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[ grundstücksgrenze] in Foren - Beiträgen

Wir planen einen Anbau an Reihenendhaus - Kosten? Vorgehen?

... 2-geschossig + flaches Pultdach (sofern das hier zulässig ist), nicht unterkellert. (Das alte Haus ist unterkellert.) Er sollte bis auf die Grundstücksgrenze (Straße) gehen, was laut den Vorbesitzern auch so von der Stadt genehmigt wird. Den Abstand zu den Nachbarn würden wir natürlich ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

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... Du hast natürlich völlig recht. Ich geh jetzt mal nicht davon aus, dass man in der Regel im Garten auf der Terrasse sitzt, sondern immer an der Grundstücksgrenze, am Besten noch in Nachbars Hecke. Dass die Terrasse beim Einfamilienhaus nicht an der Grundstücksgrenze liegen darf, ist Dir sicher ...

Gartenhaus an Hang - Erlaubte Höhe Bundesland Bayern

... Süden ist das Nachbargrundstück nochmal etwa 1m tiefer, mit Stützmauer vom Nachbarn. Insgesamt haben wir vom Ende Gartenniveau zur Grundstücksgrenze etwa 3m im Süden bzw. 2,5m im Westen, wodurch eine Menge Platz verloren geht. Man könnte es aufschütten und abfangen, das ist jedoch aktuell ...

Abstützung Grundstück

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... für Deine Antwort. Macht es sich da der Bauträger nicht etwas einfach? Das Gelände so formen dass es passt? Laut Bauleitung ist der Absatz an der Grundstücksgrenze ca. 1 m (ist höher, muss ich nachmessen), die Grundstücksgrenze ist ca. 2,5 m von der Hauswand entfernt (gem. Bauantrag genehmigt ...

Kostenschätzung vom Architekten realistisch?

... geplant, aufgrund des nicht zustandegekommenen Grundstückskaufs, ist sie jetzt zurhälfte unters Haus und zur hälfte bis an die Grundstücksgrenze gewandert. Das Grundstück ist kein Hanggrundstück, dennoch ergibt sich von der Straße bis zur oberen Grundstücksgrenze ein Höhenunterschied von knapp ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Die Stadt zeigt sich bislang hier nicht sehr kooperativ [*]Bei jedem Grundstück steht der Mast (mit Laterne) genau an der Grundstücksgrenze. Nur bei uns steht er direkt vor dem Grundstück [*]Position: links. Ca. 5-5,5m von der Grundstücksgrenze sind die Stahlseile zur Befestigung montiert ...

Neubau Einfamilienhaus mit Aufschüttung - 3 Entwürfe

Ist das immer nur ein Ausschnitt des Grundstücks oder planst die Terrasse bis an die Grundstücksgrenze?

Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?

... Baulinie und -grenze: Baufenster 12x 15m wäre mit dem Bungalow komplett ausgenutzt. Auf der Seite der Garage sind es 5 m zur Grundstücksgrenze auf der Eingangsseite 3m. Die Grundstücksgrenze im Osten verläuft etwas schräg an der Schmalsten Stelle knapp über 5 m. Anzahl Stellplatz: 1x ...

Erst Grundstück zulegen oder gleich Bauen??

Hallo, Je nachdem, in welchem Abstand der öffentliche Kanal zum Grundstück liegt/das zu errichtende Haus von der Grundstücksgrenze zu stehen kommt zwischen TEUR 8 bis 12 für Kanal, Wasser, Gas und Strom. Freundliche Grüße

Alternativen zur Außenaufstellung einer Luftwärmepumpe

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... wurde auch auf alle Abstände geachtet und 3 m zum Nachbarn berücksichtigt. Letzterer hat jedoch seine fast direkt an der Grundstücksgrenze zu uns aufgestellt. Stört mich persönlich in dem Fall nicht, so dass ich das gar nicht thematisiert habe. Aber "Wege" scheint es hier zu ...

Abstandsfläche zwischen zwei Gebäuden

... Leere Maschinenhalle; ca. 5m hoch; Außenwand ca. 30cm (Zementstein); 1 kleines Fenster Richtung Süden (rote Markierung); Liegt direkt an der Grundstücksgrenze Aktuell würde ich behaupten, dass es sich bei der südlichen Wand um keine Brandwand handelt. 37361 Mich würde interessieren, welchen ...

Grundriss-Planung: Bungalow ~130m²

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Imo muss die Garage entweder komplett auf der Grundstücksgrenze stehen oder den vollen Abstand von 3m einhalten.

Alte Garage zum Hauseingang umbauen?

... das so ist , tauchen jetzt Probleme auf. zum einem die Garage,ist im Nachhinein angebaut worden und wohl etwas zu breit geworden. so , das sie die Grundstücksgrenze des Nachbarn überschreitet. vor Jahren wurde dann die Garage in "Wohnraum" umfunktioniert (2 Büroräume), ohne Erlaubnis des ...

Position der Wasserleitung unbekannt

... nicht wüsste, wo genau - weil sie das halt nicht auf ihren Karten vermerkt haben. Ich solle doch einfach Suchschachtungen an meiner Grundstücksgrenze vornehmen, wobei der Kanal bei einer Tiefe von 1,50 m zu finden sein müsste. Die erste Suchschachtung an der vom Mitarbeiter vermuteten Stelle ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

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es ist egal, ob Du das Erker nennst oder welchen Bedingungen ein Erker unterliegt. Ein Aufenthaltsraum wird nicht an der Grundstücksgrenze genehmigt. Du tust es schon wieder und bringst Deine Fahrradgarage mit einem Kniestock zusammen. Ich glaube, Du wirfst einiges zu viel in einen Topf, um ...

Heinz von Heiden Grundriss - Raumänderung für mehr Staufläche

... nicht zu klein dimensioniert, evtl. Speisekammer Das Baufenster hat im Osten, Norden und Westen einen Abstand bis zur Grundstücksgrenze vom 5 Metern, im Süden sind es im Mittel 8,5m. Hoffe das sich damit was anfangen lässt. Vielen Dank! 23463 23464 23465 23466 ...

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus an Hanglage - Entwurf

... ca. 500qm Hang: Ja, Südhang Bebauung nach §34 BauG Im Osten steht bereits seit den 80er Jahren in Haus welches bis an die Grundstücksgrenze gebaut ist (keine Lasten im GB), weil damals dort für Reihenhäuser geplant wurde. Die Einschränkung ist also "geschlossene" Bauweise von ...

Gartenhaus - Für Fundament Statiker beauftragen?

... Gartenhäuschen ca. 12m² auf dem Grundstück. Dies soll weg und dafür das neue Häuschen hin. Das bisherige Häuschen steht direkt auf der Grundstücksgrenze an einem Weg, für den auch ein Mitbenutzungsrecht existiert. Ab wann sind hier die 3m Abstandsfläche von der Grundstücksgrenze einzuhalten? Laut ...

Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?

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... und die Kosten der Unterhaltung der Einfriedung unter Normierung verschiedener Ausnahmen. Eine Einfriedung ist eine unmittelbar auf der Grundstücksgrenze (vgl. hierzu im einzelnen § 36 des NachbGNRW; Abweichungen gelten danach für Abgrenzungen, die Grundstückseigentümer entlang der ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

... dies von der Stadt vorgegeben und die Besitzer dürfen sich nicht einigen? Ich dachte ich hätte schon mal gehört, dass man an die Grundstücksgrenze bauen kann, wenn der Nachbar nichts dagegen hat und man ihm bspw. eine Entschädigung bezahlt. Vielen Dank für Eure Hilfe P.S.: Der Titel war mal ...

Komplettes Doppelhaus mit Einliegerwohnung. Sockel und Traufhöhe?

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... Ausschnitt Kataster- / Bebauungsplan), dann hat man mal eine Grundlage, und muß nicht so ins Blaue sprechen. Nein. Eine Wohneinheit über eine Grundstücksgrenze hinweg geht nicht

Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig

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Also, es kann ja sein, dass ihr nicht so Sonnenaffin seid, aber für mich gehört das Haus an die andere Grundstücksgrenze im Osten (außer das ist Ausblick, Hang, auf absehbare Zeit unbebaut, etc. ). Anbei mal die Sonnenstandsuhr (ich hab auf die Schnelle nur die für Stuttgart, ihr baut im Osten ...

Zaunhöhe Nachbargrundstück, Zaun auf Grundstücksgrenze?

... liegt, d.h. wenn er da einen Zaun bei sich macht, ist dieser zu mir hin schonmal automatisch 70 cm höher. Ausserdem muss der Zaun auf die Grundstücksgrenze, da es sonst nicht wirklich geht dort einen Zaun zu errichten. Mein größtes Thema ist eigentlich das Licht. Der Zaun würde bei mir auf der ...

Kostenfrage zu Erdarbeiten bei Hanglage

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... Garage oder Carport würde ich entweder links oder rechts einplanen, was am Ende einfacher umzusetzen ist. Diese darf genau an die Grundstücksgrenze

Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen

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... der rechten Seite müsste nach Osten wandern. Garage besser auch weil man so beide Seiten des Grundstücks zubaut. Ich Bau ca 45cm von der Grundstücksgrenze weg, wenn der Nachbar links seine Garage in den Westen baut und direkt an die Grundstücksgrenze haben wir einen schmalen Bereich wo man ...

Neuanbau durch Nachbarn an Grundstücksgrenze

... abgerissen, Dach durch Hagel kaputt gegangen, hier in Rosenheim, Oberbayern. Sie hat einen neuen bauen lassen und der geht bis an die Grundstücksgrenze zu unserem Haus, dass nur knapp einen Meter von unserer Hausmauer entfernt ist. Dazwischen ist eine knapp 2 Meter hohe Holzwand, die ...

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Ich zitiere mal die Landesbauordnung. "(7) 1In den Abstandsflächen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an der Grundstücksgrenze errichtet werden, zulässig 1. Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne ...

Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

... stärker ab (alles eine Frage der Relation). Ich habe keine exakten Daten hierzu, habe aber Probehalber an der westlichen Grundstücksgrenze von Grundstück 1 mit einem Kreuzlinienlaser von Straßenniveau zu geschätzter Gebäudevorderkante (grob auf Höhe des Nebengebäudes) waren ca. 2m Höhendifferenz ...

Kleines Haus auf großem Handtuchgrundstück

... aber nicht ganz so schlimm und weiter planoben. Insgesamt ist die NW-Seite grüner, da die Nachbargebäude weiter von der Grundstücksgrenze entfernt sind. Bebauungsplan/Einschränkungen Ein Bebauungsplan existiert nicht, aber die Ortssatzung macht ein paar generelle Vorgaben, wie Firsthöhe ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage

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Bezugspunkt für die Höhe des Gebäudes ist das Urgelände (rote Linie in den Schnitten gut ersichtlich). Die Rote Linie entlang der Grundstücksgrenze über die 40m aus dem Geoportal ist die Bezugslinie. die Skizzen halten das nicht ein richtig, jedoch können wir das seitliche Bauwich anstatt 3m auf ...

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