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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

... sind gerade dabei ein Grundstück in einem Bestandsgebiet zu kaufen. Wir bauen hier an eine bestehende Doppelhaushälfte ran und es existiert auch bebauungsplan von 1991, das immer noch Gültigkeit hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt ...

für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

Das heißt ja nichts. Du musst erst einmal im bebauungsplan schauen, wieviel Fläche versiegelt werden darf (Grundflächenzahl). Dann, ob die Stellplatzverordnung Dir noch weitere Stellplätze auflastet. Darf eine zusätzliche Wohneinheit gebaut werden? Hätten sie Platz? Dann: zeichne Dir Dein ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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Danke. Gut aufgepasst. Der bebauungsplan sagt, dass wir im Gelände wieder auf Höhe der Grenze rauskommen müssen. Sonst ist nichts geregelt.

Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?

Hallo zusammen, ich möchte ein freistehendes Einfamilienhaus bauen und bin an einem Grundstück im noerdlichen Ba-Wü interessiert. Der bebauungsplan sieht in diesem Bereich eine Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei ...

Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?

... nur am Rande. Was Du hier beschreibst, ist imho eine verkappte Hinterlandbebauung auf der Grundstücksgrenze. Sofern der gültige bebauungsplan diese Bebauung nicht vorsieht – und das kann ich mir kaum vorstellen, da die Baumaßnahme knappe 8 Jahre zurückliegt und damit der bebauungsplan ...

Welche Möglichkeiten hat das Bauamt unseren Bauantrag abzulehnen?

Guten Morgen. Wir haben eine Baulücke in einem Wohngebiet gekauft in dem es keinen bebauungsplan gibt. Sofern ich richtig informiert bin bedeutet das: Anpassung an die Nachbarbebauung. Da in der Nachbarschaft aber sehr unterschiedliche Häuser stehen (sowohl von der Art und Weise als auch z.B. von ...

Hilfe zum Grundriss Doppelhaushälfte - Welcher Eingang sinnvoller?

... uns ein paar Tipps geben, das wäre echt super, bin schon am verzweifeln. Danke im Voraus. P.S: Im Anhang seht ihr einmal den bebauungsplan, Grundstück Nr. 17 ist unseres. Der andere Anhang ist ein selbstgezeichneter Grundriss, links ist das Erdgeschoss und rechts dran das Obergeschoss zu ...

Abstand Doppelhaushälfte Zwerggiebel

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... kann ich nicht bewerten, da mir dazu schlicht zu viele Angaben fehlen. Es kann ja sein, dass - nach dem Bau der ersten Doppelhaushälfte der bebauungsplan geändert wurde, Du Dich im Bauamt verhört hast .... Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen, es schafft zwar ...

Altes Haus abreißen + dann neu bauen?

... Haus abreißen lassen und dann das Grundstück teilen und zwei neue Häuser darauf bauen! Wird sowas genehmigt? Ist ja eine Sache des bebauungsplan, oder? Hintergrund der Fragen ist, das wir auf keinen Fall in einem normalen Neubaugebiet bauen wollen. Es soll etwas mehr für sich sein und da ...

Bebauungsplan bzw. Dachausrichtung

... Grundstück gekauft und bin jetzt dabei mir Gedanke zu machen wie mein Eigenheim mal aussehen soll. Nun ist mir aufgefallen das in diesem scheiß bebauungsplan meine Dachausrichtung festgelegt ist und so ungünstig wie es man sich nur vorstellen kann, wenn man bedenkt das heut ja nahezu jeder ...

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... Kosten durch TE eher eingespart werden sollen, aber bzw deshalb alles nur vorbereitet werden soll. Ein Zeltdach ist ohne Faktenwissen (zb Haushöhe, bebauungsplan, Parkfläche) eben nicht dafür optimal und geeignet. Letztendlich reden wir ja doch von einem Dachboden, und ja, jetzt werfe ich auch ...

Grundriss, KfW55EE Doppelhaushälfte 150m², 380m² Grundstück 2. Reihe

... Wir planen den Bau einer KfW55EE Doppelhaushälfte an Bestand und würden uns sehr über Euer Feedback freuen, herzlichen Dank im Voraus dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 380 m² [*]Hang: nein, fast flach [*]Grundflächenzahl: 0,4 [*]Geschossflächenzahl: 0,6 ...

Neue Dachflächenfenster - Formulierung im Bebauungsplan

... Wald genießen können. In einem weiteren Schritt würden wir irgendwann gerne eine Nutzungsänderung für den Raum beantragen. Es liegt ein bebauungsplan vor, welcher folgendes festlegt: "In allen Gebieten sind Dachflächenfenster in unterschiedlicher Höhenlage ausgeschlossen. Dachflächenfenster ...

Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+

... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...

Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben

Was sagt der bebauungsplan? Zwei Wohneinheiten zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend? Teilung entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen ...

Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung

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... wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im bebauungsplan

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Ein konkretes Angebot haben wir aktuell noch nicht weil wir uns erst mal mit dem Bürgermeister bzw. Bauamt zusammensetzen müssen, um den bebauungsplan von 1990 anzuschauen. Die wollen da allen Ernstes nur 1 Vollgeschoss und ein Satteldach mit 45-55° Winkel darauf. Und ich hatte mich ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... mitgeteilt und einen Grundriss für mich und meine Frau für dieses Grundstück mit seinen Eigenheiten und Restriktionen des bebauungsplan geplant bekommen. Sind sehr zufrieden, wären selbst auf den Grundriss nie gekommen und hätten viel zu groß gebaut (viel zu große Verkehrswege bspw). Will ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

15250 15251 15252 15253 Danke für alle Vorschläge! ------------------ bebauungsplan/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein bebauungsplan, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht ...

langes, schmales Grundstück teilen

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Du darfst nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Prüfe zuerst ob es einen bebauungsplan für dein Gebiet gibt. Was der Nachbar auf der anderen Seite baut, kann unter Umständen für dich absolut uninteressant sein. Wenn die Straße die Grenze des Planungsgebietes ist können gegenüber auch Bungalows ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... die bunte Vielfalt zwischen diesen beiden Eckpfeilern blenden sie aus Das kommt immer auf den Standpunkt des Betrachters an Einen bebauungsplan aufzustellen, erfordert ja mehr, als "nur" die Anzahl der Wohneinheit festzulegen. Innerhalb der Schritte bis zum finalen bebauungsplan ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach ...

Planung Terrasse und Überdachung

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... auf dem Grundstück liegen. Da Gartenhäuser auch außerhalb liegen dürfen, liegt es nahe, dass auch die Überdachung rausragen darf, sofern im bebauungsplan konkret nichts anderes steht. In einigen Bundesländern braucht es bei einer Überdachung ü3 Meter eine Baugenehmigung, bei anderen ...

Positionierung von Einfamilienhaus bei spitz zulaufendem Grundstück

... bzw. länger. Oder vielleicht wäre auch eine andere Anordnung besser. Wie gesagt, wir stehen noch ganz am Anfang. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 720 m² Hang: Grundstück eben, Nachbargrundstück im Westen fällt ab Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl: Kein bebauungsplan ...

Grundriss Einfamilienhaus mit 240m² mit Einliegerwohnung 75m² und Garage

... aber durch persönliche, politische und das Bauamt nun stark verzögert, dadurch hat es sich teils positiv und teils negativ verändert. bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1300 (mindestens 1/4 für die Einliegerwohnung ) Hang: nein ...

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Und braucht einen bebauungsplan, der Mehrfamilienhäuser überhaupt zulässt.

Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben

... für 2 Kinder Aktuelle Sparrate ca 1500,- Miete warm momentan 700,- Wir haben bereits ein Grundstück Wert 34.000€ voll erschlossen mit bebauungsplan und noch ca 10.000€ Eigenkapital. Unser erster Impuls galt einem Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) die abgerufenen Preise ...

Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung

... und dann z.B. einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem bebauungsplan / Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende ...

Einfamilienhaus Neubau 160qm Grundriss - Bitte um Feedback

bebauungsplan/Einschränkungen bebauungsplan Nauen NAU 28/95 verlängerte Ziegelstrasse Größe des Grundstücks : 664qm Hang - nein Grundflächenzahl : 0,4 , Geschossflächenzahl : 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze : offene Bauweise Randbebauung - die üblichen 3m Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...

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