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[ eigenbedarf] in Foren - Beiträgen

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

Bitte bedenken, kauf bricht nicht die Miete. Bis da ein neuer Eigentümer wegen Eigenbedarf euch raus bekommt, habt ihr das Haus der Eltern gekauft. oder ihr dreht am Preis der Wohnung ordentlich, da eine vermietete Wohnung bestimmt nicht so gut zu verkaufen ist … und parkt dort euer ...

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... Angebot mit dem ihr euch anfreunden könnt. Wenn sie das ausschlägt, dann habt ihr doch trotzdem kein Problem, sofern die Kündigung durch Eigenbedarf wirklich ausgeschlossen wurde. Ich weiß nicht wie oft ich und auch im privaten Umfeld schon erlebt habe, dass wir bei Besichtigungen waren und ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

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Ordentliche Kündigung = Eigenbedarfskündigung. Weitere Gründe nur Vertragsverletzung oder Wirtschaftliche Gründe. Eigenbedarf nur dann, wenn Ihr tatsächlich einzieht. Ansonsten Schadenersatz! Wirtschaftliche Gründe sind z.B. eine Kernsanierung oder Abriss. Ansonsten noch außerordentliche Kündigung ...

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Du verwechselst da bisschen was, wenn der Mieter dir kein Grund zur kannst du ihn nicht einfach kündigen. Es müssen Grunde vorliegen. Eigenbedarf , Pflichtverletzung und wirtschaftliche usw.. Eigenbedarf muss begründet werden nur weil du mehr Platz willst, ging öfters schieff vor Gericht. Aber ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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Wegen Eigenbedarf kündigen ist nicht ganz leicht. Das würde ich prüfen lassen. Fertighaus bis August 2019 beziehen, gar ohne Grundstück, ist eher nicht realistisch. Die Lieferzeiten sind hoch ...

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... sie ihr Haus zu dem Datum verkauft haben, dann ist das kein Grund für eine Eigenbedarfs-Kündigung. Denn deine Vermieter haben zu dem Datum keinen Eigenbedarf und die neuen Eigentümer müssen dann kündigen, die haben quasi euren Mietvertrag mitgekauft

Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?

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... kommt, ich mag ja nicht fliegen…) Ich habe mich dazu informiert, wenn das Haus verkauft ist und man entsprechend nachweisen kann, dass der Eigenbedarf besteht, sollte es kein Problem sein. Aber das würde ich vorher klären.. Wir möchten später kein Haus mehr. Eine Eigentumswohnung, am liebsten ...

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Unterschätzt nicht das Risiko. Die Eltern unserer Freunde wollten genau das machen, was ihr überlegt. Eigenbedarf kann man erst anmelden, wenn das Haus verkauft ist. Dann muß man aber typischerweise bald ausziehen. Und wenn sich die Mieter weigern auszuziehen zieht sich das schnell ein, zwei Jahre ...

Endhaus aus dem Jahr 1900 ? Lohnt es sich ?

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Das mit der Eigenbedarskündigung ist übrigens in der Praxis nicht so einfach. Erstmal muss du den Eigenbedarf nachweisen. Und die Immobilie gekauft zu haben ist nicht ausreichend. Dann muss dein "Druck für den Bedarf" höher sein als der des Mieters, denn auch der hat einen Wohnraumbedarf. Wenn da ...

Ist bei Wertermittlung die Wohnflächenordnung (WoFIV) zu beachten?

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Investoren werden ganz genau wissen was erlaubt ist und genau rechnen es sich lohnt und was nicht. Die haben keinen Eigenbedarf. Die werden wie gesagt die Miete maximal erhöhen und anderweitig dafür sorgen, das es nicht mehr wirklich wohnlich ist. Da gibt es auch tolle Dokus zu dem Thema. Alle ...

Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz

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... kaufen würde), würden wir nur äußerst ungern selber verlaufen. Wie lange hat denn ein "übernommener Mieter" mindestens Bleiberecht, bevor Eigenbedarf angemeldet werden darf? Abgesehen davon, wäre ein Verkauf der Wohnung für die momentane Situation, also hinsichtlich de Reservierung des neuen ...

Haus kaufen und Eigenbedarf bzw. Miete

... Wohnung und müsste dementsprechend in eine kleiner umziehen die das Amt dann bezahlt. Wenn Frage 1 nicht zutrifft kann ich nach dem Kauf Eigenbedarf anmelden aber in der Zeit kann ich doch Miete erheben was das Amt bzw. sie zahlen muss

Altbausanierung- wann seid ihr eingezogen?

... Fenster, Heizung... Grundriss wird glücklicher Weise so bleiben. Bei uns drängt die Zeit, da wir zur Zeit zur Miete wohnen und der Vermieter Eigenbedarf angekündigt hat. Idealer Weise hätten wir gern eine kleine Wohnung gemietet für die Zeit des Umbaus und wären dann bequem eingezogen. Diese ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

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... ein entscheidender Vorteil. Ein altes Ehepaar, das schon 20 Jahre oder länger in deiner Wohnung haust kriegst du fast nicht mehr raus - Eigenbedarf hin oder her. In München war grad so ein Fall, da hat ein alter Mann in einer Drei-Zimmer-Whg gewohnt - schon ewig. Frau weg gestorben, er selber ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... der Grunderwerbsteuer müsste man sich ein Modell ausdenken, bei dem man von der Steuer befreit wird, wenn man eine Immobilie für den Eigenbedarf kauft bzw. verkauft, um sich davon eine andere Immobilie für den Eigenbedarf zu kaufen... Aber... und da sind wir wieder am Anfang angelangt ...

Hausbau mit Einliegerwohnung - Anbau?

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In diesem Stadium erwarte ich den "Strich durch die Rechnung", wenn man dann ein erschwingliches Grundstück in ausreichender Größe nur für den Eigenbedarf (also ohne Platz für die Vermiet-Wohneinheit) findet. Ich würde mal wegdenken von der klassischen Einliegerwohnung zusätzlich zur vollen ...

Photovoltaik Anlage 120qm Wohnfläche - Dach vollklatschen?

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... 4400 kann ich theoretisch einspeisen Betriebskosten rechne ich mit 2 % des Invests pro Jahr Die Einspeisung kann die Betriebskosten decken Den Eigenbedarf hätte ich nach 20 jahren annuliert Wenn bis dahin die Anlage hält oder nichts anderes passiert Rechnet sich für mich nicht. Oder hab ich ...

Hauskauf mit mehreren Bausparverträgen

... Ja, bei dem Hauspreis kann es sein, dass die Bank Dich auch allein als Schuldner nimmt. 3. Den Mieter musst Du erst einmal rausbekommen. Mit Eigenbedarf kannst Du als Alleinstehender, der ja eine Wohnung hat, nicht kommen. 4. Wer darf denn da ins Grundbuch rein? Ich kann mir vorstellen, dass es ...

Pellet-Solar-Kombination - Problematik im Sommer?

... Da sind die Kosten doch viel höher als bei so nem E-Heizstab oder? Das war mein Gedanke ja. Wenn man quasi eh vor hat das Haus, also den Eigenbedarf, mit Photovoltaik zu decken eher doch auf einen E-Heizstab im Sommer setzen? Wie viel kWp an Photovoltaik würdet ihr für ein ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

Kauf bricht aber nicht den Mietvertrag. Da bedarf es schon triftige Gründe, wie Eigenbedarf. Aber langwierig wird das immer.

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

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... enke, dass hast Du falsch verstanden. Es ging um einen autarken Bereich, der für die Kinder sein könnte. Später für die Pflege, das wäre ja eher Eigenbedarf

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... oder vermieten, nur generell hört es sich jetzt nicht nach "Unser Traumhaus, hier wollen wir nie mehr raus und wir wollen nicht wegen Eigenbedarf rausgeklagt werden" an

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