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[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungangebot der Allianz für unser Einfamilienhaus

... ca. 620.000 Euro Eigenkapital ca. 120.000 Euro Eigenleistung ca. 30.000 Euro Finanzierungssumme ca. 470.000 Euro Kfw 40+ (Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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... haben darf. Wir sind 4 Personen und als "angemessener" Wohnraum wird mit maximal 160qm festgelegt. Wie verhält sich das denn wenn das Haus eine Einliegerwohnung hat, die vermietet wird? Beispiel: Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von 180qm (Hauptwohnung 120qm + Einliegerwohnung 60qm). Kann ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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Wenn die Einliegerwohnung schon vermietet ist und ihr die Mieter schon kennenlernen könnt, ist das sicher ein großer Vorteil. Ansonsten muss man sich im klaren sein, das fremde Leute im Haus wohnen und es evtl. auch einmal dazu kommen kann, dass man keine Mieteinnahmen hat.. Aber ich denke das hab ...

Aktuelle Kosten Energieberater

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... für Energieberater für KFW300? Mir gehts hauptsächlich um die Mehrkosten für die LCA (evtl. auch QNG). Haus soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller werden (Massivbauweise

Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75

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Hallo Wir haben nun eine Vaillant Arotherm plus 75/6 bestellt, welche für unseren Naubau eines Einfamilienhauses 55EE(196 m2 Wohnfläche) mit Einliegerwohnung verwendet wird. Aktuell sind wir 4 Personen, mit Option weiterer 1-2 Personen in der Einliegerwohnung. Laut dem Heizungsbauer wird folgendes ...

Grundriss, Hausanordnung EFW 150m2, Keller + Einliegerwohnung - Feedback erwünscht

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... aber im 5. OG und hat immer mindestens 1 Geschoss zu Fuß zurückzulegen. Das hält natürlich auch fit. In Entwurf 1 war der Eingang zur Einliegerwohnung von "vorne" über die Terrasse. Dann ist der Abgang zur Einliegerwohnung etwas entspannter, aber wieder aufwändiger. Unsere naive Idee wäre, das ...

... Einzelgewerke für Innenausbau mit anschließendem Vergleich [*]Bau mit Sachverständiger Was wollen wir bauen? [*]Einfamilienhaus + Einliegerwohnung (für Familie und aus steuerlichen Gründen, vorrangig wg. der ganzen Afa-Möglichkeiten und deswegen auch mit QNG) [*]Warum der Keller? Gartenfläche ...

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... doch jede Menge Aushub vom Keller übrig. Setz das Haus höher und Verteile den Aushub auf Deinem Grundstück. Dann hast auch mehr Licht in der Einliegerwohnung. Meine Einliegerwohnung hat 80m2 und ist im EG und OG. In den Keller hätte ich mich nicht mal getraut das den Schwiegereltern ...

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... Wie geschrieben, ist die Wohnsituation in einem Fall aktuell aus unserer Sicht nicht deutlich besser. Aber es ist klar dass eine Einliegerwohnung im EG ansprechender ist. In unseren Berechnungen tut es das. De facto ist es ja so, dass man die 40/190 hier über die Zeit komplett ...

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... Also ich würde mich jedenfalls nicht freiwillig in dieses Kellerloch sperren lassen. Meine Überlegung wäre hier ein kleiner Anbau als Einliegerwohnung, vermutlich im Nordwesten, um den Zugang einfach und eben zu halten. Dahinter das Wohnhaus evtl. auf Splitlevel-Niveau für eine optische ...

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... war das der erste Gedanke. Da gibt es Einschränkungen seitens Bauamt mit Rücksprung und Co. Sekundär: Wir möchten gerne eine Einliegerwohnung für alleinstehende Ältere Personen aus der Familie. Klein, kompakt, jetzt für die Familie für wahrscheinlich 20 Jahre und dann frei vermietbar. Das ...

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... das Kellerloch frei zu machen, dessen "Schlafzimmer" ein auch mit blühenden Siebzig nicht seniorengerechtes Alkovenbett ist. So taugt die Einliegerwohnung nicht für ein/e Senior/in selbst, sondern nur für die Pflegekraft. Die Einliegerwohnung 60 cm oder sonst was höher zu legen um aus ...

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Ich habe mal ein Haus mit 12*12m (geeignet für Einliegerwohnung im EG) ins Grundstück eingezeichnet. Im Vergleich Dein Platzbedarf. Da kommt das Haaus mit 12*12m besser weg. Das OG kann dann durchaus kleiner sein. Oder auch nicht, man spart ja den Keller ...

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Die Idee finde ich sehr gut. Das geht mMn auch so noch sehr komfortabel. 89570 Der Einliegerwohnung und dem Elternbereich tut der etwas größere Bereich gut. Der Wohn- und Kinderbereich darf gern etwas kleiner sein. Der Versatz soll eine Steinbreite sein. Dann sieht Deine Optik auch in der Realität ...

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Die Einliegerwohnung sollte schon so gebaute werden, dass die 70jährige Person auch mit körperlichen Einschränkungen dort leben kann. Das ist mit Keller, Stufen, Schlafkammer nicht gegeben. Fit kann sich bei Einzug schon erledigt haben. Dann sind es ehr 50 qm als 35 und kein ...

Lichtschächte für Kellerwohnung - Mögliche Realisierungsmodelle

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei Lichtschächte für unsere Kellerwohnung zu planen. Wir haben eine Einliegerwohnung im Keller eingeplant und möchten nun die Lichtschächte für die Wohnung setzen. Hierbei gibt es für uns unterschiedliche Ansätze diese zu setzen. Gleich vorweg: Die Kellerwohnung ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

Hallo Leute, ich möchte ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bauen. Insgesamt 250qm Wohnfläche. 150qm wird das Einfamilienhaus und 90 qm die Einliegerwohnung. Davon gehen 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden ...

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... außer Kubikmeterpreise) Warum jetzt, warum diese Flächenfestlegung, warum diese Aufteilung? Hast Du bereits eine konkrete Verwendung für die Einliegerwohnung und kannst / musst mit diesen Einnahmen rechnen? Wie viel Zeit, Können, Kontakte und Muße hast Du für die Eigenleistung? Ich kann Dir ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... Familie,mit 4 Kindern, ein neues Haus bauen. Wir haben 2 Traumgrundstücke zur Auswahl ca 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der Bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 ...

Haus am Hang Grundriss-Feinschliff

... Raumbedarf im OG: Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad, Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Kinderbad Raumbedarf im Keller: Einliegerwohnung als Büro und Fitnessbereich, Technik, Eingang/Garderobe, Abstellraum, Technik, Garage Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 2 Home-Office Räume Schlafgäste ...

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... habe ich auch als erstes durch eins mit Brüstung ersetzt in meiner Modifikation. Das ist tatsächlich zum einen dem Gefüge Einliegerwohnung geschuldet (dort wäre es dann die Aufteilung Wohnraum/Schlafraum) und zum anderen trainiert mein Mann während er kreativ arbeitet und da ist der direkte ...

Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?

... Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m2. Der Keller hat nochmal 120 m2. Der Keller soll zum Teil in eine Einliegerwohnung umgebaut werden (Einige Räume sind teilweise bereits wohnlich ausgebaut). Wir wollen auf KfW 70 EE sanieren (KfW 261) und dafür haben ...

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Zum Thema Einliegerwohnung im Keller gibt es schon einige Threads. Wenn es sich nicht um ein UG am Hang mit frei liegenden Terrassentüren handelt, ist das Käse. Wer sollte denn da wohnen? Frau Maulwurf? Nicht umsonst ist ein Keller kein Wohnraum. Er wird es auch nicht durch Farbe an der Wand und ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 250qm mit Einliegerwohnung

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... Säue.. Ich hab mal schnell detailliert den Grundriss geschaut. Ohne Maße allerdings kann man einiges nur raten. (Fenster lasse ich außen vor) Einliegerwohnung finde ich das Bad und das Schlafzimmer viel zu eng. Der Einwand, dass darüber noch geradelt wird und Lärm entsteht, finde ich wichtig ...

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... und sehr hohe Mieten. Das, was hier teilweise für ziemlich viel Geld angeboten wird, ist um Längen schlechter als die geplante Einliegerwohnung, also ist die Vermietbarkeit sicher erstmal unproblematisch. Wichtig wäre uns aber natürlich schon, dass die Wohnung für meine Mutter ...

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... umrandete und 497/9 ist quasi die zweite Straße im Norden über die dann auch der Hauseingang vom Haupthaus erschlossen wird. Und rechts ist die Einliegerwohnung mit Stellplatz und Terrasse. Den Text "unser Grundstück" und das kleine blaue Kästchen verstehe ich gerade gar nicht

... Mann & ich (Ende 30), 2 Katzen, 1 Hund, 1 Kind geplant Raumbedarf im EG, OG: Im EG Einliegerwohnung für meine Mutter und Küche / Wohnen / Essen / Technik für uns; Büro: 2 Büros (beide 50 bzw. 80 % Homeoffice) Schlafgäste pro Jahr: ca. 2-3 Wochen offene oder geschlossene Architektur: im EG offen ...

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Um der Einliegerwohnung noch etwas zusätzlichen Platz und vor allem einen kleinen Eingangsbereich zu verschaffen, könnten wir statt der kleinen Porch am Eingang einen Erker mit gut 400 cm x 150 cm (Breite x Tiefe) anbauen, da dieser gem. Baunutzungsverordnung 1968 bzw. 1977 als untergeordnetes ...

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... Südostecke. Alternativ hatten wir in einem früheren Entwurf das zweite Bad im OG an der Ostseite über dem Einliegerwohnung Bad und damit ebenfalls direkt neben dem Kinderzimmer. Das gefiel uns aus anderen Gründen nicht so gut, aber ich kann das mal zum Vergleich raussuchen und hier noch ...

Gussek Haus Erfahrungen, Gussek Haus Preise?

... noch ganz am Anfang und haben uns verschiedene Anbieter mal im Internet angesehen (zwei davon in einem Fertighauspark) Anfangsidee war, ein Haus mit Einliegerwohnung (für die Eltern) zu bauen. Doch bei den meisten Anbietern ist diese Einliegerwohnung um ein Zimmer zu klein. Daher wird es wohl ...

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