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[ baulast] in Foren - Beiträgen

Baulast / Grenzbebauung

... Hang, Grundstück............ Einen Punkt, den wir vorher nicht in seiner Gänze überschaut haben ist eine Baulast auf dem Grundstück. Unsere Information war zwar, dass die Nachbarn an die Grenze gebaut haben mit ihrer Garage und auch wir das später tun dürfen. Soweit ...

Grundstück aufteilen

Hallo Darkamage, grundsätzlich geht eine Hinterbebauung mit Zuwegung/Baulast/Wegerecht, allerdings wird sich dadurch der Verkaufspreis des Nord-Grundstücks deutlich schmälern und ich denke, das ist nicht in Deinem Sinne. Die Grundstücksbreite ist für zwei Grundstücke mit Nord-Süd-Ausrichtung auch ...

Brandschutzwand aus Glas

Hallo, ich habe ein sehr kleines Grundstück, dessen Eck mit einer ca. 4m langen Baulast "bestückt" ist. Soweit ich weiß kann man dies umgehen indem man auf die Grenze eine Brandschutzwand errichtet. Solche Wände können auch aus Glas sein, müssen allerdings DIN 4102 entsprechen und eine Zulassung ...

Aufstockung und Anbau

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... weil ja auch seine Interessen berührt werden könnten. In meinem Post von oben war ich auch noch davon ausgegangen, dass es um eine Art Baulast oder Grunddienstbarkeit ginge, die genehmigt werden sollte, damit der Nachbar sein Bauvorhaben wie gewünscht genehmigt bekommt. Das ist hier aber ...

Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?

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Es kam nun noch die Rückmeldung, dass wir jeweils eine Anbau-Baulast eingetragen bekommen müssen, damit wir auch wirklich an die Grenze bauen dürfen (wie üblich bei einem Doppelhaus). Die Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich ...

Baustrasse wird richtige Strasse - Frage zu Tiefborden

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... Und auf welcher Rechtsgrundlage, Frau Anwalt? Klar ist das möglich, dass sich die Stadt vertraglich so ein Recht einräumen hat lassen, oder per Baulast, aber davon wüsste doch der TE? Wer sucht, findet Dutzende Gerichtsurteile, bei denen solche Rückenstützen wieder zurückgebaut werden mussten ...

Grenzbebauung > 3,0m neue Abstandsfläche?

... sich das wenn er auch aufschüttet, wovon auszugehen ist (haben bisher alle gemacht/geplant)? Oder ist das eine dauerhafte Baulast? Bin leider Laie und möchte mich vor meinem nächsten Gespräch mit der Behörde vorbereiten. Dankeschön!!! Grüße, Robin [ATTACH type="full" alt="Grundstücksplan mit ...

Grundstück Hinterlandbebauung: Baulast Bungalow, welche Abstände

... der Flurkarte an mit dem Grundstück das es zu erwerben gibt. Unter Erschließung steht: Der Eigentümer des vorderen Grundstückes erhält eine Baulast seines Bungalows in Länge des Bungalows. Durch googeln habe ich rausgefunden das es wohl etwas mit Abstandsflächen zu tun hat. Was bedeutet es in dem ...

Kanal am Rande eines Grundstücks. Welche Folgen für mich?

... Grundstücks bzw. des Gesamtobjekts sinkt nicht, weil der Mangel ja schon bekannt ist. Du musst also entscheiden, ob Du das Grundstück incl. der Baulast zum Preis x kaufen willst oder nicht. Natürlich ist das Grundstück aber weniger wert als ein gleich großes Grundstück in gleicher Lage, das ...

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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... beinahe in allen Fällen auch, die beidseitigen Abstandsflächen einhalten musst. Die imho einzige Möglichkeit, auf der Grenze zu bauen, wäre eine Baulast des Nachbarn. Spannende Frage: lassen sich Bauamt und Nachbar darauf ein? Bist Du sicher, dass das betreffende Grundstück "nur" 9.50 m breit ...

Keine Baugenehmigung solange Grundstück nicht erschlossen?

... vorhanden ist oder nicht, spielt keine Rolle. Es muss zunächst sichergestellt werden, dass eine Erschließung im Bereich der Baulast erfolgen kann. Grundvoraussetzung ist natürlich, dass das Grundstück auch im Bebauungsplan liegt oder nach $34 bebaubar ist. MfG Dirk Grafe

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