ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Grundrissdiskussion: Einfamilienhaus, 11,3m x 9,4m, 5 Personen, Hanglage

... 0,4 Für Nebengebäude (Garage, Schuppen) dürfen wir zusätzlich maximal 50m² überbauen. Anzahl Stellplatz: 3 maximale Firsthöhe: 8,7m Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Grundriss EG (Blau: Baufenster, Rot gestrichelt: Nebengebäude) Höhenlinien: Siehe Grundriss Dachform und -neigung: 0 bis ...

Grundstücksaufteilung Doppelhaus

... Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe. Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen. Jetzt ...

Baukosten - Bitte um Beurteilung

[Seite 2]
... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...

Grundrissplanung Doppelhaushälfte für 1 Familie (4 Personen) auf kleinem Grundstück

... 270m² - 27x10m Hang: nein, aber Böschung, Straße liegt ca. 1,4m höher als der Rest des Grundstücks. Grundflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 12x10m Baufenster, 3m von Straße, Skizze ist angehängt Randbebauung verpflichtend, da Doppelhaushälfte (sh. Plan) Anzahl Stellplatz ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 1,5 Geschossig ohne Keller ca. 160qm

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 648m² Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Lageplan Randbebauung Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 1 Dachform Satteldach 42-46° Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere ...

Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma

... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...

Leitfaden zur Hausplanung auf dem Grundstück

... in der ungefähren Grösse des Hauses in das Baufenster ein. Teilt das Rechteck grob in sechs gleiche Bereiche für Küche, Wohnen und Esszimmer, Nebenräume, Treppe und Eingangsbereich, also Euren Raum-Bedarf. Benutzt den Sonnenstand und die Pfeile als Hilfe. Bedenkt dabei die ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

[Seite 4]
... wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt. man muss sicherlich anschließend unterscheiden, ob nur das Baufenster überschritten wird oder auch der Grenzabstand. bei Grenzabstandsunterschreitung braucht ihr nicht nur die Genehmigung des Bauamtes sondern es ...

Ideenfindung / Bauvorhaben

[Seite 3]
Hallo zusammen, besten Dank für die vielen Informationen. Wir sind nun ein ganzes Stück weiter mit der Informationssammlung bzgl. Bebauungsplan, Baufenster bzw. was ist möglich / was vermutlich eher nicht: - es gibt keinen Bebauungsplan - es gibt kein Baufenster - es besteht eine ...

Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer

[Seite 14]
Habt ihr dieses Baufenster oder auch eine Baulinie, an der das Haus stehen muss? Könnte man es auf der rechten Seite an die 3-Meter-Grenze setzen? Und wo soll Euer Stellplatz überhaupt hin? Gruß ...

Baum im Baufenster, Haus drehen

Ich bin gerade dabei ein Bauvoranfrage einzureichen, nun habe ich ein Problem mit dem Baufenster. Aufgrund von 2 Bäumen die sehr ungünstig auf meinem Grundstück stehen und für die ich von Stadt Hamburg leider keine Fällgenehmigung bekomme obwohl zumindest ein Baum im Baufenster steht, beabsichtige ...

Baufenster, Bauamt, Grundstück, Bauvoranfrage

... am 01.10.2014 eine Bauvoranfrage in Hamburg gestellt, ich möchte außerhalb des Baufensters bauen da auf dem Grundstück 2 Bäume stehen (1 Baum im Baufenster) für die ich lt. NABU keine Fällgenehmigung erhalten werde. Der Antrag wurde abgelehnt weil er den Kronentraufbereich der Bäume tangiert ...

Neubau einer ca. 8x11 Doppelhaushälfte, Einschätzung Grundriss und Fenster

... 289 qm, ca. 10,3 x 29 m (im südlichen Bereich leicht abgeschrägt) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster beginnt 3 m südlich der nördlichen Straße und ist 14 m lang. Es liegt eine Anbaubaulast vor (Doppelhaushälfte) und ...

Grundriss 200 m² Satteldachhaus auf 780 m²

[Seite 3]
Es fehlt halt immer noch ein echter Lageplan mit Einzeichnung Baufenster und der Maße. Alles immer in irgendwelchen Beiträgen hier und da ist überaus mühsam, deshalb eben als Empfehlung schon für die Threaderöffnung gegeben. Jetzt mit Blick von Google warum eure Garage nicht nach planrechts, also ...

Grundstück geeignet für Schmales Haus für 5 Personen?

... sind eine 5-köpfige Familie mit 3 Kindern. Wir könnten im Prinzip 2,5 geschossig bauen (auch mit Keller zur Not), aber das Einfamilienhaus Baufenster ist eine 'abgeschnittene Doppelhaushälfte' mit 12m x 7m. Wir benötigen drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Gern klein (10m2). Frage: Ist das ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Büro, 160qm

[Seite 12]
... Hinweise, in welcher Gemeindesatzung die Rahmenbedingungen nachzulesen wären und ein Luftbild aus dem wir Dir sagen könnten wo ein faktisches Baufenster läge ? §34 ist NICHT Carte blanche

Grundrissfeedback: 1,5 Geschosser in Norddeutschland

[Seite 2]
Das weiße ist das Baufenster, die schraffierte Fläche darf nicht bebaut werden, ja. Ich hänge hier nochmal die Legende an. Da der Bebauungsplan so alt ist gibt es keine genauen Maße, das Baufenster ist aber ungefähr (Breite x Tiefe) 12-13m x 17m groß, ergo 9-10m x 11m als maximale Hausmaße wegen ...

Grundriss-Optimierung | Doppelhaushälfte am Hang mit 192m² Wohnfläche

... Größe des Grundstücks: 340m² Hang: ja, ca. 2m Unterschied auf 17m Länge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: keine Baufenster, Baulinie und -grenze: Max. Baufenster Doppelhaushälfte: 8x13m Max. Baufenster Garage: 5x9m Baugrenzen dürfen je Gebäudeseite um Max. 5m Breite und 1 ...

Einfamilienhaus ohne Keller, GA 4,5x9m, 3KZ, Büro, 500m² Grundstück

... aber die Räume würden wohl etwas klein werden (KZ teilw. 11m² Wohnfläche., Büro 9m² auch recht knapp). Das Baufenster ermöglicht uns bis zu 10x14m. In die Breite bzw, Tiefe zu gehen, wäre wohl die schnelle und einfache Lösung des Problems, jedoch wohl auch die teuerste. Unser GU hat gesagt ...

Einfamilienhaus 150qm in Niedersachsen

... langsam aber sicher den Hausbau in Angriff nehmen. Den Fragebogen habe ich soweit es mir möglich war ausgefüllt. Zu Dachform, Geschossigkeit, Baufenster, etc. habe ich "nur" Angaben aus einer alten Bauvoranfrage des Vorbesitzers des Grundstücks. Allerdings hat sich hier inzwischen soviel getan ...

Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU

[Seite 12]
... 29,25m und im Südosten 25,3m. Die schräge Kante im Osten ist 5,5m lang. Sorry, genauere Zahlen gibt es leider zurzeit noch nicht. Das Baufenster (blau) ist 13x20m, abzüglich der 3m Abstandsfläche nach Landesbauordnung also 10x20m. Nach der Planung der Gemeinde sollen es ca. 479qm sein... Sorry ...

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

[Seite 2]
... ich ja auch euch. Eine Garage steht ja schon, ein PKW ist auf jeden Fall vorhanden. Zum Plan selbst: der blau-rote Bereich ist das Baufenster, ja. Der Plan ist genordet. Eine Zufahrt ist nur zu der Straße nach oben möglich (also im Norden). Rechts auf der Grundstücksgrenze steht direkt ein ...

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

[Seite 2]
Ich sehe ein in der Tiefe zweigeteiltes Baufenster(12 m + 4 m), ergänze dazu mal die Angaben TH (B), TH (T) etc. oder sage mal am besten, wie der Bebauungsplan heißt (Xdorf Nr. 123, externe Links sind hier unerwünscht). Ferner sehe ich widersprüchliche Darstellungen (im Bebauungsplan-Ausschnitt ...

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

... Preis für beide Grundstücke beträgt 430 €/qm² (was für die Anbindung und Lage wirklich gut ist) Grundstück 1 Größe = 502 qm² Baufenster = ca. 11,8 m x 16 m Mögliche Bebauung nach Tafel 1 31877 Nochmal zu der Garagenfläche --> Das ist lediglich eine weitereMöglichkeit auf der ein Carport/Garage ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

... sein. Abstandsflächen zum Nachbar werden eingehalten und sind geregelt. Frage: Was ist die gelb durchgezogene Linie? Zeigt diese auf, dass mein Baufenster = NULL ist? Welche Möglichkeiten hätte ich um eine Baugenehmigung/Befreiung zu bekommen? Die Grundflächenzahl ist für die Wohnsiedlung 0,4 ...

Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!

... wenn ihr das gelöst kriegt, daß meine Vorstellungen in das Baufenster passen oder ihr dafür sorgt, daß ich das Baufenster verlassen kann, dann bekommt ihr wahrscheinlich den Auftrag…“ Und da die Firma, die bei mir gerade vorne liegt, die Auftragsbücher voll hat, brauchen die sich nicht um ...

Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen

[Seite 3]
... von 3 Metern und nicht 3,irgendwas. Und zwei Faktoren, die den Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl beschränken. Was sind die blauen Linien? Baufenster? Vielleicht weiß ja Bescheid [emoji2

Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück

[Seite 4]
Zum Problem. Das größere Unding ist das Bauen neben dem Baufenster, falls dem echt so ist. Aushub, das regelt sich meist. Das andere schafft Fakten auf Dauer. Zu Steffen. Ich arbeite nie. Ich diene. Dem Dienstherren. Wenn Dich das mit dem SUV stört. Ist aber so. Lebenserfahrung. Der mit den ...

Haus im Hang - schmale Straßenfront

Dass das Grundstück tiefer ist als breit, bedeutet nicht automatisch auch ein Baufenster, das sich mit einer Hausachse in gleicher Richtung (Giebel zur Straße) verträgt. Der Bebauungsplan schafft da Klarheit, was geht.

Grundrissfindung Einfamilienhaus

... zu sehr einschränkt. Hier die Daten, für einen ersten Überblick: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 548 qm, Baufenster 23,5m x 11m Hang: ja, leichter Nordosthang Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bebauungsplan ...

Oben