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[ makler] in Foren - Beiträgen

Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

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... gedämmt [*]Diverse vereinzelte Modernisierungen von Böden, Treppe, Badezimmer, Elektrik & Fenster in einzelnen Zimmern Der Makler erwähnte bereits, dass insb. die noch älteren Fenster einen Tausch vertragen könnten, sonst aber alles gut in Schuss sei. Wir besichtigen in Kürze. Nach ...

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... gewissen Grundstücksgröße nimmt die Zufriedenheit damit wieder ab. Dieser Punkt ist bei vielen Leuten deutlich unter 1400 m². Dieser Makler, der knapp 60.000 € haben möchte, aber es nicht mal schafft ein aussagekräftiges Inserat mit mehr als 6 unprofessionellen Fotos (vmtl. nicht mal selbst ...

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zwei P.S. in unter vier Minuten, das schaffe ich oft nicht. Egal was der Makler in diesem Fall inhaltlich sagte, schwammig sind die eigentlich immer (in der Regel kompetenzbedingt).

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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Gut für Dich oder gut für sie? DEN Preis wirst Du nicht finden. Indikativ einfach mal ein paar Makler holen, die einen fairen Preis schätzen sollen (nicht den, mit dem sie zunächst an den Markt gehen würden, sondern den, den sie Dir empfehlen anzunehmen). Aber das solltest Du einfach mal mit Leben ...

Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt

... nötig / sinnvoll ist, wirklich alles auszutauschen. Gibt es hier Meinungen? Ich habe vor 10 Minuten mit dem Makler telefoniert, der das Haus verkaufen soll. Der hat gemeint, man könnte auch den Werkskundendienst vom Hersteller zu kontaktieren. Gruß

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

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... soll. Ehrlicherweise glaub ich nicht, dass der Projektierer mit dem Eigentümer schon großartig Kontakt hatte. Der Eigentümer hat eher nen Makler beauftragt das Grundstück zu verkaufen und der Projektierer hat davon Wind bekommen und versucht nun das Grundstück zu teilen und dort seine Häuser ...

Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

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Eigenkapital sicher nicht Das rechnen Baukosten = Verkehrswert machen für das Angebot viele Makler. Nur ist die Rechnung falsch und jede Bank rechnet den Verkehrswert und damit den Beleihungsauslauf anders - örtliche Banken sind da oft besser, weil genaue Markteinschätzung ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

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... damals unser Grundstück laut Expose mit den Merkmalen: - alle Medien liegen an - Bauplatz ist sofort verfügbar gekauft. Auch auf Nachfrage beim Makler wurde mir das nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das ...

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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... keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht? Grunderwerbsteuer sowie Makler irgendwo inkludiert? Ich würde zwei Sachen vorher klären. Erstens herausfinden, wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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... dort in der Gegend, in einem von den Dörfern... Das Grundstück kam dann online auf einer bestimmten Immobilienplattform, haben dann direkt den Makler angeschrieben, weil wir durch den Plan direkt wussten, wo genau das ist. Hatten dann 2 Tage später den Besichtigungstermin. Dann hieß es vom ...

Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln

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Laut dem Makler ist der Bau von 2 Vollgeschossen möglich. Da mehrere Hause auch mit 2,5 Geschossen in der Strasse schon bestehen. Werden aber versuchen jemanden beim auamt zu erreichen, der uns da eine Klare Aussage geben ...

Hausbau-Firma mit Grundstücken-Suche in NRW?

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Daß ein Makler auch Handelsvertreter ist, kommt (im Gegensatz zu umgekehrt) gar nicht so selten vor. Allerdings habe ich noch von keinem Fall gehört, wo dann die Vermittlung courtagefrei geleistet würde, nur weil sie den Vertrag einzufädeln geschmiert hat ... ... umgekehrt genügt dem Fiskus ein ...

Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

... aus 2 Flurstücken, von denen wir nur das vordere bräuchten. Zusammen sind die beiden zu groß und zu teuer. Der Verkäufer hat über den Makler mitgeteilt, dass er die beiden Flurstücke möglichst nur zusammen verkaufen möchte. Daher suchen wir einen Baupartner der auf dem Hammergrundstück sein ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer ...

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Nein, das ist es nicht. Tatsächlich nicht. In dem Segment bist Du keine Normalverbraucher mehr und es gibt professionelle Makler. Ich habe genug Empathie. Ich antworte nur rational. Noch einmal zurück zur Eingangsfrage, die die Diskussion hat abgleiten lassen. Hohes Risiko wegen hohem Kredit. Und ...

Hauskosten erster Realitätscheck

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... Richtwert ist. Bei der Summe würde ich vlt. auch nochmal zusätzlich ein Verkehrswertgutachten machen lassen oder kostenlos mal ein paar Makler nach ihrer Meinung fragen. Was sagt der Bodenrichtwert? Viel darunter wird es wohl kaum sein

Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus

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Interessant. Hast du nach dem Vorliegen der Raumluftanalyse vom Verkäufer / Makler einen Rabatt bekommen auf Grundstückspreis minus Abrisskosten? In meinem Fall möchte der Makler zusätzlich zum Bodenwert nämlich noch ca 400.000 Euro für das aufstehende Fertighaus haben. Was soll der Abriss kosten ...

Finanzierung-wo liegt der Fehler?

... Euro. Mit geringen Sanierungskosten (rund 10.000 Euro) plus Nebenkosten wäre die Darlehenssumme schätzungsweise bei rund 265.000 Euro (ohne Makler, von privat). Mit diesen Angaben habe ich einen FinanzierungsMakler kontaktiert. Angebot war Mischzins (KFW, privates Darlehen für Nebenkosten ...

Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll?

... den Eure aktuelle Sparquote? 100% Finanzierung sollte für euch machbar sein . Wie steht es um mögliche Renovierungen ? Warum wird das Haus ohne Makler verkauft und wie lange ist es am Markt ? Ist es mit 380k marktgerecht in eurer Region

Altbau m. Architektenplanung aus 2020 - Aktualisierung Kostenschätzung

... hier zwar prinzipiell sehr schön (Villengegend) - aber auch sehr alt (120 Jahre+ keine Seltenheit). Worum es heute geht: Ein örtlicher Makler hatte uns ein Haus angeboten, welches wir aufgrund Lage abgewählt haben. Selbiger Makler hat dann in sein Portfolio geschaut und uns auf ein anderes ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

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Ich würde alle Unterlagen für die Bank und den Makler/ Verkäufer schon mal zusammenstellen. Nichts ist so ärgerlich, wie die Erfahrung ein Traumhaus nicht zu bekommen, weil jemand anderes innerhalb von einer Stunde alle Unterlagen beim Makler hatte. Freunde von uns haben bei zwei Häusern deshalb ...

Neubaugebiet

... verkauft werden. sie werden nach Gebot verkauft. wie ist hier am besten weiter vorzugehen wie läuft nach Gebot. ich überlege evtl einen Makler darauf anzusetzen das nichts an mir vorbei geht. macht das Sinn? oder sollte ich mich evtl vorher schon an ein Bauunternehmen wenden ein Haus grob ...

Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth

Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

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Interessant, dass das bei euch geklappt hat. Bei uns haben die Makler uns zwar eingetragen, aber kein Makler im Umkreis von 20km hat uns je angerufen... Witzigerweise hat erst jetzt ein Makler das erste Mal durchgerufen und gefragt ob wir noch suchen. Seit 2 Jahren stehen wir bei denen auf der ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

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Oha. 950k EUR Kaufpreis, je nachdem ob mit oder ohne Makler 60-120k EUR Kaufnebenkosten und dann nochmal 200-300k für die Sanierung? Neue Heizung, Dämmung, usw.? Ein Ölkessel aus 1992 muss doch zwingend getauscht werden, weil er über 30 Jahre auf dem Buckel hat? Da landet ihr doch locker bei 1,3-1 ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... steht dem Kunden AFAIK(!) tatsächlich zu auch ohne explizite Regelung im Vertrag. Trotzdem wäre bei einem Bauträger-Vertrag mit Bindung an die Makler- und Bauträgerverordnung eine Schlussrate von 3,5 % vorgesehen. Hier wäre also Verhandlungspotential. Zu 3. Man soll den Bock nicht zum Gärtner ...

Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus

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Als öffentlich bekannte Person würde ich mir ja keinen Makler nehmen, der sich den Markt für mein Objekt über Inserate erschließen muß - da wäre mir nur "geräuschlos" diskret genug. Selbst wenn damit nur ein Stadtbaddirektor gemeint ...

300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?

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... Objekt zu unterhalten, der stört sich auch nicht daran. Wer so etwas verkauft, der muss eben einen längeren Atem haben - und einen dazu passenden Makler. Der Kaufpreis ist bereits jetzt ein "Schnapper" - wie ein Rolls Royce Silver Spirit, den man mit wenig Kilometern, originaler Patina, und ohne ...

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... bleiben müssen. Den Modernisierungsstau sehe ich als Mühlstein-Hypothek, der den scheinbar günstigen Preis auch erklärt. Dem Makler ist mehr als mit einem baldigen Verkauf damit gedient, das Objekt längstmöglich im Bestand zu halten. Irgendwann wird es verkommen und dann zunehmend bleierner im ...

Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?

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Das ist sehr gut, bis auf die Makler - um die machen die Barthel Tipps bewußt einen Bogen. Was über Makler kommt, ist qualitativ das Gegenteil von dem, was man neben dem Markt kaufen kann. Kompetente Makler gibt es so viele wie Kamele in Nadelöhren; zudem werden sie gerne gerufen, um ...

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