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[ bebaubar] in Foren - Beiträgen

Erstellen von 2 Rohbauten Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus im Kölner Süden

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Grundstücke sind ab erst ca. Mitte 2022 bebaubar. Die Baustrassen und die Versorger werden jetzt noch hergestellt.

archäologisches Gutachten erst nach Vertragsunterzeichnung

... das wir kostenlos vom Kauf zurücktreten können wenn das Grundstück (aufgrund der nachgelagerten Gutachten) nicht bebaubar ist

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

... Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe

Grundstückskauf: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung?

Hallo, Ich suche derzeit ein Grundstück auf verschieden Maklerseiten. und immer wieder stoße ich auf die Beschreibungen: bebaubar nach: wie Nachbarbebauung kurzfristig bebaubar, bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch Was heisst das genau? Ich plane ein Haus im modernen Stil mit Flachdach zu ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

... explizit als „Höchstgrenze“ verabschiedet, um den offenen Charakter des Wohngebietes beizubehalten. Die Grundstücke sind damit problemlos bebaubar. Nun hat man einem Bauherren, welcher Häuser ausschließlich zum Verkauf baut und zu diesem Zweck ein Grundstück bereits in 2 kleinere geteilt hat ...

Grundriss Stadtvilla 260m² Massivbauweise

... jeder konstruktive Kritik sehr freuen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 590m² Hang: nein Grundflächenzahl: max. 206m² bebaubar Geschossflächenzahl: gibt es in AT nicht, 6,5m Höhe Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: gekuppelte Bauweise an rechten Nachbar Anzahl ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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... blieben Gartengrundstücke. Im Rahmen der Stadtkernsanierung wurde in einem Zweizeiler dann bescheinigt, dass die Grundstücke nicht bebaubar sind und deshalb keine Gebühren abführen müssen. Ob das jetzt wirklich unbebaubar ist oder ob das nur eine Falschüberlieferung meiner Großeltern ist ...

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

Stellt sich ja erst mal die Frage, wie ist das Grundstück bebaubar und was ist es wert. 1600qm können genauso nicht bebaubar sein, wie ein Millionenschatz im Münchner Süden. Damit steht und fällt schon vieles. Wege zum Haus gibt es viele, ob massiv oder Holz ist eher Glaubensfrage. Mit deinem ...

Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe

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... ungefähr so: „Als Bezugsfertigkeit wird spätestens der 31.10.2020 vereinbart, allerdings nur, wenn bis spätestens 01.10.2019 das Grundstück bebaubar ist. Ansonsten gilt die Bezugsfertigkeit 10 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung und Fertigstellung nach 12 Monaten.“ Ich möchte damit nur ...

Kurze Einschätzung zum Bodengutachten

bebaubarkeit hat mit der Bodenklasse nicht zwangsläufig was zu tun. Schluff ist Ton und Ton ist erst mal so lala. Kann gut bebaubar sein, kann schlecht bebaubar sein. Grundwasser ist da auch maßgeben. Eine Flachgründung für ein normales Einfamilienhaus kann man aber fast immer mache, zur Not muss ...

Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg

Er gibt einen Bauvorbescheid vom 09/2015 aus dem hervorgeht, dass das Grundstück bebaubar ist. Darin steht eindeutig, bestätigt durch die untere Baubehörde OHV, dass in 1998 und 2004, diese 4 Grundstücke (meins ist 1 von den 4) im Flächennutzungsplan unserer Stadt als Baugrund ausgewiesen sind ...

Grundstück ohne Zugang zu Strasse bebaubar - Bitte um Hilfe

... Reihe (fremder) Häuser. Nun frage ich mich, ob dieser Teil des Grundstücks, der ja "zweite Reihe" ist für den Fall, dass es Bauland ist, bebaubar ist, obwohl kein direkter Zugang zur Strasse besteht (ist ja eben 2. Reihe). Es gibt allerdings einen öffentlicher Fußweg (ca. 1,50m) breit, der an ...

Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck

... bekommen wie man am besten vorgeht. Vielleicht könnt ihr mir da ja ein wenig weiterhelfen oder aber beruhigen Ist Zustand: Grundstück Hanglage (bebaubar nach $34 Baugesetzbuch) reserviert, Kaufpreis wollen wir noch verhandeln. [*]Unser Wunsch-Baubegleiter hat die "elektronischen ...

Grundstück als Bauerwartungsland kaufen

... geprüft) mit einer Klausel versehen und abschließen? Oder lieber warten? Wir wollten jetzt einen schriftlichen Nachweis, dass das Land bebaubar ist (es gilt §34 Baugesetzbuch) und erfuhren so vom Bauamt von dem Sachverhalt. Wir kaufen zum jetzigen Zeitpunkt Erholungsfläche und wenn bei der ...

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

... wenn kein Bebauungsplan vorliegt? 2. Bei vielen Grundstücken mit Immobilie ist häufig nur das Grundstück im Hinterland (sagt man das so?) bebaubar, da straßenseitig, links und rechts, bereits andere Immobilien stehen. Das macht das ganze sicherlich etwas komplizierter. Wie steht es dann mit der ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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... von der Gemeinde sittenwidrig war, könnte man überprüfen lassen. Ich glaube, man hat die Eiche einfach unterschätzt. Ein Bauland muss gängig bebaubar sein. Und ja, ein Architekt würde hier jetzt ein Experiment wagen, das nützt aber den TE nichts, denn es soll kein Vorzeigeobjekt werden, sondern ...

Grundstückspreis - Bebaubar oder nicht? Erfahrungen?

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... etwas verzwickte Situation: der Nachbar benötigt seinen Schrebergarten nicht, möchte ihn verkaufen. Das Grundstück mag zwar grundsätzlich bebaubar sein (noch nicht geklärt), aber keiner möchte es bebauen, weil es halt so klein ist. Es würde es sowieso nicht losbringen, außer halt wie jetzt als ...

Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben

14x11m reicht für ein Doppelhaus. Also 7x11 m für jeden. Bei der Grundflächenzahl müsst ihr beachten dass 559 m²=>168 m2 bebaubar und 441 m² =>132 m2 bebaubar Minus 77 m2 vom Baukörper verbleiben beim kleineren noch 55 m2 für Garage, Gartenhaus und Zuwegung. Langt ...

Grundstücke selbst teilen und erschließen

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... Dorf der genannten Region ohne Überprüfung der tatsächlichen Gegebenheiten: 64330 Flurstücke 729, 730; unbeplanter Innenbereich; bebaubar nach §34 Baugesetzbuch mit 6 Doppelhaushälften. 64332 Flurstücke 65-69 und evt. Teilflächen der Nachbargrundstücke; möglicherweise §34 Baugesetzbuch (s ...

Antrag auf Baustellenzufahrt abgelehnt

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Eine Bauvoranfrage dient dazu, schriftlich bestätigt zu bekommen, dass man das bauen darf, was man möchte. Nicht jedes Grundstück, was in Theorie bebaubar ist, ist letztendlich praktisch bebaubar, zb wenn keine Erschließung möglich ist. Ich wiederhole auch s Vorschlag: stell bitte den Lageplan ...

§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus

... Der östliche Teil des Grundstückes (im Bereich des Flurstückes 455) fällt sehr stark ab, endet in einem Fluss und ist grundsätzlich nicht bebaubar. Dies und der Rest ist gem. Grundbuch als Wiese bzw. Wald- und Erholungsfläche ausgewiesen, wäre aber in der Theorie bebaubar. Die Straße teilt sich ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

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... auch mit einer Haftung, dass es Bauland ist. Es geht hier nicht um spezielle Bebauungswünsche, sondern um ganz allgemein bebaubar ja/nein. (Da es nicht um die Interpretation geht, ob das Grundstück wirklich im Bebauungsplan liegt und das Internet nichts vergisst, teile ich die Pläne ...

Doppelhaushälfte, ca. 140m², 2 Vollgeschosse

... viel Input von Architekten, Bauplanern, Internet, Beispielgrundrissen. Das Grundstück ist 11 x 28m groß. Im Osten schließt ein Grundstück, bebaubar mit einer weiteren Doppelhaushälfte, an. Dieses Haus muss versetzt werden, um ca. 2,5m Richtung Süden, da die Grundstücksgrenze im Norden ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... Grund, einen Abschlag zu verlangen. Wenn das 800qm-Grundstück nicht gerade über 2/3 der Länge schmaler als 12 Meter ist, somit also schlecht bebaubar, sehe ich keinen Grund für eine "Art" Wertminderung. Auch Folgekosten werden von Dir getragen werden müssen. Warum sollte der Verkäufer etwas ...

Grundstücksteilung und Bauprojektierer

... qm Grundstücke zu splitten also inkl. Zufahrten, die anteilig dabei sind. Netto bleiben dann vielleicht 260 qm. Jedes soll dann gemäß §34 bebaubar sein. Das Haus wurde dann auch schon gezeigt. Außenmaße ca 7,50 auf 9,50 m. Nicht sonderlich groß aber für uns in Ordnung. Aber es gibt ja bestimmt ...

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