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[ makler] in Foren - Beiträgen

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... steht dem Kunden AFAIK(!) tatsächlich zu auch ohne explizite Regelung im Vertrag. Trotzdem wäre bei einem Bauträger-Vertrag mit Bindung an die Makler- und Bauträgerverordnung eine Schlussrate von 3,5 % vorgesehen. Hier wäre also Verhandlungspotential. Zu 3. Man soll den Bock nicht zum Gärtner ...

Haus Kauf Anfänger Fragen

... Mietwohnungen derselben Größe kann man Abweichungen von 200% haben. Sieht für Häuser sicher genauso aus. Ich persönlich würde nie einem Makler Geld in den Rachen schmeißen, nie ein zu altes Haus (vor 1970) kaufen und auf keinen Fall was anderes als freistehend auf größerem Grundstück. Wand ...

Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?

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Vielen Dank für die Beiträge, da waren ja schon ne ganze Menge an Infos dabei. Ich habe mit dem Makler telefoniert und mir die Adresse zwecks Besichtigung geben lassen. Es gibt zwei Gründe die den Kaufpreis begründen könnten. Erstens, das Haus liegt nur ca 80-100 m von einer Autobahnauffahrt und ...

Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?

... wir eigentlich aktiv werden", d.h. Nutzungsuntersagung / Bußgeld / Rückbau / ... Bei dem Gespräch mit dem Makler, war dieser sehr überrascht und sagte, dass er dies nochmal mit dem Besitzer besprechen will. Hinweis: die Verhandlung über den Preis wird ebenfalls vom Makler gemacht. Im Gespräch ...

Anschlüsse einer Abrissimmobilie verwendbar?

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... Mich persönlich würde die ganze Geschichte schon wieder etwas abschrecken, also das aus ~1250m² plötzlich knapp unter 400m². Das sollte ein Makler eigentlich sehen... Aber gut, wenn am Ende der Preis passt ist das ja egal. Beim ggf. hinzukaufen des Grundstücksteils von Haus A ist zu bedenken ...

Bestandshaus Kaufen - Viel Arbeit für Sanierungsarbeiten?

Ich habe hierzu mal den Makler angeschrieben und folgende Antwort erhalten: Also, der Sockel wurde aus einem einfachen Grund errichtet: Der eigentliche Bauherr hatte den hinteren Keller noch voller Lehm gelassen. Dadurch war für die Garage eine ausreichende Statik vorhanden. Als der Keller geräumt ...

Grundstückskauf - Anwaltprüfung /Vertragsstrafen/Reservierung?

... Interessenten anbieten? Und Ist es wirklich ein Bauträger? Oder ein GU? Einen gewissen gesetzlichen Schutz bietet bei Baträgern dann die Makler- und Bauträgerverordnung, die Makler und Bauträgerverordnung, vor allem der dortige Zahlungsplan in § 3 II Makler- und Bauträgerverordnung, der nicht ...

Haus von einem Profi / Sachverständigen prüfen lassen?

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Die Eigentümerin wird, wie der Makler, bei der Objektbegehung mit dem Sachverständigen dabei sein wollen. Auch für viele Eigentümer sind die Aussagen des Sachverständigen erhellend, da sie zum ersten Mal konzentriert den Zustand Ihrer Immobilie erklärt bekommen. Eigentümer -und erst recht der ...

Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?

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... ich mir das so vorstellen... ich schaue mir jetzt erst mal ein Haus an (Termin1) dann stellt sich raus das es in frage käme, wir sagen dem Makler, dass wir kaufinteresse haben aber wir vorher einen Sachverständigen hinzuziehen wollen, dann mache ich kurzfristig einen Termin 2 mit dem Makler ...

Homestaging - Inszenierung einer Immobilie

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... in 10 km Umkreis. Kita, Kitas und Co vor Ort. Der Schnitt des Hauses ist ungewöhnlich, hinzu kamen ua eine vertäfelte Wand im Keller. Makler Nr. 1 schlug HS vor. Vertäfelung weg und streichen. Makler Nr. 2 meinte, dass sei unnötige Arbeit. Der Käufer würde so was selbst entfernen ...

Kauf von Haus in Holzständerbauweise bewerten

... Begehung des Objektes durch einen sachverständigen Architekten/Bauingenieur stattfinden. Er vertritt Deine Interessen gegenüber dem Eigentümer/Makler und prüft unabhängig den Erhaltungszustand der Bausubstanz, den Sanierungsbedarf, eventuelle Bauschäden und den energetische Dämmstandard des ...

Haus kaufen von der Sparkasse

Hallo erst mal ich bin 30 Jahre und komme aus NRW, wir beide wollen ein Haus kaufen, sind uns aber nicht ganz sicher was wir von dem Makler halten sollen... Diesen Donnerstag haben wir ein 3 Familienhaus besichtigt was uns sehr zusagte, es müsste aber viel gemacht werden. Ich erzähle einfach mal ...

Zwei Fragen zur Finanzierung

... gestolpert, die u.a. ja auch die Prüfung von Architektenverträgen und ebenfalls Beratung und sogar Abschluss von Baufinanzierungen (als Art Makler) in Hamburg anbietet. Frage: Hat einer von euch diesen Service schon einmal in Anspruch genommen und über die Verbraucherzentrale die ...

Kauf eines Einfamilienhauses

... 280 Euro/Quadratmeter), Südhanglage - Wohnfläche 250 qm - Preis (Verhandlungsbasis) 360 000 Euro, allerdings 3,57 Prozent Makler (grunderwerbsteuer bei uns 4,5 Prozent) Unser Einkommen zusammen: 5100 € netto Vorhandenes Eigenkapital: 90000 Euro Das Haus ist in einem wirklich guten ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

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... für unser Haus von um die 300.000 € angesetzt. Dieser Bereich ist für diese Gegend schon eher hoch. Der Makler, schon seit 25 Jahren hier im Bereich tätig meint aber, dass es kein Problem sei unser Haus zu verkaufen. Es ist sehr gepflegt und es sind auch noch keine Defekte vorhanden. Wir ...

Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth

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Also, wir haben unsere Reservierung jetzt storniert, weil uns alles zu riskant ist. Wir haben uns extra nochmal beim Makler informiert: Der Bebauungsplan lässt es nicht zu, dass man sich eine Wärmepumpe installiert und das Warmwasser der Pelletheizung nicht mehr nutzt. Die Pelletheizung muss zwar ...

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Die Textpassage des Bebauungsplan, von dem der Makler spricht, würde mich interessieren. Es handelt sich doch um den Bebauungsplan „Wohnen an der Zwillach“. Da finde ich in der textlichen Festsetzung folgenden Punkt: "Heizwärme- und Warmwassergewinnung durch Wärmepumpen ausdrücklich ...

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Wir mussten bis jetzt keine Reservierungsgebühr zahlen. Das wundert mich jetzt sehr. Wir haben mit dem Makler von "Löw Immobilien" viel telefoniert und bekamen dann eine Absichtserklärung für die Reservierung einer Doppelhaushälfte die wir unterschrieben haben. Laut Makler war dann unser Haus ...

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... wird. Etwa vier Monate später folgt dann der zweite Bauabschnitt, danach der dritte. Informationen zu den Hauskosten sind über die Homepage von Makler Löw erhältlich. Da auch der zweite Bauabschnitt inzwischen zu etwa 70 % fertiggestellt ist (zumindest von außen), sind nicht mehr alle ...

Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

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... gedämmt [*]Diverse vereinzelte Modernisierungen von Böden, Treppe, Badezimmer, Elektrik & Fenster in einzelnen Zimmern Der Makler erwähnte bereits, dass insb. die noch älteren Fenster einen Tausch vertragen könnten, sonst aber alles gut in Schuss sei. Wir besichtigen in Kürze. Nach ...

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... gewissen Grundstücksgröße nimmt die Zufriedenheit damit wieder ab. Dieser Punkt ist bei vielen Leuten deutlich unter 1400 m². Dieser Makler, der knapp 60.000 € haben möchte, aber es nicht mal schafft ein aussagekräftiges Inserat mit mehr als 6 unprofessionellen Fotos (vmtl. nicht mal selbst ...

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zwei P.S. in unter vier Minuten, das schaffe ich oft nicht. Egal was der Makler in diesem Fall inhaltlich sagte, schwammig sind die eigentlich immer (in der Regel kompetenzbedingt).

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

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Gut für Dich oder gut für sie? DEN Preis wirst Du nicht finden. Indikativ einfach mal ein paar Makler holen, die einen fairen Preis schätzen sollen (nicht den, mit dem sie zunächst an den Markt gehen würden, sondern den, den sie Dir empfehlen anzunehmen). Aber das solltest Du einfach mal mit Leben ...

Haus steht zum Verkauf, jetzt Wärmepumpe kaputt

... nötig / sinnvoll ist, wirklich alles auszutauschen. Gibt es hier Meinungen? Ich habe vor 10 Minuten mit dem Makler telefoniert, der das Haus verkaufen soll. Der hat gemeint, man könnte auch den Werkskundendienst vom Hersteller zu kontaktieren. Gruß

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

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... soll. Ehrlicherweise glaub ich nicht, dass der Projektierer mit dem Eigentümer schon großartig Kontakt hatte. Der Eigentümer hat eher nen Makler beauftragt das Grundstück zu verkaufen und der Projektierer hat davon Wind bekommen und versucht nun das Grundstück zu teilen und dort seine Häuser ...

Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung"

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Eigenkapital sicher nicht Das rechnen Baukosten = Verkehrswert machen für das Angebot viele Makler. Nur ist die Rechnung falsch und jede Bank rechnet den Verkehrswert und damit den Beleihungsauslauf anders - örtliche Banken sind da oft besser, weil genaue Markteinschätzung ...

Angabe Massivbau im Expose stimmt nicht - Erfahrungen

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... damals unser Grundstück laut Expose mit den Merkmalen: - alle Medien liegen an - Bauplatz ist sofort verfügbar gekauft. Auch auf Nachfrage beim Makler wurde mir das nochmal bestätigt. Alle Medien liegen an... Vor Baubeginn meldeten sich dann die Stadtwerke um uns zu erklären, dass das ...

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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... keine böse Überraschung im Boden lauert. Dann kann es schnell spürbar teurer werden. Bodengutachten schon gemacht? Grunderwerbsteuer sowie Makler irgendwo inkludiert? Ich würde zwei Sachen vorher klären. Erstens herausfinden, wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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... dort in der Gegend, in einem von den Dörfern... Das Grundstück kam dann online auf einer bestimmten Immobilienplattform, haben dann direkt den Makler angeschrieben, weil wir durch den Plan direkt wussten, wo genau das ist. Hatten dann 2 Tage später den Besichtigungstermin. Dann hieß es vom ...

Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln

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Laut dem Makler ist der Bau von 2 Vollgeschossen möglich. Da mehrere Hause auch mit 2,5 Geschossen in der Strasse schon bestehen. Werden aber versuchen jemanden beim auamt zu erreichen, der uns da eine Klare Aussage geben ...

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