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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Verdichtete Baustraße nach Neubau aufbrechen - Wie komme ich da durch?

Moin Zusammen, wir sind jetzt seit einigen Wochen in unseren Neubau eingezogen und müssen uns zeitnah mal dem Thema Entwässerung der Auffahrt und des Terrassendaches widmen. Wir haben einen Plan, was für Rigolen wir wollen und in welcher Position, etc. Beherzt und mit deutlichem Übereifer habe ich ...

Versickerung Regenwasser in Lehmboden

Hallo, wir haben im letzten Jahr unseren Neubau bezogen und uns in diesem Jahr um die Außenanlagen gekümmert: Terrasse, Einfahrt usw. - und unter anderem auch Versickerung von Niederschlagswasser (Ableitung über Abwasserkanal ist nicht erlaubt, Versickerung muss auf dem eigenen Grundstück ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... 490.000€ - 186m² Wohnfläche, 900m² Grundstück, BJ 1978, Verhandlungsbasis 599.000€ - Doppelhaushälfte 113m², 600m² Grund, Neubau (Energie-PLUS), Verhandlungsbasis 728.000€ Man sieht - gerade hier in unserer Ecke schießen die Preise durch die Decke. Die 250€/m² sind auch nur der ...

Bodenheizung Luft- Wasser- Wärmepumpe. Haus zu warm wenn Sonne scheint

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Es ist ein Neubau, wir sind vor vier Monaten erst eingezogen. Ich glaube die haben überhaupt nichts eingestellt, oh Mann… Moment ich gehe noch mal an die Anlage und mache mal ein paar Auswertungen, sofern ich das ...

Treppe DIN 18065 verpflichtend oder nicht?

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... mit vertretbaren Aufwand keine der Norm entsprechende Treppe einbauen kann, mindert das doch auch den Wert. Wieso macht man das bei einem Neubau

Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

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... Tiefe von 2,44m mit Putz 2,40m. Das ist etwas mehr als Bettbreite. Das würde ich eher eine Abstellkammer nennen. Für einen Aufenthaltsraum im Neubau beschämend. Ich weiß nicht, ob da nur das Vorstellungsvermögen fehlt oder die Maße als ausreichend angenehm durchgehen. Wo Du jetzt wohnst, sind da ...

Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?

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... einer Narretei auf. Im ersten Ansatz hätten unsere Kunden die Konsequenzen aus dieser Mauschelei tragen müssen; heißt der Neubau hätte einen größeren Grenzabstand einhalten müssen. Nur durch mehrmalige persönliche Gespräche unseres Architekten ist der zuständige Bauamtsleiter auf die Idee ...

WDVS, Außenwand, Dämmung, Energieexperten Erfahrungsberichte

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... Was langlebiger ist, ist die Gebäudehülle und die verbaute Technik. Und da diese einen nicht unwesentlichen Teil der Kosten beim Neubau einnimmt, müßte sich das Augenmerk der Bauherren vornehmlich mit dem befassen, was langfristig solide und wirtschaftlich sinnvoll ausgeführt sein muß. Das ...

Kommen wir damit hin?

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... TEUR 35+/- TEUR 5 Gesamtes Volumen demgemäß TEUR 234 bzw. TEUR 239. Damit ergibt sich folgende Rechnung: Budget Haus: TEUR 310 abzgl.: Neubau: TEUR 239 Nebenkosten: TEUR 30 verbleiben: für Bodenbeläge, Malerarbeiten, Garage, Außenanlagen etc. TEUR 41 Bauzeit 7 Monate. Bei dieser Kalkulation ...

Wie viel Gas-Verbrauch KFW70 Haus

Hallo zusammen, hat jemand erfahrung mit den Werten was man so an Gas verbraucht in einem Neubau ??? Folgende Details zu unserem Haus: Neubau 04/10 Kfw 70 FB mit Gas und Kontrollierte Be-Entlüftung weiterhin wurde noch ein Schwedenofen verbaut 3 Fach Verglasung Raumluftunabhängige Dunstabzugshaube ...

Nova Haus - Erfahrung?

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... alles mal von vorne: Mein Partner und ich wollen eine Immobilie erwerben und schauen nach den üblichen Wegen wie Kauf vorhandener Immobilie als Neubau und als Altbau sowie alternativ Neubau in verschiedensten Ausführungen (massiv, Holzständer, etc.). Auf Grund meines Interesses an Photovoltaik ...

Abluftwärmepumpe NibeF370 - Empfehlung von IBG

... und zählt imho zu den größten Anbietern auf diesem Gebiet. Nach meiner Erfahrung ist das genannte System allerdings zu gering für Deinen Neubau, da Du vmtl. mit den Rahmenbedingungen => Heizlast Max. 6 kW nicht hinkommen wirst. Die 640 P wäre imho die bessere Wahl => Heizlast Max. 8 kW ...

Abriss oder Sanierung? Tipps für Keller aus den 1970er Jahren gesucht!

... nicht. Die Frage ist halt ob der Grundriss / Raumhöhe passt und was du mit dem Keller machen möchtest. Abriss wird vermutlich teurer als ein Neubau auf grüner Wiese

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

... Alle Ampeln auf grün, kein auffälliges Risikoprofil. Nach nun erster Absprache mit einer Baufirma und ersten Planungen für den Neubau fiel dem Architekt beim Vorbeigehen auf, dass die Garage des Nachbarn direkt an der Grenze gebaut ist (erstmal kein Problem), aber deutlich über 3m hoch ...

Neubau für 900€ pro m2 bauen möglich?

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... hier einfach komplett verrückt sind, über Beziehungen kann ich aber zu günstigem erschlossenen Bauland kommen. Daher hatte ich die Idee mir einen Neubau zu bauen mit billiger Ausstattung und Eigenleistung, z.B wenn man einen 1,5 Geschosser baut kann man auch einziehen wenn nur das EG ausgebaut ...

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... Sachen weglassen geht nicht so einfach. Fenster brauchst Du schon. Und in NRW gilt für Dich dann eine Pflicht auf Photovoltaik. Die musst Du beim Neubau ab 2025 draufsetzen. Vielleicht muss sie auch drauf, damit sich irgendwie die nötigen Werte für den Neubau erreichen lassen, weil ohne ...

Rollos aufgesetzt gegen eingebaut

Hallo an alle, ich weiß nicht, ob das Thema hier wirklich richtig steht - fange einfach mal an. Wir planen einen Neubau und stehen nun vor der Frage, ob wir eingebaute oder aufgesetzte Rollos nehmen sollen. Wir haben schon so viel unterschiedliche Statements dazu gelesen. Die einen sagen, dass die ...

Bungalow o.ä. für 200.000€ realistisch?

... 200.000€ und hatte bisher vor, eine ETW zu kaufen. Da der Hausbau jedoch einige Vorteile bietet, bin ich momentan dabei zu überprüfen, ob ein Neubau für mich in Frage kommt. Als vorsichtiger Mensch, habe ich vor mit 180.000€ Budget zu kalkulieren. Ein Grundstück ist vorhanden, sodass das Budget ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

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Guten Abend Da braucht es keinen Beweis, denn das Baugesetzbuch sowie das überarbeitete Erbschaftsteuergesetz sind eindeutig. Solange der Neubau auf dem Grund und Boden der Mutter zu stehen kommt, bildet es mit dem Grundstück eine Einheit. Eine Abweichung davon gestattet nur das Erbbaurecht mit ...

Heizkörper mit 35 °C Vorlauf betreiben

Hallo, ich habe ein Angebot erhalten für einen Heizkörper, welcher einen 15 qm Raum heizen soll (vollständig gedämmter Neubau). Da wir auch Fußbodenheizung im Haus haben, soll die laut Installateur auch mit 35 ° C Vorlauf betrieben werden. Ich bin mir da aber unsicher, ob das funktionieren kann ...

Fenster im Gäste-WC/Gästezimmer trotz Garage möglich?

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... oft Hochkeller, optisch finde ich so eine höher liegende Terrasse super und ja, die Keller sind dadurch auch noch ein bisschen heller. Aber im Neubau hätte ich es mir jetzt nicht ausgesucht, einfach weil ichs mir im Alltag zu verschiedenen Lebenslagen umständlich vorstelle: Kleine Kinder noch ...

Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück

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... und Kinderzimmern. Es geht um Schadstoffbelastung durch Baumaterialien und neue Möbel. Es geht um Staub und Polleneintrag durch Fenster. Ein Neubau ist nahezu luftdicht, atmende Wände gibt es nicht. Vergiss das nicht und lies dich zu dem Thema ein wenig ein, bevor Du deiner Architektin ...

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Vorhaben

... x 19m [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 55 €/m2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau einer Stadtvilla [*]Garagen? Carport (später in Eigenleistung geplant) [*]Wie groß ist das Haus? etwa 160 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 45.000€ inkl. Grunderwerbsteuer u ...

Alpha Innotec Wärmepumpe korrekt einstellen

Wie kommst Du zu der Wärmepumpe? Ist es ein Neubau oder ein Heizungstausch? Daran schließt sich die Frage der raumweisen Heizlastberechnung bzw. des hydraulischen Abgleichs an. Wurde da etwas gemacht oder einfach die Wärmepumpe hingestellt und Du damit alleine gelassen. Raumthermostate? Vielleicht ...

Aktuelle Kosten Energieberater

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Hallo, ich hänge mich mal mit meiner Frage hier im Beitrag ein. Wir planen aktuell ein Einfamilienhaus Neubau das nach Energetischem Neubau Standard (EH55) gebaut werden soll. Frage nun, ab wann brauchen wir einen Energieberater? Schon in der Planungsphase? Oder reicht es tatsächlich erst nach ...

Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen

... gekauft, Anmeldung war vor 3 Jahren. Laut Bank dürfen wir den Kredit zu den Zinsen von 1.1% mitnehmen, Summe 370000. Jetzt zur Wohnung, Neubau gekauft vor 2 Jahren für 480000. Ausstattung sehe gut, Komplette KNX Vollausstattung, Klimaanlage dual Split, Große Eichedielen geölt, 120 qm ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

... Zeit ist. 2. ganz in Ruhe planen, weiter Eigenkapital aufbauen und davon ausgehen, dass sich die Konditionen für einen Neubau sagen wir mal bis Ende 2024 oder ggf. auch 2025 verbessern Wenn es wirklich zeitnah konkreter wird, gebe ich gerne mehr Infos für die Planung und euer Feedback ...

Lampen anbringen

Guten Morgen, wir sind das erste Mal in einen Neubau gezogen und sind etwas unsicher, wie wir die Lampen aufhängen. Bei uns hängt überall ein langes, schwarzes dickes Kabel von der Decke, aus dem dann nochmal drei dünnere, farbige Kabel herauskommen. Müssen wir das dicke Kabel einfach abschneiden ...

Ist Projekt Eigentum finanzierbar?

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Liegt natürlich sehr an euren Wünschen. 15k für einen Küche in einem Neubau ist sicherlich ganz normal. +/- 5k ist sicherlich auch noch Standard. Küche unter 10k inkl. Geräte geht natürlich, dann muss einem nur bewusst sein, dass dann an Geräten, Arbietsplatte etc. gespart werden muss. Ist auch ...

IKEA Elvarli Schränke für begehbaren Kleiderschrank?

Hallo, wir bauen aktuell eine Neubau Doppelhaushälfte. Wir werden im 1. ein 10qm großes Schlafzimmer haben (ca. Quadratisch) und ein ca. 12 qm Ankleidezimmer (Rechteckig) nebenan Wir wollen das Ankleidezimmer mit offenen Schränken aufbauen. Welche offenen Schränke also ohne Türen könnt ihr uns für ...

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