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[ einfamilienhaus] in Foren - Beiträgen

Wertermittlung Bestandsimmobilie

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... kosten viel mehr als das, wobei hier klassisch nicht als Investitionsobjekt gebaut und gekauft wird und es nicht so viele Mietshäuser (im Sinne Einfamilienhaus) gibt. Da frage ich mich, ob ich dann nicht Gefahr laufe, Kapital zu verbrennen, falls wir später noch mal umziehen wollen. Es ist ...

Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?

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... anderes als die andere Diskussion herauskommen, weil Du auf Deinen Standpunkt pochst, alles Dir hinargumentierst und lieber auf Wohnfläche a la Einfamilienhaus verzichtest als auf Klimpergeld aus der Einliegerwohnung. Ich glaube, dass Du einfach nur cool darauf bist, eine Einliegerwohnung zu ...

Einschätzung "Festpreis" freistehendes Einfamilienhaus (massiv)

Hallo zusammen, mein Mann und ich planen für uns und unsere zwei Kids (3 Monate und 5 Jahre) den Bau eines freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise. Wir haben ein Grundstück im Kreis Böblingen reserviert und würden von der Firma, die uns auch das Grundstück verkauft, das Haus bauen lassen ...

Kostenschätzung Anfang

... Grundstück vorhanden (kein weiteren Kosten) Einkommen zusammen: ca. 4000€ netto / zusätzliches Eigenkapital: 50.000€ Wunsch: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung ca. 45m², Garage mit Schuppen Wohnfläche ohne Einliegerwohnung: ca. 130m² Als Eigenleistungen würden wir ...

Hausbau mit bald 60 ? Risiken des Hausbaus/-kaufs.

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... professionelle Baubetreuer nicht die schlechteste Wahl sein müssen. Ich habe seitdem bundesweit Kunden bei ihrem Weg zum neuen Einfamilienhaus begleitet, aber auch schon erlebt, daß wir das Traumhaus am Ende gebaut haben Bei Deiner PLZ solltest Du wirklich keine Probleme bei der Grundstückssuche ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm

... mit dem die Grundrissentwürfen von den Forumsteilnehmern diskutiert werden. Ich habe vor einigen Monaten ein Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage im Speckgürtel einer deutschen Großstadt erworben. Es ist nunmehr geplant, auf diesem Grundstück ein ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

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... ständig steigender Mieten und einer z.B. Eigenbedarfskündigung / Kündigung an sich. Und wenn du eine schöne große Wohnung mit einem Einfamilienhaus plus Garten vergleichst, ist das halt Äpfel mit Birnen. Wenn du dich in 12 Jahren scheiden lässt, dann kannst du das Haus verkaufen, die VFE ...

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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... sie mit Wert"verlusten" weiterreicht, bei denen man nicht lange zu fackeln braucht). Beim Zwischenhausmodell "freistehendes Einfamilienhaus mit etwa zwanzig Jahren auf dem Tacho" mag der Markt spürbar deutlich träger sein und den Teilnehmern auf beiden Seiten mehr Geduld abverlangen als ihnen ...

Großzügige Villa: Empfehlungen & Kosteneinschätzung

... Lesenden weiter. Wir haben bereits ein wunderschönes Grundstück im Süden von Schleswig-Holstein (nahe Hamburg), auf das wir ein großzügiges Einfamilienhaus für eine vier- bis evtl. fünfköpfige Familie + Option auf späteren Zuzug von der Oma bauen wollen. Und ich meine ein wirklich großzügiges ...

Kann ich mir ein Zweifamilienhaus in München leisten?

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... es denn - wie beim PKW - beim Einstiegspreis bleiben? Keiner. Im Durchschnitt wirst Du bei den 3.000€ den qm - egal in welcher Bauart, egal ob Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus/Geschosswohnungsbau - landen. Und damit sollte man rechnen. Du wirfst mir immer vor, ich wäre zu ...

Grundriss Ideensammlung für Einfamilienhaus mit L-Form und Satteldach 160 qm

... können. Uns geht es aktuell darum, herauszufinden, was uns gefällt und was wir benötigen. Während es für Bungalows und rechteckige Einfamilienhaus unzählige Grundrisse gibt, finde ich aktuell für meinen Wunschhaustyp keine. Ich stelle mir ein Einfamilienhaus mit folgenden Parametern vor und ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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... keine Lust hat uns eine Bebaubarkeit zu garantieren, und wir beschweren uns dann weil das Mehrfamilienhaus nicht aufs Grundstücke vom Einfamilienhaus gebaut werden darf. Insofern gibt's scheinbar Unterschiede von Notar zu Notar was "üblich" sei

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

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die Einfamilienhaus im Ostteil sind entweder jünger als 30 Jahre, oder fast 100 Jahre alt. Im Krieg und zu DDR Zeiten wurden fast keine Einfamilienhaus gebaut. Hier wechseln in den neuen Häusern öfter mal die Besitzer. Freie Grundstücke sind sehr selten, und wenn dann oft mit alten Gartenlauben wo ...

Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage

Hallo zusammen! ich bin nun schon seit einiger Zeit in der Planungsphase für unser Einfamilienhaus, jedoch gestaltet sich das aufgrund unseres Grundstückes als äußerst schwierig und kompliziert. Hier eine kurze Beschreibung unseres Grundstückes: Ausrichtung: Süd - Nord Abmessung: 20m breit und 40m ...

Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung

Dann sollte gar keine Förderung fürs Einfamilienhaus mehr kommen, sondern nur noch der Geschosswohnungsbau. Denn dort fehlt es an (Miet)Wohnungen. Bzw. ergänzend Förderung für Sanierungen. So würde ich es machen. Der normale Einfamilienhaus-Bauer kann dann noch Förderungen wie von der NRW.Bank ...

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... Ahnung vom Bauen hast. Gurgel mal nach „Hamburger Modell“. Die Hamburger konnten die Baukosten um etwa 1/3 senken. Gilt natürlich nicht fürs Einfamilienhaus, da zu individuell. Aber das Einfamilienhaus ist auch nicht die Lösung der Wohnungsnot in D

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... planen können, weil sie dieses Jahr keine neuen Planungsaufträge mehr annimmt. Das Gespräch habe ich dennoch gesucht, weil sie im Bereich von Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus u 3FH hier im Ort sowas wie die Platzhirschin ist. Einige Überraschungen sind doch hervorgetreten, die zeigen, dass ...

Weberhaus - Ausstattungsprotokoll schlüsselfertiges Einfamilienhaus

Hallo zusammen, ich bin neu hier im Forum, da wir derzeit in der Planung für ein Einfamilienhaus sind. Unser Favorit ist tatsächlich Weberhaus und wir sind hier auch schon beim ersten Gespräch gewesen, was uns wirklich sehr gut gefallen hat. Auch die Bemusterung schaut sehr gut aus. Gerne hätten ...

KFW300 ohne QNG Siegel möglich?

... oder halt so, wie es passt. Denn am Ende ist der Energieverbrauch bei beiden Varianten (55 und 40) sehr nah beieinander. Wenn Du im typischen Einfamilienhaus 55 mit 600€ im Jahr heizt und es bei einem Einfamilienhaus 40 dann nur 450€. brauchst Du mehr als ein Leben, um vielleicht 10-15k ...

Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse

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Ich habe mich halt an meiner aktuellen Wohnsituation orientiert und bin auch in Wohnungen groß geworden und nicht in Einfamilienhaus. Früher und auch aktuell lebe ich auf 75 qm mit 2 Erwachsenen, 1Baby und 1 Hund. Der Flur hat 4 qm und dient als Verbindung zu Schlafzimmer, Bad, Wohnungstür und ...

Neubau Einfamilienhaus, Energieeinsparnachweis nötig?

Hallo zusammen, wir planen aktuell den Neubau eines Einfamilienhaus. Einen KFW-Kredit werden wir nicht in Anspruch nehmen. Das Haus wollen wir (und müssen wir laut Gebäudeenergiegesetz) trotzdem als 55er Effizienzhaus bauen. Brauchen wir hierfür einen Energieberater und wenn ja, welche konkreten ...

Einfamilienhaus mit nicht-deklarierter Einliegerwohnung

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... umfangreiche Einordnung, wpic. Das deckt sich erstmal mit den Aussagen der Stadt. Darf ich fragen, warum Zweifamilienhaus und nicht Einfamilienhaus+Einliegerwohnung? Denn das wäre baulich schon ein großer Unterschied. Das DG abzutrennen und damit eine abgeschlossene Wohnung innerhalb des ...

... Im Bauantrag (50er Jahre) sind die Zimmer des Dachgeschosses als "Kammer" bezeichnet. In das Dachgeschoss gelangt man durch das Treppenhaus des Einfamilienhaus. Es hat (aktuell) keine eigene Wohnungstür. Wir möchten das Dachgeschoss jetzt gerne zur Einliegerwohnung machen und wären euch über ...

§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung

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... Fenstern und gleich zwei Erker mit Holzverkleidung ist da wirklich nichts eintönig – ganz im Gegenteil zu vielen 0815 1,5‑geschossigen Einfamilienhaus und Bungalows die direkt aus dem Katalog übernommen wurden, die man in anderen Orten oft sieht. In der Gemeinde sind die meisten Grundstücke 20m ...

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... Bauplätzen, davon 22 als elf Doppelhäuser eines Traumhaus/Hildmann Projektes Abschnitt I und der "Rest" sind fast sämtlich Eigenregie-Einfamilienhaus, aber kaum "Stadtvillen" und garkeine Anstattvilla. Ich habe die Bilddokumentation eingestellt, als die Häuser bezogen wurden; da war noch etwa ...

Vertraglich zugesicherter Bauleiter wird nicht von Baufirma gestellt

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Noch nicht einmal. Die Hauptleistung des Vertrages ist der Bau eines Einfamilienhaus. Eine Nebenleistung ist der spezielle Bauleiter. Kann man vereinbaren. Aber wie bei allen Verträgen gibt es die Möglichkeit der Nachbesserung, wenn ein Teil eines Vertrages nicht erfüllt werden kann. Insofern ...

Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller

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... hat. Gab es diese schon vor dem Kauf? Hat jetzt nur einer gekauft und verkauft eine Hälfte dem anderen? Betrifft die Bauvoranfrage ein Einfamilienhaus oder auch ein DH? Gibt es schon einen Entwurf? wird das Grundstück 1:1 geteilt? Welche Ausrichtung hat das Grundstück? Wurde bei der ...

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

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... der geschiedene Ehegatte im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung anlässlich der Ehescheidung seinen Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Einfamilienhaus an den früheren Ehepartner, kann der Immobilienverkauf als privates Veräußerungsgeschäft der Besteuerung unterfallen (BFH-Urteil vom 14 ...

Jetzt kaufen oder noch abwarten?

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... Zwischenhaus" geraten, und völlig zu Recht! Unsere Einkommenssituation hat sich inzwischen so verbessert, dass mit heutigem Wissen auch ein Einfamilienhaus drin gewesen wäre. Wenn die Kinder größer sind und die Anforderungen an ein Haus sich komplett ändern, haben wir eine gute Basis, um noch ...

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... bleibt, dann aber auf engem Raum... egal ob Miete, ETW oder Reihenhaus. Oder ihr zieht weiter raus und habt dann dort Raum für ein Einfamilienhaus, das ihr euch leisten könnt. Ich komme nicht aus Berlin und kenne Pankow nicht. Aber ich stelle mir das ungefähr so vor wie Hannover List oder ...

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