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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Genehmigung Büro im Keller - Selbständiger (nur digitale Arbeit)

... der Homeoffice am PC betreibt. Dennoch schreibt mir nun das Bauamt: "Die gewerbliche Nutzung des Büros im Keller ist nicht möglich, da der bebauungsplan ein allgemeines Wohngebiet festsetzt, die Ausnahmen nach § 4 Abs. 3 Baunutzungsverordnung aber ausschließt. Wir können daher keine Ausnahme ...

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... kann aber muss das Bauamt keine Ausnahme machen, selbst nicht bei einem "stillen" Online-Business. Unsere Gemeinde hat diese Ausnahmen leider im bebauungsplan ausgeschlossen. Leider zu spät gelesen. Das Schreiben des Bauamts weist ja auch darauf hin "da der bebauungsplan ein allgemeines ...

Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?

... allerseits, nach längerem Mitlesen wage ich mich aus der Deckung. Wir haben ein Grundstück reserviert (BW). Schöne Größe, etwas teuer, alter bebauungsplan. Der macht es etwas schwierig. Deshalb meine (etwas provokante) Frage an die Experten. Ist dieses Grundstück eurer Meinung nach sinnvoll ...

Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse

... einen Bauplatz ergattert zu haben (von unserer Wunschliste Platz Nr. 2) - soll heißen wir haben die Zusage, gekauft ist er aber noch nicht. Der bebauungsplan erlaubt Sattel- und Pultdächer. Ins Auge gefasst haben wir ein 1,5 stöckiges Satteldachhaus mit Keller. Nun haben wir, parallel zu den ...

Bauamt genehmigt den Anbau nicht

... Häusern ein Anbau drangesetzt (teils seitlich, teils hinten). In Summe hat wahrscheinlich jede vierte Doppelhaushälfte einen Anbau. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Wir sind nun davon ausgegangen, dass wir auch bei unserem zukünftigen Haus einen Anbau hinten dran setzen können, aber das möchte ...

Bebauungsplan - erlaubte Dachformen für Zwerchgiebel

... aktuell mein Haus und hätte bezüglich der Dachformen eines Zwerchgiebels gerne mal eine weitere Meinung außerhalb des Bauamts und Architekt. Mein bebauungsplan ist >20 Jahre alt und noch handschriftlich, das Grundstück liegt auf einem Dorf wo alle 10 Jahre mal ein Haus dazu kommt, daher gibt es ...

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Mal egal wie wir es nennen wollen, sprich alle meine Bilder würden immer unter einen "Dachaufbau" fallen? Da hier im bebauungsplan unter Dachaufbauten eine leere Zeile ohne irgendwelche Einschränkungen ist, kann ich mal vereinfacht gesagt, machen was ich will? Das ist Plan A, simpel 2 ...

1986 Haus komplett kernsanieren und modernisieren - Kosten?

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Hmm, da frage ich Dich, ob die Geschossflächenzahl und der bebauungsplan noch eingehalten wird? Sehe nur ich schwarze Bildchen?

L-Steine direkt an Nachbarzaun?

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Du drehst es immer so hin, als wenn wir hier es nicht verstehen. Du verstehst aber nicht, dass das Land mit der Landesbauordnung und dem bebauungsplan Vorgaben macht, die wir hier in der Gesamtheit nicht beurteilen können, weil uns a) der bebauungsplan nicht vorliegt und b) wenn, es auch nicht ...

Trotz im Bebauungsplan festgesetzter Wohneinheiten/Mehrfamilienhaus bauen

Hallo Gemeinde, hat jemand Kenntnis, wie es sich verhält, wenn im bebauungsplan pro Grundstück nur 2 Wohneinheiten erlaubt sind, man jedoch ein (zumindest) 4 Familienhaus bauen möchte? Ich habe gehört, dass die Rechtsprechung, aber auch das Gesetzt selbst, die Anzahl der Wohneinheiten nicht als ...

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Wo gab es bei euch Kapazitätsvorgaben? Im bebauungsplan? Von sowas habe ich noch nie gehört. Natürlich können sich aus dem bebauungsplan maximale Größen für die Quadratmeter ergen. Zum Beispiel aus Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl. Aber eine maximalen Anzahl von Bewohnern, das wäre ...

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Ist etwas steil formuliert - es gibt einen bebauungsplan der eindeutig etwas anderes als verbindlich vorgibt. Es muss gute Gründe geben weshalb Du eine Abweichung davon möchtest, und dann wird geprüft ob im Behördenermessen das genehmigt wird. Der bebauungsplan hat nun mal Aussagen zu den ...

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Hi nochmals, ich wollte aus dem Erfahrungsschatz anderer lesen, da von den Festsetzungen des bebauungsplan unter bestimmten Umständen abgewichen werden kann. Es geht im Endeffekt darum, dass die Kubatur des Gebäudes, = Projekt mit Tiefgarage und 6 oder auch nur 4 Wohneinheiten, welches eine ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage

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... den. Wir kennen aber von dem GU ein ähnliches Haus, was für diesen Preis realisiert wurde. Kniestock-Definition ist im Anhang. Im bebauungsplan steht WA + I + o

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... wofür soll der herhalten? Der Nachbar hat doch auch die Garage im Keller. Zeig doch mal Bilder wie das Grundstück ausschaut. Nenn doch mal den bebauungsplan. Mit so selektierten Auskünften kann man wenig anfangen. Wandhöhen im Dachgeschoss sind beschränkt. Das verwirrt, denn mit einem ...

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... ist sicherlich nicht zu vernachlässigen. Wo bekomme ich die Auflagen an die Trauf- und Firsthöhe her? Steht das auch eigentlich im bebauungsplan

Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau

... mit Keller zu klein und Material bietet keine Basis dazu zur Einordnung, Nummer 33 ist es geworden 1100m² 20m Grundstücksbreite Eckdaten bebauungsplan (1967!): 1 Vollgeschoss, DachN 0-25° genordetes Bild, Garten also mit Westausrichtung 90892 Höhenplan mit halbmeter Rissen 90893 90895 ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück

... dar, die unsere Anforderungen/Wünsche beinhalten. Wir hoffen, dass der ein oder andere hierzu entsprechendes Feedback geben kann. Der bebauungsplan ist genordet. D.h. das Haus ist um ca. 45° gedreht. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus begrenzte Größe

... bzw. sind schon relativ weit voran geschritten. Unser Entwurf steht eigentlich soweit in den gegebenen Rahmenbedingungen. Die sehen wie folgt aus: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 3000 m2 (auf Grund Hanglage und bebauungsplan nur ca. 1600 m2 bebaubar) Hang ja Grundflächenzahl 0 ...

Grundstücksplanung mit Zufahrt im Süden

... hören. Das Grundstück misst ungefähr 20 m in der Breite und 25 m in der Länge. Im beigefügten Bild ist der zeichnerische Teil des bebauungsplan exakt nach Norden ausgerichtet. Unser Grundstück habe ich in rot eingezeichnet. Die Umgebung des Grundstücks gestaltet sich wie folgt: Osten: Es grenzt ...

Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Gibt es keinen bebauungsplan? Gibt es einen Hang?

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... in m und cm geplant. Ansonsten kann man das so bauen. Nur verbaust Du das halbe Grundstück mit Zufahrt und Garage. Ob das dann noch laut bebauungsplan funktioniert mag ich jetzt nicht prüfen

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Da ist nicht viel mit Kreativität. Haus 10-13m von der Straße entfernt in die Baugrenze setzen, Doppelgarage (muss die laut bebauungsplan in den Baugrenzen liegen?) links oder rechts als Grenzbebauung daneben, fertig. Wenn das 150m² Haus übliche Abmaße hat, bleiben dir im "Garten" zur Nordseite 3 ...

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... auf der Auffahrt drumherum fahren und einparken. Aber von der Skizze her sieht es doch gut aus. Sofern nichts gegen den bebauungsplan gebaut wird, der war ja hier unbekannt, sofern ich mich erinnere. Ich selbst habe ihn, aber mir fehlt die Geduld zum Studium des fremden bebauungsplan. Die ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

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Eine solche Unterkunft wäre im bebauungsplan wie die Kita eine Sonderfläche in pink. Der Mehrfamilienhaus-Riegel steht da eindeutig "g". Öffentlicher Parkraum ist im gesamten Plangebiet vollständig keiner eingezeichnet. Vierspurigkeit durch auf beiden Seiten in zweiter Reihe stehende Elterntaxis ...

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... wird dort “erklärt“. Die Grundstücke sind explizit als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte-Grundstück deklariert. Auch wenn es einen bebauungsplan gibt, so gibt es aber auch einen Gestaltungsrahmen. Aber ja, Menschen, die gegen alles sind und es so benennen wollen, die sollten sich ...

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Und der Gestaltungsrahmen erweitert den bebauungsplan.

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Ich hatte mir vor Wochen den bebauungsplan aufgerufen. Jetzt nicht mehr und habe aus der Erinnerung gedacht, nach dem ersten (EG) dürfte ein Satteldach als VG gebaut werden. Aus Zeitgründen überprüfe ich jetzt den bebauungsplan nicht ...

... sind auch Ausrichtung und generell die Größe wichtig, stehen allerdings hinter dem ersten Faktor hinten an. Wie sieht der bebauungsplan aus? Hier einmal die aus meiner Sicht wichtigsten Details aus dem bebauungsplan, die für alle angebotenen Grundstücke identisch sind: 2 Vollgeschosse mit ...

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

... Hierauf machte uns der Vertreter von Town & Country aufmerksam. Das Grundstück muss jedoch noch geteilt werden. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Es gibt eine alte, aber immer noch gültige Bauvoranfrage. Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung ...

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