ist extrem individuell. Wohnung zu Haus -> Gemeinde wechseln ...

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... zu müssen? Das z.B. haben wir aus versch. individuellen Gründen so ähnlich gemacht bei unserem aktuellen Neubau und dennoch ist auch das kein Allheilmittel oder kann woanders eben wiederum nicht passen. Diese massive Einsparung gab uns finanzielle Freiheit in anderen Bereichen. Das z.B. war ...

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... Sinn machen? Man würde das Gebäudeskelett belassen, was immerhin schon mal wertvolle Ressourcen spart und damit sinnvoller als ein sofortiger Neubau wäre. Aber ewig kann man halt mit alter Elektrik nicht leben (auch gesetzlich, wenn irgendwo Änderungen mal zwingend sind) und dann bringt es ...

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... Werte von 1.1. Die Elektrik passt auch. Das ist modern genug und trotzdem günstig. Jedenfalls in Niedersachsen im Vergleich zum Neubau

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Um es ganz simpel zu sagen: In meinem persönlichen Umfeld hat die große Mehrheit die Kindheit und Jugend in einem Neubau der 90er-Jahre verbracht. Diesen Leuten erklärt man nun gerade eben diesen 90er-Bau als das Nonplusultra, aber eher als Reihenhausvariante, da noch bezahlbar. Wenn es das nicht ...

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... Influencer beneiden würde. Manche haben die Eigenart, alles schwarz zu sehen. Aus einem besonderen Altbau einen gewöhnlichen Neubau zu machen, kostet natürlich mehr als eine gängige Sanierung, und so wird dann eine Gebrauchtimmobilie gedanklich unverhältnismäßig teuer. Davon mal ab, werden ja ...

Neubau Niederbayern - Können wir uns das leisten?

Hallo zusammen, meine Frau und ich planen derzeit einen Neubau in einem Baugebiet bei uns in der Nähe (wird derzeit noch erschlossen). Hier mal ein paar Daten zu uns: M33, W30, 1 Kind (4 Jahre), Familienplanung abgeschlossen. Beide festangestellt, Haushaltsnettoeinkommen ca. 4500-5000 (schwankt ...

Fassadenfarbe: Silikat oder Silikonharz?

... Objekt ab... Genau aus diesem Grund bitte ich um Hilfe. Vielleicht gibt es hier auch Malermeister, die mich unabhängig beraten könnten. Neubau, Satteldach (42⁰) OHNE Dachüberstand. Haus grenzt direkt an Felder, Obstwiesen, Weinberge... Geplant ist eine helle (nicht weiße) Fassade mit ...

Welches Haus passt? Fertigbau, Massivhaus oder Architektenhaus?

... grundsaniert wird, scheint uns nicht sinnvoll, da wir dann insgesamt auf einen so hohen Preis kämen, dass wir gleich bequemer einen Neubau erstehen könnten. Die momentane Präferenz liegt also beim Neubau. Nachdem ich einige Bautagebücher gelesen habe, wird mir bei dem Gedanken selbst das ...

Bestandsimmobilie sanieren / Kosteneinschätzung

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... vielen Maßnahmen würde ich auch das ganze fachmännisch bewerten lassen, auch in Hinblick erbe / kauf des Hauses. Nicht das am ende abriss und Neubau günstiger kommt. Gerade bei Asbest gehen bei mri die haare hoch

Planung unserer Hausfinanzierung

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... Es kommt auch auf die Bank an und wie sie die Gesamtsituation finanziert und mit Auszahlungen beim Bau vorgeht . Nicht jede Bank bietet sich für Neubau an . Ich warne auch alles an Eigenkapital reinzubuttern

Grundstück und Haus - Wie fängt man an?

Hallo liebe Gemeinde, super, dass es euch gibt! Wir, mein Mann und ich, planen in ferner Zukunft mit einem Hauskauf bzw. einen Neubau. Man beließt sich oft, aber momentan fehlt mir eine klare Struktur des optimalen Ablaufs. Eins müsst Ihr wissen, wir haben kaum(!) Eigenkapital. Mir stellt sich ...

Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht

... Situation nur das Nötigste saniert wird. Grundsätzlich gäbe es aus unserer Sicht für die Zukunft drei Optionen: [*]Abriss und Neubau [*]Sanierung [*]Verkauf Den Verkauf hat meine Schwiegermutter direkt ausgeschlossen. Sie möchte, so lange es geht, im Eigentum und auf diesem Grundstück bleiben ...

Finanzierung Einfamilienhaus 150 qm plus Einliegerwohnung im Keller

... Haus zu bauen und wie wir es finanzieren wollen. Dazu würden wir gerne euren Rat einholen. Wir planen den Abriss von unserem Haus und da darauf ein Neubau auf einem Hang mit Einliegerwohnung. Das Grundstück gehört uns und zu finanzieren wäre nur der Neubau. Dazu auch noch mal eure Meinung, ob das ...

Raumteiler - einseitig oder beidseitig ?

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gefällt mir sehr gut Ist das ein Neubau?

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

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... und Stellplatz. b) ihr gerade Äpfel mit Birnen vergleicht. Auf der einen Seite eine Gebrauchtimmo in Köln, auf der anderen Seite ein Neubau außerhalb/40 km. Würdet Ihr auch 40km von Köln entfernt eine Gebrauchtimmo suchen? Warum nicht? Wird sicherlich doch noch eine Option sein, oder? Hast Du ...

Hausbau mit bald 60 ? Risiken des Hausbaus/-kaufs.

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... iehst, hängt primär von Deinem Baugefühl ab oder auch dem Angebot des Anbieters Deines Vertrauens, so Du Dich final für den Neubau entscheidest. Grüße, Bauexperte

Hausplanung erstellt, Grundstück gekauft - Wirklich bauen?

... Wir haben schon ein Haus, welches wir verkaufen würden und je länger wir hier wohnen, desto weniger wohl fühlen wir uns mit dem Gedanke "Neubau". Ist jemandem das auch schon mal passiert? Das neue Grundstück wäre deutlich kleiner, das Haus eigentlich unser Traumhaus, jedoch deutlich weniger ...

Erfahrungen mit "Eigentumsförderung" der NRW.Bank ?

... der extrem gestiegenen Zinsen für die Immo-Finanzierung, sind wir nun auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm "Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf" und "Eigentumsförderung - Modernisierung". Gemäß "Chancenprüfer" würden wir sogar noch in die berechtigten Personengruppe fallen. Wir ...

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem Nachbargrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der Stadt "technisch geprüft, Stadtbauamt/ Bauaufsichtsabteilung". Nur leider gibt es auch noch einen ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... extrem hoch sein. Vielleicht bewertet man das Grundstück mit 80-120.000€ (? - keine Ahnung, welche Korrekturfaktoren man dort ansetzt). Der Neubau von 150qm Wohnfläche liegt aktuell bei T€ 450 bis T€ 525. Dazu vielleicht noch T€ 30-50 für Baunebenkosten und etwas für Garten/Terrasse. Also ein ...

Vor- und Nachteile unterschiedlicher Belüftungssysteme

... von Heinz von Heiden fehlt die sie ja komplett. Macht sich sowas bei den Heizkosten deutlich bemerkbar oder ist das im Neubau zu vernachlässigen? Gibt es bei dem zentralen Anlagen gegebenenfalls Probleme mit der Hygiene nach einigen Jahren? Man hat hier ja relativ lange Leitungen im ganzen ...

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Ja, die dezentralen nicht. Aber die wurden doch für den Neubau quasi ausgeschlossen. Würde ich auch nie nehmen, wenn ich eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung wollte.

Rechnet sich eine Lüftungsanlage? Spart man damit Geld?

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... weil quasi Anti-Synergieeffekt: man stelle sich einen Verbrennungsmotor mit je Zylinder einer Batterie, einem Anlasser und einem Kat vor. Im Neubau wäre eine dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung entweder 1. eine tolle Lösung für den Anwendungsfall, daß nur wenige Räume damit ausgestattet ...

Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung

... steht geschrieben "Die Förderprogramme der KfW werden zu zwei zentralen Programmen zusammengeführt und vereinfacht: ein Programm für den Neubau und eines für die Modernisierung." Hat da jemand ggf. schon eine gut funktionierende Glaskugel, was das für den Neubau bedeuten könnte? Man ...

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