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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Trotz im Bebauungsplan festgesetzter Wohneinheiten/Mehrfamilienhaus bauen

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Wo gab es bei euch Kapazitätsvorgaben? Im bebauungsplan? Von sowas habe ich noch nie gehört. Natürlich können sich aus dem bebauungsplan maximale Größen für die Quadratmeter ergen. Zum Beispiel aus Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl. Aber eine maximalen Anzahl von Bewohnern, das wäre ...

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Ist etwas steil formuliert - es gibt einen bebauungsplan der eindeutig etwas anderes als verbindlich vorgibt. Es muss gute Gründe geben weshalb Du eine Abweichung davon möchtest, und dann wird geprüft ob im Behördenermessen das genehmigt wird. Der bebauungsplan hat nun mal Aussagen zu den ...

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Hi nochmals, ich wollte aus dem Erfahrungsschatz anderer lesen, da von den Festsetzungen des bebauungsplan unter bestimmten Umständen abgewichen werden kann. Es geht im Endeffekt darum, dass die Kubatur des Gebäudes, = Projekt mit Tiefgarage und 6 oder auch nur 4 Wohneinheiten, welches eine ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage

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... den. Wir kennen aber von dem GU ein ähnliches Haus, was für diesen Preis realisiert wurde. Kniestock-Definition ist im Anhang. Im bebauungsplan steht WA + I + o 90904 90905 90906 90907

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... wofür soll der herhalten? Der Nachbar hat doch auch die Garage im Keller. Zeig doch mal Bilder wie das Grundstück ausschaut. Nenn doch mal den bebauungsplan. Mit so selektierten Auskünften kann man wenig anfangen. Wandhöhen im Dachgeschoss sind beschränkt. Das verwirrt, denn mit einem ...

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... ist sicherlich nicht zu vernachlässigen. Wo bekomme ich die Auflagen an die Trauf- und Firsthöhe her? Steht das auch eigentlich im bebauungsplan

Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau

... mit Keller zu klein und Material bietet keine Basis dazu zur Einordnung, Nummer 33 ist es geworden 1100m² 20m Grundstücksbreite Eckdaten bebauungsplan (1967!): 1 Vollgeschoss, DachN 0-25° genordetes Bild, Garten also mit Westausrichtung 90892 Höhenplan mit halbmeter Rissen 90893 90895 ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück

... dar, die unsere Anforderungen/Wünsche beinhalten. Wir hoffen, dass der ein oder andere hierzu entsprechendes Feedback geben kann. Der bebauungsplan ist genordet. D.h. das Haus ist um ca. 45° gedreht. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus begrenzte Größe

... bzw. sind schon relativ weit voran geschritten. Unser Entwurf steht eigentlich soweit in den gegebenen Rahmenbedingungen. Die sehen wie folgt aus: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 3000 m2 (auf Grund Hanglage und bebauungsplan nur ca. 1600 m2 bebaubar) Hang ja Grundflächenzahl 0 ...

Grundstücksplanung mit Zufahrt im Süden

... hören. Das Grundstück misst ungefähr 20 m in der Breite und 25 m in der Länge. Im beigefügten Bild ist der zeichnerische Teil des bebauungsplan exakt nach Norden ausgerichtet. Unser Grundstück habe ich in rot eingezeichnet. Die Umgebung des Grundstücks gestaltet sich wie folgt: Osten: Es grenzt ...

Welches Grundstück würdet ihr wählen? Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Gibt es keinen bebauungsplan? Gibt es einen Hang?

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... in m und cm geplant. Ansonsten kann man das so bauen. Nur verbaust Du das halbe Grundstück mit Zufahrt und Garage. Ob das dann noch laut bebauungsplan funktioniert mag ich jetzt nicht prüfen

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Da ist nicht viel mit Kreativität. Haus 10-13m von der Straße entfernt in die Baugrenze setzen, Doppelgarage (muss die laut bebauungsplan in den Baugrenzen liegen?) links oder rechts als Grenzbebauung daneben, fertig. Wenn das 150m² Haus übliche Abmaße hat, bleiben dir im "Garten" zur Nordseite 3 ...

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... auf der Auffahrt drumherum fahren und einparken. Aber von der Skizze her sieht es doch gut aus. Sofern nichts gegen den bebauungsplan gebaut wird, der war ja hier unbekannt, sofern ich mich erinnere. Ich selbst habe ihn, aber mir fehlt die Geduld zum Studium des fremden bebauungsplan. Die ...

Grundstücksauswahl im Neubaugebiet für Einfamilienhaus - Rangfolge

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Eine solche Unterkunft wäre im bebauungsplan wie die Kita eine Sonderfläche in pink. Der Mehrfamilienhaus-Riegel steht da eindeutig "g". Öffentlicher Parkraum ist im gesamten Plangebiet vollständig keiner eingezeichnet. Vierspurigkeit durch auf beiden Seiten in zweiter Reihe stehende Elterntaxis ...

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... wird dort “erklärt“. Die Grundstücke sind explizit als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte-Grundstück deklariert. Auch wenn es einen bebauungsplan gibt, so gibt es aber auch einen Gestaltungsrahmen. Aber ja, Menschen, die gegen alles sind und es so benennen wollen, die sollten sich ...

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Und der Gestaltungsrahmen erweitert den bebauungsplan.

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Ich hatte mir vor Wochen den bebauungsplan aufgerufen. Jetzt nicht mehr und habe aus der Erinnerung gedacht, nach dem ersten (EG) dürfte ein Satteldach als Vollgeschoss gebaut werden. Aus Zeitgründen überprüfe ich jetzt den bebauungsplan nicht ...

... sind auch Ausrichtung und generell die Größe wichtig, stehen allerdings hinter dem ersten Faktor hinten an. Wie sieht der bebauungsplan aus? Hier einmal die aus meiner Sicht wichtigsten Details aus dem bebauungsplan, die für alle angebotenen Grundstücke identisch sind: 2 Vollgeschosse mit ...

Bauvertrag vor Baugenehmigung?

... Hierauf machte uns der Vertreter von Town & Country aufmerksam. Das Grundstück muss jedoch noch geteilt werden. Einen bebauungsplan gibt es nicht. Es gibt eine alte, aber immer noch gültige Bauvoranfrage. Diese gilt jedoch für eine Doppelhaushälfte. Wir möchten gerne nach Teilung ...

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... in das Forum schreiben. Ich verstehe auch nicht, inwieweit ich ein Risiko heraufbeschwöre. Es gibt ein Grundstück ohne bebauungsplan. Eine alte Bauvoranfrage für dein Doppelhaus wurde genehmigt. Ich möchte hiervon abweichen und diese Informationen bei der Stadt einholen. Wenn es nicht geht ...

Grundriss Einfamilienhaus 14x14 Meter mit begrenzter Firsthöhe

Ein Hallo in die Runde, ein wenig anders und sicherlich sehr nüchtern - unser Grundriss. Grundstück in Brandenburg mit knapp 1.000 m², bebauungsplan schreibt eine Höchstfirsthöhe vor, die bei 34 ü HNH liegt. Kanaldeckel auf der Straße liegt bei ca. 28,30 ü NHN. Das Nachbargrundstück nebenan ist ...

Grundstück gefunden aber zu groß - Baupartner gesucht

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... Die Rechtsgrundlage der Baugenehmigung bleibt jedoch der planerische Wille, für den die Gemeindeebene zuständig ist. Wenn es keinen bebauungsplan gibt, muß nicht automatisch §34 Baugesetzbuch nur allein an dessen Stelle treten. Der Landkreis kann also Euren Bauantrag nur dann par ordre ...

Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen

... bevorzugten Ruheoase tief im Osten, da traf es uns wie ein Schlag: Bauland zu verkaufen von der Gemeinde. Also flugs Kontakt aufgenommen und den bebauungsplan erhalten. Die Situation sieht aktuell so aus, ich sitze rechts am Rechner und schreibe Euch, mein Mann links am Rechner, flucht ...

Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang

... wie das Grundstücks angehangen. Ich beziehe mich hauptsächlich auf die größere Wohnung. Ich bin gespannt was eure Meinungen sind. Grüße bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2218qm davon ca. 860qm im bebauungsplan, Rest Außenbereich Baufenster siehe bebauungsplan Hang: ja von ...

Garage, Carport mit Fahrradschuppen - Grundstücksplanung

... Platz für 4 Fahrräder (überdacht), Platz für Gartengeräte (überdacht, im Garten dürfen wir keinen Schuppen bauen laut bebauungsplan) Wir überlegen nun was das sinnvollste wäre und wie wir die Autos möglichst eben/gerade abstellen könnten. Zudem haben wir das Problem vor unserem Grundstück einen ...

Grundriss für Mehrgenerationenhaus geeignet?

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... Eine Einliegerwohnung kostet auch "nur vorgerüstet" sofort Baukosten und Stellplatzerfordernis, auch wenn sie sich nicht bezahlt macht. Ließe der bebauungsplan eine dritte Wohneinheit und/oder Ferienwohnung denn überhaupt zu ? Wenn schon die Erfüllung des Bedarfes schwer zu stemmen ist, gilt das ...

Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

... Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2 Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m) bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 750m2 Hang ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem ...

Danwood Family - Vorhaben realistisch?

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... Anbietern (Town & Country kann auch günstig bauen - wenn Du Verzicht übst). Und zeig uns das Grundstück - z.B. mit einem Auszug aus dem bebauungsplan (bebauungsplan vom Namen her nenne, dann können wir auch dort mal Dinge checken

Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)

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... und niemand gegen die wartenden Tonnen dengelt. Manchmal sind Ratsherren klüger als Bauherren glauben. Im übrigen zeigt oder nennt doch mal den bebauungsplan mit seinen Baufenstern

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