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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

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Ich finde es gut, das Du hier Deine Zweifel anbringst. Dein Plan ist nicht umsetzbar, da viele Anforderungen des bebauungsplan nicht bedacht wurden. Lass das bitte einen Architekten planen, der den bebauungsplan auch versteht. Im Einzelnen habe ich ja schon aufgezeigt wo die Fehler sind. Falls Du ...

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... Wir können jetzt natürlich tagelang in Salamitaktik hin- und herraten, was erlaubt ist, was nicht, was der bebauungsplan sagt, wie die Höhenlinien zu werten sind und. . wie hoch oder niedrig überhaupt abgetragen werden darf, wie hoch Abfangungen sein dürfen. Nur ohne Fakten kommen wir hier nicht ...

Vorvertrag mit Fertighausanbieter

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... tatsächlich kippen sollte, käme man heraus - aber sonst gilt der Vertrag und zwar für das, was bestellt wurde! Oh, Haus kann wegen bebauungsplan gar nicht so gebaut werden? Pech. Umplanung natürlich möglich - gegen entsprechenden Aufpreis*. Oh, nach eingehender Beschäftigung möchte man ...

Bebauungsplan NRW: Definition von "Pultdach"?

... wir interessieren uns für ein städtisches Baugebiet, welches voraussichtlich in den nächsten Monaten in die Vermarktung geht. Im rechtskräftigen bebauungsplan gibt es eine Festsetzung zur Dachneigung, die u.a. Pultdächer erlaubt. Der genaue Wortlaut: Weitere Ausführungen gibt es dazu nicht und ...

Hausbau Beton Skelettbauweise Vorteile -Nachteile - Kosteninterschiede

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Erst einmal fragen, ob der bebauungsplan überhaupt eine gewerbliche Nutzung zulässt. Darüber will auch niemand mit Dir streiten. Sie müssen nur zum Haus passen. Ich habe Felgen billig kaufen können. Muss nur noch das passende Auto finden. Du verstehst, was ich meine? Ist aber die günstigere ...

Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?

Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...

Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss

... zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m - Satteldach, Dachneigung 25-48° - Kniestock 1,5m Dürfen wir mit ...

Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau

... nach Feedback zu unserem frühen Entwurf fragen. Viele Sachen sind noch nicht im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und ...

Grundriss nach erstem Planungsgespräch, 140m2 1,5-geschossig

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos ...

Bebauungsplan Vollgeschosse / Geschoss Kniestock?

... wir haben am Freitag sehr überraschend eine Zusage für einen Bauplatz erhalten. Wir sind noch ganz neu dabei und haben noch wenig Ahnung. Der bebauungsplan ist noch sehr übersichtlich (von 1990 ). Kann mir jemand sagen, was dies genau heißt? Zahl der Vollgeschosse Höchstzulässig: 2 ...

Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan

... lange Seite parallel zur Straße) = ca. 406 m² groß. Im Norden und Süden muss 2,5 m Abstand gehalten werden. Der bebauungsplan gibt eine Bebauung mit 2 Vollgeschoßen und Satteldach mit 30-40° Neigung vor. Wir wollen als 4-köpfige Familie bauen (geschätzte ca. 130 - 150 m² Wohnfläche) und haben ...

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

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... Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den städtebaulichen Vorschriften der Bauordnung für Berlin (Bauordnung Bln) von 1958, dem bebauungsplan XIV-A von 1971 und den förmlich festgestellten (f. f.) Straßen- und Baufluchtlinien als übergeleiteter (qualifizierter) bebauungsplan weiter ...

Grundriss Neubau Einfamilienhaus zweigeschossig 200 m²

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... du das mit "gefangen"? Ansonsten hätten wir an der Westseite vor dem Hauswirtschaftsraum noch einen Stellplatz ohne Überdachung gepflastert. Im bebauungsplan ist glaube ich nicht spezifiziert, dass beide Stellplätze unabhängig voneinander funktionieren müssen. Ist das üblicherweise eine ...

Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?

... Hauptterrasse auf SO-Seite & Nebenterrasse auf SW-Seite 3. Bevorzugter Hausstil: - ca. 125-130 m² - 1,5-geschössig (max. 1 Vollgeschoss im bebauungsplan erlaubt) - konservativ rechteckig mit Satteldach, Dachfirst SO-NW-Ausrichtung für Photovoltaik auf SW-Seite - Holzständerbauweise oder ...

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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... Haus von der Stange gefällt - vorausgesetzt, es ist auf dem vorhandenen Grundstück nach den Bau- und planungsrechtlichenVorgaben zulässig (bebauungsplan oder § 34 Baugesetzbuch) - dann mag es gehen. Mit einem engagierten Architekten lässt sich zu diesem Preis ein sehr einfaches, aber ...

Baugenehmigung Terrassenüberdachung

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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut bebauungsplan nicht verlassen.

Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung

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Bei unserem Haus ist das auch "toll" (im wahrsten Sinne!) geregelt. Nach bebauungsplan gilt: -Grundflächenzahl =0,4 -Betrachtet wird immer die ganze RH-Zeile, diese muss 0,4 einhalten -Ausnahmsweise dürfen Reihenmittelhaus 0,45 nutzen, die RH-Zeile als solche aber nicht mehr als 0,4 die beiden ...

Zu Wenig Stellplätze für Baugenehmigung

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... können ? - dann solltet Ihr dringend Eure möglichen Rechtsmittel klären, gegen die Vereinigung zu protestieren und den Verkauf des gemäß dem bebauungsplan quasi der Anliegergemeinschaft gewidmeten Grundstückes rückabwickeln zu lassen. Nehmt Einsicht in das Grundbuchblatt des Carportgrundstückes ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller

... vorbereitet wieder. Wir sind für jegliches Feedback dankbar! Im Folgenden der nach bestem Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und ...

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Danke für die Rückmeldung. Auch hier noch an Alle ein Gesundes Neues Jahr. Ich dachte eigentlich an den ganzen bebauungsplan mit Textfassung. Wie soll man sonst die Dachauswirkungen beurteilen. Zu Garagen und Stellplätze ist oft auch eine gesonderte Regelung enthalten. Bitte keinen Link hier ...

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Da der bebauungsplan keine Festsetzungen bez. der Höhe und Dachgestaltung trifft, ist die Umgebung massgeblich. Wie haben denn die Nachbarn gebaut?

Grundstücksanordnung - Probleme mit dem Schnitt

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Da gibt es zig Möglichkeiten - ist nur die Frage, ob man das auch am Ende darf. Und ist abhängig vom Haus. Und es gibt keinen bebauungsplan? Wie soll man das verstehen? Was bedeutet sinnvoll? Was hat Priorität? - kurze Wege außerhalb des Hauses vom Auto (das natürlich warm in der Doppelgarage ...

... 6x9m, am Besten nicht weit weg vom Haus oder sogar als Anbau. Der erste Entwurf ist angefügt und noch räumlich veränderbar. bebauungsplan etc. bitte erst einmal außen vor lassen, da es individuell beantragt werden muss. Könnt ihr Kreativen uns vielleicht ein paar Vorschläge oder Anregungen ...

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

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https://www.hausbau-forum.de/threads/interpretation-bebauungsplan-von-1957-moeglichkeiten-fuer-neubau.41078/ Für jeden Interessierten bzw. falls weitere Fragen zum bebauungsplan etc. kommen, sollte man mal die alten Threads, zumindest diesen einen, verlinken. Du hättest auch an den Thread ...

Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth

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Die Textpassage des bebauungsplan, von dem der Makler spricht, würde mich interessieren. Es handelt sich doch um den bebauungsplan „Wohnen an der Zwillach“. Da finde ich in der textlichen Festsetzung folgenden Punkt: "Heizwärme- und Warmwassergewinnung durch Wärmepumpen ausdrücklich ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... ein neues Haus bauen. Wir haben 2 Traumgrundstücke zur Auswahl ca 1000-1200qm. Unser Plan ist mindestens mit einer Einliegerwohnung zu bauen. Der bebauungsplan erlaubt Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 ...

Grundriss Alterswohnsitz - Feedback erwünscht

Moin, mein Entwurf eines Einfamilienhaus als Alterswohnsitz im Gebirge. Wer mag etwas dazu sagen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2.500 qm Hang leichtes Gefälle Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: ungeplanter Innenbereich Anzahl ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

... Aufschüttung möglich und sinnvoll ist und wieviel das ungefähr kostet. Ich habe noch gar keinen Grundriss, aber laut bebauungsplan darf man da so ziemlich alles hinbauen. Einen Keller würde ich nicht bauen. Am liebsten hätte ich eine Kostenschätzung für die gesamte Gründung und ...

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Anlieger? Die Straße ist kein reines Wohngebiet, sondern auch Gewerbe. Also, ich finde das nicht absurd. Es bringt jetzt aber auch nichts, den bebauungsplan und alles am Grundstück und Wohngebiet schlecht zu reden. Es ist, wie es ist.

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Bei uns im bebauungsplan waren die Bereiche von Einmündungen abgerundet und dann auch nicht zugelassen für Einfahrten. Was sagt denn Euer bebauungsplan dazu? Ob die Stadt eine Grenzbebauung an der Hauptstrasse zulassen wird ist fraglich. So etwas sollte doch Dein Architekt ...

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