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[ afa] in Foren - Beiträgen

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

... Durch die Zinsabsetzung als Betriebskosten sowie die Baukosten über die 2%ige AfA kommen nachträglich natürlich noch einige Finanzerleichterungen ins Spiel, aber sollte man diese mit einrechnen? Hinzu käme, dass die Kreditsumme natürlich durch die Inflation stetig entwertet wird, während ...

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Ich halte die Idee schon für umsetzbar! 30 Jahre ist lange Zinsbindung... also langer Planungszeitraum. Auch die 5-%-AfA nach 7b Einkommensteuergesetz kann dir am Anfang noch mal nen kleinen Liquiditätshilfe bringen. Clever kalkulieren... dann klappt das

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

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... wieder maximal rausgestrichen werden. Eine Strafe gibt es nicht. Wenn du vermietest und das nicht angibst sieht es allerdings anders aus. Die AfA ist durch und fängt in deinem Fall auch nicht neu an, da es steuerrechtlich bezogen auf die Anlage V als unentgeltlicher Erwerb gilt

Planung Einliegerwohnung - was beachten?

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... dass es sich lohnt? Wir haben es bisher immer selbst gemacht aber kommendes Jahr wäre es halt mit Neubau, 2x Vermietung, ggf.. Photovoltaik, Sonder AfA, AfA, Kleingewerbe, Kind, Teilzeit, Elternzeit etc. wohl ratsam oder

Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?

Hallo zusammen, Wir bauen ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Wie kann ich also die steuerlichen Vorteile (AfA mal außen vor) voll ausnutzen?? Habe bis dato auch schon einiges dazu gelesen und war auch schon beim Steuerberater. Ich hatte nur das Gefühl dass er bei einigen Punkten ...

Kauf ETW mit 1 1/2 Zimmer - was beachten

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... 2.215 p.a. = Rendite von 3% auf den Kaufpreis inkl. Nebenkosten (habe mal mit T€ 6 gerechnet) Nettomiete € 4.000 abzgl. AfA € 780 (geschätzt) abzgl. Kosten für die Wohnung (alle nicht umlegbaren Kosten außer Rücklagenbildung) € 400 = zu versteuern 2.820 € davon 42% Steuern (€ 1.185)= € 1.635 ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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Nur mit ordentlich hoher Finanzierung. War in den letzten Jahren nicht der Fall. Die AfA und nicht umlegbaren Nebenkosten reichen für neg. Einkünfte aus V+V nicht aus (höchstens jetzt beim Neubau mit der angepassten AfA).

Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.

... sind ja auch schon Tipps zur Bauphase denkbar? Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder AfA-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare" AfA Vermietung [*]Neu-Vermietung bestehende Eigentumswohnung [*]Ggfs. Photovoltaik [*]Teilzeit, Elternzeit (alles im ...

Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?

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Was möchtest du da erläutert haben? Photovoltaik-Strom ist halt nicht gratis. 7.000 Euro Photovoltaik-Anlage liefert in 20 Jahren (AfA) etwa 65.000kWh (5% Altersverluste). Also 10,77ct/kWh. Darauf kommt die MwSt. Bei einem Bezugspreis von humanen 24ct (günstiger geht, wird aber schwierig) sind das ...

Optimale Wohnfläche Doppelhaus Freiburg

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... 3/qm da Neubau plus 40/Wohnung Verwalter) 28.620 Miete nach Kosten - 7.776 Zinsen 20.843 operatives Ergebnis -10.000 AfA (2%Gebäudewert=Baukosten) 10.843 Ergebnis vor Steuern -4.804 Steuern 6.038 Ergebnis nach Steuern -9.472 Tilgung -3.433 Ergebnis nach AfA, Steuern, Tilgung + 10.000 ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

... Natürlich fließt auch noch ein Batzen Eigenkapital in das ganze Projekt. Ich habe die AfA für meinen Teil, die Zinsabschreibungen und evtl. Mieterhöhungen momentan nicht mit in die Tilgungsmöglichkeiten eingerechnet, da ich lieber konservativ plane, da eine Miete auch mal ausfallen kann ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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bei Fertigstellung ab 2023 sogar 3% AfA jährlich und 4x 5% Sonder-AfA da kann sich die Einliegerwohnung steuerlich schnell lohnen…

Sicherung / Erhöhung Anteil Eigenkapital für Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus durch bestehende ETW

... Neubewertung hätte ggf. höhere Belastungsmöglichkeit und daraus bei Vermietung Ansetzung der Zinsen sowie (erhöhte) AfA zur Folge, korrekt? Was ist bei den o.g. Fällen zu berücksichtigen, empfehlenswert bzw. welche Optionen gibt es noch und welche Vorteile/Nachteile bieten ...

Bien-Zenker Wohlfühlklima Heizung plus / Proxon, Kosten und Leistung

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... weiß man an welchen Stellen man "schrauben" muß/könnte. Eine wesentliche "Krankheit" von Wirtschaftlichkeitsberechnungen (online). AfA, Zinsen u. Inflation werden gern vergessen Das kann Proportionen gewaltig verschieben. Bei Solewärmepumpe kann man sicher die Quelle bei der AfA außen vor ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... nächstem Jahr wird das Einkommen auf Grund einer freiberuflichen Tätigkeit deutlich höher sein. Hier ist dann der Plan eine Wohnung mit Sonder-AfA zu kaufen. Parallel dazu wachsen die Depots, die Gehälter steigen und die Rate fürs Eigenheim bleibt gleich niedrig. Ein Traum

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Bei uns kosten Neubauwohnungen ca 5.000 Euro/m2. Egal ob mit oder ohne AfA. Auf eine Gebrauchtimmobilie habe ich ehrlich keinen Bock, daher Neubau. Warum bei gleichem Preis nicht das Objekt mit der AfA kaufen?

Photovoltaikanlage Vor- und Nachteile, Erfahrungen, Lohnenswert?

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... eingesparter Abschlag wegen Eigenverbrauchs bei 1000 kwh: 250 Euro, dazu steuerlicher Vorteil für Sonder-AfA und Standard AfA (5% pro Jahr), ca. 150 Euro bei uns. Macht 1244 Euro. Vorteile: bei Metro einkaufen, spart ganz ordentlich (Beispiel: Colakiste 8,20 Euro statt 11,49 Standardpreis im ...

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