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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?

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... 300k wert. Da blieben 65k für das Haus + 200k Sanierung. Ein guter Deal. Nicht verrückt machen lassen. Zur eigentlichen Frage mit der Finanzierung: Ich würde mich mit verschiedenen Energieberatern treffen und im ersten Gespräch abklopfen, ob die denken, das Haus auf sinnvolle ...

Darlehen nur über 140.000€ bei 1.200€ monatlich?!

... wir könnten maximal 140.000€ Darlehen bekommen. Da wäre eine Eigentumswohnung wohl besser für uns... Auf meine Frage warum nur 10 Jahre Finanzierung bekam ich keine konkrete Antwort. Hab ich was verpasst? Sorry, vielleicht frag ich blöd, aber ich las schon an verschiedenen Quellen was von 25-35 ...

Zwei Junge Paare überlegen zu bauen, haben aber noch kaum Ahnung

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... Unser "Traumhaus" Wäre ca 50 TEuro billiger gewesen, als das Haus, das wir jetzt bauen (auf dem Grundstück bauen müssen). Was nutzt mir eine Finanzierung für ein Haus, das ich nicht bauen darf? Aber jetzt stellt sich wieder die Frage, gehe ich Lieber Kompromisse in der Lage des Grundstücks ein ...

Geplantes Bauvorhaben 2016/2017

... wissen bereits grob wie unser Traumhaus ausgestattet sein soll und wie viel Platz wir benötigen. Derzeit beschäftigen wir uns mit dem Thema Finanzierung um unser zur Verfügung stehendes Budget grob zu überschlagen. Hier am Ende ein paar Fragen, vorab die Randbedingungen zu unserem Vorhaben: 1 ...

Haus reserviert - Höheres Angebot an Makler geben

... recht wenig; so einfach löst der Makler eine Kaufzusage nicht. Häufig hängt ein solcher Vorvertrag - oder eine Reservierung, am Nachweis der Finanzierung. Du könntest dem Makler mitteilen, dass ihr einspringt, wenn der mögliche Käufer abspringt. Fände ich persönlich auch fairer, als den ...

Grundriss kurz vor Bauantrag verändern - Hausbau wird teurer

... Grundrisse wurden vom Architekten der Hausbaufirma übernommen und noch etwas angepasst. In der Zwischenzeit wurde ein Angebot erstellt, die Finanzierung genehmigt und die Grundschuld eingetragen. Alles lief also nach Plan. Als nächstes ging es um die Erstellung des Bauantrags. Plötzlich ist ...

Hauskauf - zu teuer oder können wir es uns leisten?

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... Aber wenn es für euch ok ist, dann go for it! Ich habt noch viel Zeit vor euch; ich würde in jedem Fall eine möglichst lange Finanzierung wählen und so die monatlichen Raten so gering wie möglich halten. Last euch die Möglichkeit eines Tilgungswechsels mit berechnen; da können dann auch ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

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Der Eröffner hat (grob zusammengefasst) gefragt, ob die Finanzierung machbar sei. Maßgeblich hierfür ist doch der positive Differenzbetrag, der übrig bleibt zum Finanzieren, nicht das Brutto- oder Nettoeinkommen. Im Eigenkapital findet dieser positive Differenzbetrag seinen Ausdruck. Meines ...

Vertragsentwurf vor Finanzierungszusage?

... Wir haben vor einigen Wochen endlich nach jahrelanger Suche unser Traumhaus (bezahlbar!) gefunden, jetzt geht es richtig los. Thema Hauskauf und Finanzierung war eigentlich bei unserer Hausbank , der Sparkasse, angedacht, wir müssen jetzt aber feststellen, dass es da draußen viel bessere ...

Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

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... dass kann ja nicht auf diese Weise berechnet werden? Es macht ja durchaus einen sehr großen Zinsunterschies zwischen z.B. einen 100 % Finanzierung und einer 80 % Finanzierung. Lt. Berechnung wäre eine 80 % Finanzierung bei sonst gleichen Parametern bis zur vollständigen Tilgung über 400 ...

Grundrissplan Einfamilienhaus 180qm + Keller in Rhein-Main

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... Budgetplanung, Kalkulation, Pufferbildung und spielen mit Zinssätzen. Mitte November: Start Bankgespräche zur Finanzierung des Gesamtvorhabens (Ablösung var. Finanzierung + Neubau Einfamilienhaus). Bisher ein sehr entspannter Prozess, da Objekt und v.a. Bonitätsunterlagen sofort verfügbar ...

Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau

... unerwartetes passieren kann. Daher ist mein Plan 150.000 € Eigenkapital (20.000,00 €) Puffer mit in die Finanzierung zu nehmen und 50.000 mehr aufzunehmen als das höchste Angebot. Dies bedeutet: Kosten samt Puffer: 600.000 € Eigenkapital: 150.000 € Aufnahme Darlehen: 450.000,00 € Tilgung ...

Baufinanzierung so darstellbar?

... da es sich einfach um wahnsinnig viel Geld handelt und man nun realisiert, dass es ernst wird. Und wir fragen uns natürlich ob unsere Finanzierung wirklich so machbar ist, wie wir es bisher veranschlagt haben, da der Beleihungsauslauf doch sehr hoch ausfällt. Sollte die Bank das KFW ...

Lebens- und Rentenversicherung für höhere Tilgung kündigen?

Hallo zusammen, die Finanzierung für unserer Traumhaus steht. Allerdings stellen wir uns jetzt die Frage, ob es Sinn macht, durch Beitragsfreistellung/Kündigung von unserer Lebensversicherung und Rentenversicherung (evtl. auch Riester-Versicherung), die monatliche Tilgung zu erhöhen. Momentan ...

Können wir uns unser Traumhaus leisten

... Kosten anfallen Kindergeld kommt hinzu Momentane Ausgaben Kita - 350 € monatlich Kredit für vorhandene ETW - 1.000 € monatlich (Finanzierung läuft noch 5 Jahre und ist dann abbezahlt. (80.000 Eigenkapital zur Tilgung ist vorhanden und soll nicht in die Finanzierung des Hauses fliessen ...

Mit wem bauen? Stimmt das? Viele Fragen...

... Sonntag erhalten werden. Was mich zum Ende des Gespräches überraschte war, dass er unbedingt auch gleich Unterlagen für eine mögliche Finanzierung haben wollte und uns erklärte, dass wir noch in diesem Jahr unterschreiben sollten (gibt ja ne Rücktrittklausel), weil im nächsten Jahr überall die ...

Neubaugebiet

... vorher schon an ein Bauunternehmen wenden ein Haus grob planen und deren Grundstücksservice in Anspruch nehmen? natürlich sollte auch eine Finanzierung stehen das bring mich zum nächsten Punkt. welche Bank finanziert ein Grundstück dessen Preis noch nicht feststeht muss ja wissen wie viel ich ...

Eigenkapital für Hausbau so realistisch? Erfahrungen

was soll mit der eigentumswohnung passieren? kommt man da aus der Finanzierung raus, um diese auszulösen? ansonsten sind 400.000 - 120.000 Eigenkapital = normaler Finanzierungsaufwand für etwa 1100€ im monat über 25jahre. bei 4000 euro haushaltsnetto doch kein größeres ...

Heinz von Heiden Option "Zahlen bei Hausübergabe" Erfahrungen?

Gehen ja kein Risiko ein. Selbst wenn der Bauherr pleite ist oder die Finanzierung scheitert, bekommen sie das Haus locker unter die Leute.

FOMO (Fear Of Missing Out) Wie umgehen?

Macht euch beim Haus glücklich aber finanziell nicht unglücklich. Die Priorität würde ich immer darauf setzen, dass man sich mit der Finanzierung nicht unwohl fühlt, sei es weil man nur noch fürs Haus lebt oder weil man Angst vor der AnschlussFinanzierung bekommt. Die Überlegung "Eigentum oder ...

Grundrisse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 280 m2 auf 320m2 sympathisch kleinen Grundstück

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Das Problem ist einfach, dass Eure Planung irgendwie vage erscheint, aber gleichzeitig scheint Ihr einen Plan zu haben, welcher der Finanzierung des ganzen Vorhabens dient. Immerhin plant ihr seit über zwei Jahren. Da hängt natürlich auch Herzblut drin. Dabei ist aber ganz viel im Graubereich ...

Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?

... fallen erneut an (+ Grundbuchkosten). Auch die Grunderwerbsteuer bekommt Ihr nicht zurück. Ggf. kommen noch Kosten aus der Nichtabnahme einer Finanzierung auf Euch zu. Rückabwicklung: Es fallen erneut Notarkosten und Grundbuchkosten an. Ob die Gemeinde überhaupt das Grundstück zurück nimmt ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

... Sowas wie Küche fehlt nat. noch. Gehen wir also von 700.000 aus. Ich bin mir extremst unsicher, ob wir das angehen sollen. Auch ob die Finanzierung hinhaut. Unsere Hausbank meinte, jaja, geht schon... gleichzeitig hätten sie aber am liebsten einen Bürgen. Meine Schwiegereltern würden uns mit ca ...

Finanzierung Anbau, Sanierung bei bestehendem Kredit

... vor 2024. D.h. bis dahin sind vermutlich noch 270.000€ offen und das Eigenkapital bei 85.000€. Welche Ziele sollte man für die Finanzierung anstreben? 60% durch viel Eigenkapital? Wird das Bestandshaus neu bewertet (Wertsteigerung) und hat das Einfluss auf die Finanzierung? Wo finanziert man ...

Wohnraumförderstelle/Wohnraumansprüche, Erfahrungen?

... zur Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss erlaubt ist. 2. Wenn das Haus aus den 70ern ist, sollte jetzt schon eine gute Kalkulation die Finanzierung die notwendige Sanierung abdecken. Und wenn man die großzügig kalkuliert, und dann durch EL wieder etwas einspart, ist der interne Umbau ...

Gutachten der Bank vor Finanzierungszusage

... es laufen wieder Anfragen bei Banken. Ein namenhaftes Geldinstitut ist laut unserem Finanzberater bisher noch im Rennen, hat uns aber noch keine Finanzierung zugesagt oder Konditionen mitgeteilt. Erst will dieses nun einen Gutachten vorbei schicken, was ja erstmal normal ist und für uns ...

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... Ausgabenseite ist mindestens für den Zeitraum relevant, bis beide wieder (voll) arbeiten Kosten für Kinderbetreuung? Rückzahlungsplanung der Finanzierung? - muss es zwingend eine Rückführung bis zu Rente sein (was ich nur dann für sinnvoll erachte, wenn man wirklich genug Geld über hat); kann ...

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Hallo, Du kannst bei Bank A das Grundstück finanzieren. Beim Hausbau mit Bank B geht das Grundstück als Eigenkapital mit in die Finanzierung. Bank B löst den restlichen Kredit von Bank A ab, Bank A wird aus dem Grundbuch gelöscht und stattdessen Bank B mit der Gesamtsumme eingetragen. Du muss aber ...

Haus mit nicht genehmigten Anbauten verkaufen – Was tun?

... ist). Dann kann es natürlich sein, dass der Beleihungswert noch immer passt, weil genug Eigenkapital drin ist. Wenn es aber eine normale Finanzierung ist, wundert sich spätestens der Kunde, warum die Immobilie so abgewertet wurde bei seiner Anfrage. Der Banker sagt dann "sind ja auch nur 120qm ...

Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum

Wo ist denn der Rest hin, wenn ihr 3000€ Kosten habt? Ist jetzt nicht wichtig für die Finanzierung, aber irgendwie schon, denn ihr habt da irgendwo ein „Loch“ bzw. eine Kostenfalle von ca. 2500€, die ihr anscheinend überseht. Rechnet man mal bei einem Haus mit Kind und weniger Einnahmen ...

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